Le moyen le moins cher de construire une maison - Objectifs de maison bon marché en 2021

Cet article peut contenir des liens de nos partenaires. Veuillez lire comment nous gagnons de l'argent pour plus d'informations.

Tant de gens recherchent les avantages et les moyens les moins chers de construire une maison.

Si vous achetez votre maison ou souhaitez construire une maison à partir de zéro ?

Votre choix dépend de plusieurs facteurs, dont le plus important est Coût .

L'argent sera toujours le facteur le plus important à prendre en compte pour décider de la voie à suivre pour accéder à la propriété.

Si vous avez un budget serré, il est logique de trouver le moyen le moins cher de construire une maison et de mettre votre propre travail et votre énergie dans une nouvelle maison.

Vous savez maintenant à quel point nous sommes fous d'atteindre la liberté financière et de mener une vie frugale tout en nous amusant.

Alors, dans cet esprit, nous avons élaboré un guide détaillé sur tout ce que vous devez savoir pour construire une maison sans vous ruiner.

Construire une maison 101 – Connaissez vos chiffres

Bon marché est relatif et ne signifie pas toujours la meilleure qualité, surtout lors de la construction d'une maison. Mais vous voulez économiser de l'argent là où vous le pouvez et ne pas trop dépenser quand vous n'en avez pas besoin !

Peu importe combien d'argent vous avez à dépenser, beaucoup de gens veulent trouver le moyen le moins cher de construire une maison. Vous pouvez couper quelques coins et faire une maison de bricolage, mais vous devez tout savoir sur les prix d'une bonne construction.

Il y a beaucoup plus qui entre dans une nouvelle maison en plus de la main-d'œuvre et du bois ! Si vous voulez construire vous-même une maison, il faut savoir dans quoi on s'engage !

Voici une ventilation de certains des coûts liés à la construction d'une maison.

Terre

Avant même de penser à construire une maison, vous devrez acquérir un terrain vacant auprès d'une société immobilière.

Le coût exact du terrain dépendra de l'emplacement et de la taille. Selon ce que vous avez en tête, les coûts peuvent varier entre 3 $, 500 et 150 $, 000.

Croyez-le ou non, il existe en fait une poignée de façons de trouver un terrain gratuit pour vous aider à démarrer également.

Virginie-Occidentale, Arkansas, et le Tennessee sont trois des endroits les moins chers pour acheter des terres. Et maintenant, l'immobilier est en plein essor, il vaut peut-être mieux construire votre maison plutôt que de payer trop cher pour des maisons près de chez vous.

C'est aussi une bonne idée de s'assurer que l'emplacement que vous choisissez est proche d'un approvisionnement en eau et d'autres services publics pour votre construction. Pourtant, sortir du réseau est une option réalisable si vous aimez ce style de vie.

Travaux sur le site

Une fois votre terrain acquis, vous devrez le préparer pour la construction.

Il peut s'agir de défricher les arbres et les buissons, le bulldozer de toute(s) structure(s) existante(s), ou transporter les ruines qui pourraient se trouver sur le terrain. Ceux-ci peuvent vous coûter entre 1 $, 500 et 5 $, 000 selon la quantité de travail requis et si vous engagez une aide locale pour cela.

Alors que nous préconisons l'achat d'un lot qui est déjà connecté aux services publics, vous pouvez en rencontrer un qui ne l'est pas. Le prix exact de cette opération dépend de l'emplacement du terrain et de la proximité du lot avec les réseaux d'aqueduc et d'égout.

Vous pourriez dépenser entre 1 $, 500 et 10 $, 000, sans fosse septique, qui peut être encore 2 $, 500-9 $, 000 selon sa taille.

Faites preuve de diligence raisonnable au préalable pour savoir de quels services vous aurez besoin, puis obtenez des devis d'entrepreneur pour une estimation précise du coût de tous les travaux sur le site.

Plan d'étage

Vous avez probablement déjà une vision de l'apparence que vous voulez donner à votre maison et vous aurez besoin du plan d'étage parfait pour commencer.

