Qu'est-ce que la garantie de titre ?

Qu'est-ce qu'une garantie de titre ?

Comme le nom l'indique, une garantie de titre est un document qui garantit que le titre est propre. En cas de transfert de propriété, cela dit simplement qu'il n'y a pas de privilèges ou d'hypothèques qui pourraient poser des problèmes pour le propriétaire plus tard. Si un problème survient, l'acheteur peut poursuivre le vendeur pour violation de la garantie de titre. Également connu sous le nom d'acte de garantie, la garantie de titre ne protège l'acheteur que des privilèges qui ont été placés sur la propriété pendant le temps du vendeur sur la propriété, pas des privilèges antérieurs qui existaient avant que le vendeur ne l'achète.

Garantie du titre Échantillon

Il existe plusieurs formats qu'une garantie de titre peut prendre, mais ils ont tous des caractéristiques similaires. Le vendeur devra s'assurer qu'il détient le titre de propriété de la maison et qu'il a donc le droit de la vendre ou de la donner à quelqu'un d'autre. Il indiquera également spécifiquement que la propriété est libre de privilèges ou de charges et que le vendeur dégage l'acheteur de toute responsabilité quant aux réclamations contre l'hypothèque pour toujours. Avant ça, le vendeur doit s'assurer qu'aucun privilège ou réclamation n'existe contre la propriété.

Un acte de garantie est-il une preuve de propriété acceptable ?

Il est peu probable que quelqu'un frappe à votre porte et vous demande de prouver que vous êtes propriétaire de la propriété. En réalité, ce type de documentation est accessible via les archives publiques de votre gouvernement local. Mais au cas où on vous le demanderait, il existe plusieurs documents pouvant servir de preuve de propriété, comprenant un acte de garantie et un acte de propriété. L'acte de garantie portera votre nom, ainsi qu'une description de la propriété que vous possédez. L'acte de garantie montre également que le propriétaire précédent vous a cédé la propriété, servant de preuve supplémentaire.

Qu'est-ce qu'un acte de garantie spéciale ?

Bien qu'un acte de garantie spéciale semble être quelque chose au-delà d'un acte de garantie générale, il offre en fait moins de protection. Avec un acte de garantie spécial, un vendeur ne garantit que les défauts du titre qui s'étendent sur la période pendant laquelle il était propriétaire de la propriété. Cela signifie que si quelque chose existait avant qu'elle n'emménage, elle se dégage de toute responsabilité. Si vous êtes présenté avec un acte de garantie spéciale, il est important d'être conscient du risque que cela comporte. Généralement, vous voyez des actes de garantie spéciale en rapport avec la vente d'un transfert de propriété commerciale plutôt que d'une résidence unifamiliale.

Où obtenez-vous un acte de garantie ?

Si vous travaillez avec un agent immobilier pour vendre ou acheter une maison, vous constaterez que l'acte de garantie est inclus avec tous les documents que vous signez à la clôture. Cependant, si vous effectuez une vente par le propriétaire ou si vous achetez une maison lors d'une vente immobilière, vous chercherez probablement un document que vous pouvez avoir signé. Vous pouvez passer par une agence immobilière ou rechercher un modèle en ligne, mais il est important de noter qu'il devra être notarié pour être légal. Par précaution supplémentaire, cela ne peut pas faire de mal de payer un avocat pour examiner le document afin de s'assurer que toutes les bases sont couvertes avant de finaliser l'accord.