Comment les statistiques pourraient gâcher vos frais hypothécaires

Félicitations :vous l'avez fait. Vous avez acheté une maison. L'absurdité de naviguer dans le processus d'achat d'une maison est derrière vous. Maintenant, vous pouvez payer une hypothèque pendant 30 ans. Enfin, tu penses. Quelque chose de douloureux, mais simple.

Les chercheurs de la Penn State University ont de mauvaises nouvelles à ce sujet. Selon une nouvelle étude, les demandeurs d'hypothèque minoritaires peuvent faire face à des frais plus élevés que les demandeurs d'hypothèque blancs ayant des qualifications similaires. Dans une analyse statistique d'un ensemble de données contenant plus de 25, 000 courtiers hypothécaires, l'équipe de Penn State a découvert que les emprunteurs minoritaires paient environ 8 % de plus avec les agents hypothécaires blancs que les emprunteurs blancs. C'est une différence d'environ 400 $.

La question évidente est de savoir si le racisme est directement responsable de ce genre d'écart. L'immobilier a toujours été utilisé pour imposer la suprématie blanche, avec des hypothèques en particulier utilisées comme un outil de division et d'oppression. Les chercheurs de Penn n'ont pas trouvé, cependant, que les courtiers en hypothèques blancs sont particulièrement racistes. Au lieu, ils suggèrent que le biais est beaucoup plus subtil et plus systémique.

La discrimination statistique découle d'un manque de données. C'est une théorie économique selon laquelle lorsque les gens n'ont pas assez d'informations sur un individu ou un groupe, ils se rabattent sur « des caractéristiques facilement observables, " comme le dit le Bureau of Labor Statistics des États-Unis. C'est ainsi que des années d'éducation deviennent un substitut à la conscience, et autres raccourcis. Les courtiers ont globalement moins de données sur les emprunteurs minoritaires; les données dont ils disposent peuvent également être moins nuancées, en raison de sa petite taille. C'est encore du profilage injuste, mais donnez-lui un nom et il sera peut-être plus facile de l'appeler - et, espérons-le, correct.