Le coût moyen d'embauche d'un architecte est de 5 $, 000, et pour certaines communes, vous devrez peut-être les utiliser pour vos plans pour un certain nombre de pieds carrés.

D'autre part, la vision que vous avez pour votre maison peut être assez facile à mettre en œuvre sur des plans et avoir moins de pieds carrés - ne vous inquiétez pas, nous avons quelques réflexions sur les petites maisons en bas.

Si c'est le cas, nous vous recommandons plutôt de travailler avec un dessinateur. Cette option coûte environ 1 $, 500-1 $, 800 – loin des 5 $, 000 requis pour embaucher un architecte.

Avoir une conception solide avant de commencer vous évitera d'avoir à changer quelque chose au milieu de votre projet. Malheureusement, c'est souvent assez cher à faire.

Fondation

Il existe trois principaux types de fondations résidentielles :les fondations de sous-sol, vide sanitaire, et dalles de béton.

Si vous recherchez les meilleurs matériaux de construction pour le prix au pied carré, emprunter la voie de la dalle de béton est votre meilleur pari. Vous en avez besoin car votre maison reposera simplement dessus, et une simple dalle de béton coûte environ 4 $, 000 en moyenne - c'est votre option bon marché du groupe.

D'autre part, une fondation de vide sanitaire soulève la maison à quelques pieds du sol, laissant de la place en dessous pour ramper, ce qui empêche également certaines inondations dans certaines régions. Ces types de fondations peuvent coûter entre 10 $, 000 et 15 $, 000 mais peut faciliter la maintenance de routine.

Si l'espace compte beaucoup pour vous, une fondation de sous-sol pourrait être exactement ce dont vous avez besoin. Pourtant, gardez à l'esprit que cette option est la plus chère du lot, coûtant plus de 50 $, 000 selon la taille et la finition.

Encadrement

Une fois que vous avez construit votre fondation, la prochaine étape pour construire une maison implique la construction du squelette. Cela vous donnera l'espace et la superficie avec lesquels vous travaillerez à l'intérieur de la maison.

Si vous construisez une maison simple à un étage, attendez-vous à dépenser entre 10 $, 000 et 50 $, 000.

Finitions extérieures

À ce stade, la structure principale de votre maison devrait déjà être en place. À présent, vous devez le faire ressembler à une maison. Il s'agit d'ajouter un toit, des portes, les fenêtres, et bardage. Cela pourrait vous coûter 10 $, 000-$60, 000 selon la taille de votre maison.

Principaux systèmes

Bien que l'extérieur de votre maison puisse ressembler à ce que vous aviez imaginé au départ, vous avez encore un long chemin à parcourir pour le rendre vivable. Pour faire ça, vous aurez besoin d'embaucher une équipe de professionnels pour travailler sur la plomberie, Puissance, air, et ainsi de suite.

L'installation de plomberie peut vous coûter 1 $, 500-15$, 000.

Faire appel à un électricien pour brancher l'électricité dans votre maison coûtera environ 5 $, 000-30 $, 000. Encore une fois, tout dépend de la quantité de travail nécessaire.

L'installation d'un système CVC dans votre maison coûtera 1 $, 500-10$, 000, selon le système spécifique que vous installez.

La façon dont vous construisez votre maison peut affecter les travaux nécessaires et augmenter le coût de votre construction.

Finitions intérieures

C'est la cerise sur le gâteau qui cache tout ce qui se passe dans les coulisses, ou dans ce cas, Le toit, des murs, et sol. Il comprend les aspects fastidieux de la conception de votre maison, comme les cloisons sèches et l'isolation, ainsi que les parties amusantes comme le revêtement de sol, La peinture, et ébénisterie.

Le coût précis de cette étape de vos conceptions se résume finalement à la qualité des matériaux que vous choisissez et à vos goûts. Les dépenses peuvent varier entre 20 $, 000 et 200 $, 000.

Dépenses supplémentaires

Jusqu'à présent, nous avons examiné les éléments essentiels impliqués dans la construction d'une maison à partir de zéro. Si votre portefeuille peut le gérer, voici quelques autres ajouts que vous pouvez faire.

