Avantages et inconvénients des prêts immobiliers jumbo

Prêts immobiliers géants sont des montants de prêt supérieurs à 417 $, 000. Ce type de prêt est similaire à un prêt hypothécaire traditionnel mais il est un peu plus difficile à obtenir. Si vous envisagez ce type de prêt, il peut être utile de comprendre certains des avantages et des inconvénients qui y sont associés. Voici quelques-uns des avantages et des inconvénients du prêt jumbo.

Avantages

Le plus gros avantage de ce type de prêt est que vous allez pouvoir emprunter l'argent dont vous avez besoin pour l'achat d'une grande maison. Dans certaines régions, l'immobilier peut coûter très cher. Si vous allez acheter une maison, vous devrez peut-être emprunter une grosse somme d'argent. Ce prêt va vous permettre d'emprunter la totalité de l'argent d'un prêt au lieu d'avoir à le diviser en deux prêts différents. Cela vous permettra également d'éviter de puiser dans vos économies pour acheter une grande maison. S'il n'y avait pas les programmes de prêts jumbo, vous devrez peut-être sortir une grosse somme d'argent de votre poche.

Un autre avantage de ce type de programme est que vous pourrez choisir parmi une variété de programmes de prêts différents. Par exemple, vous pourriez éventuellement obtenir un prêt à taux fixe de 30 ans ou vous pourriez obtenir un prêt hypothécaire à taux variable. Cela va vous permettre une certaine flexibilité dans les conditions de votre prêt.

Les inconvénients

Même si ce type de prêt peut être avantageux, il y a quelques inconvénients dont vous devez être conscient. Par exemple, vous allez devoir payer un taux d'intérêt plus élevé avec ce type de prêt qu'avec un prêt hypothécaire traditionnel. Ces prêts sont risqués et les prêteurs savent qu'ils doivent leur facturer un taux d'intérêt plus élevé. Si plusieurs de ces prêts devaient faire défaut, cela pourrait être catastrophique pour le prêteur hypothécaire. À cause de ce, ils doivent facturer un supplément pour compenser le risque qu'ils prennent lors de l'émission de ces prêts.

Un autre inconvénient de ces prêts est qu'ils sont difficiles à trouver et à être approuvés. Vous allez devoir être en mesure de prouver que vous disposez de revenus substantiels pour pouvoir vous permettre ce type de prêt. Les remboursements des prêts immobiliers jumbo sont beaucoup plus importants qu'avec un prêt traditionnel. Par conséquent, vous devez être en mesure de prouver que vous pouvez gagner suffisamment pour payer ce paiement et vos autres obligations.

Avec les prêts immobiliers jumbo, vous devrez également leur montrer que vous avez un bon historique de crédit. Ils vont tirer une copie de votre rapport de crédit et s'assurer que votre pointage de crédit est suffisamment élevé pour être approuvé. Les exigences de crédit pour les prêts jumbo sont plus strictes qu'avec un prêt hypothécaire traditionnel.