Les loyers américains montent en flèche. 3 choses à faire si votre bail est sur le point d'être renouvelé

Points clés

• États-Unis les loyers ont augmenté de 10,2 % en septembre pour les maisons unifamiliales.
• Si vous arrivez à la fin de votre bail, déterminez le montant d'augmentation de loyer que vous pouvez vous permettre.
• Envisagez d'autres options, comme négocier avec votre propriétaire, pour réduire vos coûts.

Peu importe où vous vivez, il y a de fortes chances que le loyer soit l'une de vos dépenses mensuelles les plus importantes. Et si votre bail arrive bientôt à échéance, vous devrez peut-être vous préparer à une augmentation de vos frais de logement.

CoreLogic rapporte qu'en septembre, les loyers aux États-Unis avaient augmenté de 10,2 % au niveau national par rapport à l'année précédente. Ainsi, si votre bail expire dans les prochains mois, votre propriétaire peut tenter d'augmenter votre loyer. Si vous craignez que cela ne se produise, voici quelques étapes essentielles à suivre.

1. Voyez combien d'augmentation vous pouvez vous permettre

Vous dépensez peut-être actuellement 1 000 $ par mois en loyer et vous êtes convaincu que votre propriétaire augmentera ce montant à 1 100 $ une fois votre bail arrivé à échéance. Si c'est un montant que vous pouvez vous permettre de dépenser, vous n'avez peut-être pas besoin de paniquer (même si vous ne voulez probablement pas vouloir pour voir votre loyer augmenter.)

Examinez votre budget pour voir de quelle marge de manœuvre vous disposez. Si vous obtenez une augmentation au cours de la nouvelle année, mais que votre bail expire en février, votre salaire plus élevé peut prendre effet avant que vos frais de logement n'augmentent, ce qui rend une hausse de loyer gérable.

Cela ne ferait pas de mal non plus de voir à quoi ressemble votre compte d'épargne. Si vous ne pouvez pas vraiment vous permettre une augmentation de loyer en fonction de vos revenus, mais que vous aimez votre lieu de résidence et que vous ne voulez pas déménager, puiser un tout petit peu dans vos économies n'est peut-être pas déraisonnable.

En règle générale, vos revenus doivent couvrir vos frais de subsistance. Mais si rester dans votre maison après une augmentation de loyer signifie probablement que vous maximisez votre salaire et que vous vous retrouvez avec 20 ou 30 $ de moins chaque mois, vous pouvez peut-être puiser dans vos économies si vous avez plusieurs milliers de dollars de côté.

En ce moment, les loyers sont en hausse dans tous les domaines, mais ils pourraient baisser à l'avenir. Donc, si vous avez besoin de puiser dans vos économies pour passer, disons, l'année prochaine, ce n'est pas une mauvaise chose si l'argent est là et qu'il vous en reste beaucoup pour les urgences.

2. Parlez à votre propriétaire avant de vous donner un nouveau bail

Votre propriétaire peut avoir la ferme intention d'augmenter votre loyer. Mais si vous indiquez clairement que c'est quelque chose que vous ne pouvez vraiment pas vous permettre, votre propriétaire pourrait reconsidérer sa décision, surtout si vous êtes un locataire respectueux qui paie régulièrement son loyer à temps depuis un an ou plus.

Votre propriétaire peut également accepter de négocier le montant de votre augmentation de loyer. Supposons que le plan de votre propriétaire consiste à augmenter votre loyer de 60 $ par mois. Si vous expliquez que votre chèque de paie ne peut tout simplement pas couvrir cela, votre propriétaire peut accepter une augmentation de 30 $ à la place.

3. Examinez vos options de déménagement

Si vous êtes convaincu que votre loyer augmentera à court terme au point que vous ne pourrez plus vous le permettre, il est maintenant temps de commencer à rechercher d'autres locations. Il se peut que déménager dans un autre quartier vous aide à décrocher un bail abordable. Ou vous devrez peut-être envisager de réduire les effectifs dans un espace de vie plus petit.

Cependant, le déménagement a un coût - ou du moins il peut y en avoir - vous devrez donc également en tenir compte dans vos plans. Si votre loyer augmente de 50 $ par mois, vous dépenserez 600 $ pour rester dans votre maison pendant 12 mois. Si les déménageurs vous facturent 600 $ pour déplacer vos biens, autant rester sur place si vous aimez votre maison actuelle et trouver un moyen de grappiller cet argent supplémentaire, peut-être en vous faisant bousculer.

Cela dit, si vous avez peu de meubles et des amis serviables avec des véhicules plus gros, vous pourrez peut-être déménager gratuitement. Prenez le temps de voir quelles options vous avez.

La flambée des prix des loyers pourrait peser sur de nombreuses personnes dont les baux arrivent à échéance, d'autant plus que les coûts quotidiens comme l'épicerie et l'essence sont également en hausse. Si vous pensez que vous êtes en ligne pour une augmentation de loyer, suivez ces étapes pour élaborer un plan de match et minimiser ce coup dur.