• Installation d'une entrée asphaltée :3 $, 000 en moyenne
• Construction d'un garage :7 $, 500-10$, 000
• Travaux d'aménagement paysager tels que porche/terrasse et installation de gazon :5 $, 000-20$, 000

Les 6 meilleurs conseils pour économiser de l'argent lors de la construction d'une maison

Maintenant que vous êtes conscient de l'argent impliqué dans la construction de votre propre maison, il est facile de voir comment les dépenses peuvent s'accumuler. Nous avons rassemblé nos six meilleures façons de construire votre maison, gardez les coûts bas et économisez une tonne d'argent dans le processus.

1. Ne faites pas appel à un entrepreneur

Ne vous méprenez pas. Si votre budget le permet et que vous n'avez pas envie de vous salir les mains, alors allez-y et engagez un entrepreneur!

Pourtant, ce n'est peut-être pas une option réalisable pour tous ceux qui veulent économiser de l'argent tout en construisant une maison.

Si vous avez une expérience antérieure dans la construction ou si vous avez des amis et de la famille avec cette expertise, construire votre maison sans entrepreneurs est possible. Tout ce dont vous avez besoin est le bon ensemble de ressources - des outils fiables, main-d'œuvre qualifiée, et une vision claire de vos objectifs immobiliers - et vous pourrez remettre pas mal d'argent dans votre poche.

Gardez à l'esprit qu'avoir de la main-d'œuvre gratuite ou être bon marché ne signifie pas couper les coins ronds pendant le processus de construction. Nous vous recommandons tout de même de faire appel à un designer, architecte, un dessinateur, ou ingénieur pour éviter de commettre des erreurs coûteuses au cœur de votre construction.

Si vous avez confiance en vos compétences, il existe de nombreuses ressources disponibles en ligne. Accédez à Pinterest et téléchargez les plans d'étage si vous avez besoin d'inspiration pour votre nouvelle maison et la construction de votre maison en général.

2. Allez tout petit

C'est une évidence lorsque l'on essaie de trouver le moyen le moins cher de construire une maison.

Pour minimiser votre budget, vous devrez réduire vos besoins globaux en matière de logement, y compris la taille de la construction.

Une petite maison signifie que vous n'aurez pas besoin d'autant de matériaux qu'une plus grande, mais vous ne pouvez pas obtenir de réduction sur vos fournitures en achetant moins.

Les petites maisons n'ont pas besoin d'autant de ressources pour se refroidir, Chauffer, et entretenez-les à long terme - vous pouvez économiser sur votre maison à l'avenir!

Mais avant de partir et de construire une petite maison, vous devez évaluer si cela vous convient ou non.

Voici ce que vous devez demander :

• Est-il suffisamment flexible pour accueillir une famille grandissante, ou est-ce juste pour vous et votre partenaire ?
• Si vous ou une personne vivant avec vous développez des problèmes de mobilité, peut-il accueillir de telles personnes ?
• Êtes-vous d'accord pour vivre simplement et, dans une certaine mesure, frugalement?
• Vous envisagez-vous d'y vivre jusqu'à un âge avancé?

Les réponses à ces questions vous aideront à déterminer la taille d'une maison pour répondre à vos besoins globaux.

Il existe d'autres alternatives pour une petite maison auxquelles vous n'avez peut-être pas pensé non plus - certaines personnes achètent un conteneur d'expédition et en font une maison bon marché. Cela peut ne pas vous sembler idéal, mais les conteneurs d'expédition sont énormes et ne vous obligent pas vraiment à "construire" beaucoup - si vous cherchez du bon marché, cela permettra certainement d'économiser sur les matériaux!

3. Utilisez des matériaux de construction récupérés

Lorsque vous cherchez le moyen le moins cher de construire une maison, rien ne vous en donnera plus pour votre argent que d'utiliser des matériaux de construction récupérés. Sérieusement - vous serez surpris par la quantité d'exquis, matériaux récupérés de haute qualité là-bas. Il faut savoir où chercher.

