Avantages et inconvénients de l'investissement avec privilège fiscal

Investissement de privilège fiscal est un type d'investissement que de nombreux investisseurs ne connaissent pas. Ce type d'investissement implique l'achat de privilèges fiscaux auprès d'un gouvernement de comté par le biais d'un processus d'appel d'offres. Voici quelques-uns des avantages et des inconvénients associés à l'investissement de privilège fiscal.

Avantages

L'un des gros avantages de ce type d'investissement est que vous pouvez obtenir un bon taux de rendement. La plupart du temps, ils ont un taux minimum que vous pourrez recevoir une fois que vous aurez acheté un privilège fiscal. Typiquement, vous passerez par un processus d'appel d'offres avec d'autres investisseurs lors de l'enchère. L'enchère commencera à un taux d'intérêt élevé. Les soumissionnaires enchérissent alors à tour de rôle sur le privilège à un taux de rendement inférieur. La dernière personne à enchérir obtiendra le privilège fiscal. La plupart du temps, ces taux sont bien meilleurs que ceux que vous offrent les formes d'investissement traditionnelles.

Un autre gros avantage de ce type de stratégie d'investissement est que vous pourriez potentiellement vous retrouver avec un bien immobilier. Lorsque vous achetez un privilège fiscal, c'est parce que quelqu'un a omis de payer les impôts fonciers sur un terrain. Si cette personne n'intervient pas et ne paie pas les impôts, la personne qui a acheté le privilège fiscal va pouvoir saisir la propriété. Dans 95 % des cas, l'individu paie les taxes et obtient le privilège supprimé. Cependant, dans certains cas, les investisseurs de privilège fiscal se retrouvent avec la propriété d'une propriété pour un très petit investissement.

Les inconvénients

Même si ce type d'investissement peut être avantageux, il y a aussi quelques inconvénients. Pour une chose, vous allez devoir faire un gros paiement d'un seul coup. Lorsque vous enchérissez sur un privilège fiscal, vous pouvez être tenu de payer la totalité du montant immédiatement ou dans quelques jours. Pour certaines personnes, cela peut être difficile; cela nécessite que vous ayez un capital important à investir.

Un autre problème avec ce type d'investissement est que les privilèges fiscaux ne sont pas liquides. Lorsque vous achetez un privilège fiscal, vous ne pourrez pas le vendre sur le marché secondaire comme vous le feriez avec des actions ou des obligations. Vous allez conserver le privilège fiscal jusqu'à ce que les impôts et les intérêts sur les impôts soient payés.

De nombreux investisseurs pensent également qu'il est difficile de s'impliquer dans ce type de marché. Afin d'investir dans des privilèges fiscaux, il faut être très proactif et aller physiquement aux enchères. Ce n'est pas le type d'investissement pour lequel vous pouvez ouvrir un compte de courtage et effectuer simplement un achat depuis votre ordinateur. De nombreux investisseurs sont intimidés par le fait qu'ils doivent contacter un gouvernement de comté et savoir quand une vente aux enchères de privilège fiscal va avoir lieu.