Quelques excellentes ressources que vous pouvez utiliser pour trouver des matériaux de toiture et de revêtement de sol, ébénisterie, briques, bois de charpente, et plus encore :

• Craigslist
• FreeCycle.org
• ReuseWood.org
• Démolir des sites
• bennes à ordures résidentielles
• Amis et famille

Assurez-vous de vérifier d'abord l'état de l'article pour voir s'il présente des signes de dommages importants. Si le dommage en question n'est que cosmétique, c'est réparable. D'autre part, si le dommage entrave sa fonction, ne vous embêtez pas à l'utiliser dans vos plans de bricolage. Cela ne fera que causer des problèmes sur la route !

Vous devez également considérer à quel point il serait rentable de faire des réparations - si cela en vaut vraiment la peine ou si cela vous fera dépenser plus que de vous faire économiser de l'argent.

4. Faites-en autant à moindre coût ou gratuitement

Il est possible d'obtenir des articles neufs à des prix très réduits pour construire une maison.

Recherchez des offres folles dans les magasins de surplus de vos constructeurs locaux. Nous connaissons des personnes qui ont payé entre 30 et 45 pour cent du prix de vente au détail simplement à cause d'une commande erronée de quelqu'un d'autre.

Une autre façon d'obtenir du matériel ou des services gratuitement ou à moindre coût est de demander autour de vous. Demandez à vos amis et à votre famille de vous recommander des fournisseurs et des professionnels. Ces relations pourraient finir par vous faire économiser des milliers de dollars sur votre projet.

5. Gardez la conception simple

Si le cours de géométrie nous a appris quelque chose, c'est que les carrés sont la forme la plus facile à travailler. Gardez les choses simples lorsque vous construisez votre maison, et cela le rendra abordable!

Cela signifie que la première étape consiste à élaborer un plan d'étage carré ou rectangulaire, puis à construire vers le haut. Le choix d'une conception élaborée qui peut vous obliger à construire vers l'extérieur ne manquera pas de faire grimper le prix.

Il en va de même pour le choix de la conception de votre toiture. Alors que les toits à plusieurs niveaux sont magnifiques, l'implication des coûts associée à leur création et à leur maintenance n'est pas réalisable si vous avez un budget serré. Gardez également à l'esprit que les structures de toiture élaborées sont plus sujettes aux fuites et aux dommages au fil du temps. En cas de doute, rester simple.

6. Ignorez les finitions sophistiquées – pour l'instant

L'une des leçons les plus importantes que vous apprendrez rapidement lorsque vous vous lancerez dans vos projets de design d'intérieur est la rapidité avec laquelle les fonds ont tendance à s'épuiser.

Une maison en apparence simple peut se transformer en un gouffre financier sans fin avec quelques options intérieures ou extérieures. C'est pourquoi une bonne planification est cruciale.

Vous devrez tenir compte de chaque pièce que vous avez, en veillant à canaliser votre argent vers les aspects essentiels de votre construction. Concentrez-vous d'abord sur la construction d'une base et d'une structure solides, puis installer les équipements essentiels et les grands systèmes.

Si vous êtes à court de budget, ces plans de travail en granit et ces sols en marbre devront attendre pendant que vous trouvez des idées d'activités annexes pour augmenter votre flux de revenus. Sur cette note, DoorDash et Postmates sont d'excellentes plateformes à considérer si vous recherchez un poste à temps partiel.

Ne précipitez pas le processus

Bien que nous ayons exploré plusieurs façons d'économiser de l'argent lors de la construction de votre maison, la vérité est qu'il n'y a pas de moyen unique et le moins cher de construire une maison. L'idée est d'économiser de l'argent quand vous le pouvez et de vous retrouver avec une maison d'excellente qualité.

Quel que soit le type de maison, assurez-vous que vous avez compris tous les aspects du projet. De votre budget de construction, matériaux, et l'assurabilité au code du bâtiment de votre région, obtenez-le dès le départ.

Prenez votre temps pour rechercher les meilleures offres et n'oubliez pas :profitez de chaque étape du voyage.

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