Vous craignez que votre loyer augmente ? 3 étapes à suivre maintenant

Faites ces démarches maintenant si vous craignez un la hausse des loyers approche.

L'avantage de louer une maison plutôt que d'en posséder une est que vos frais de logement mensuels sont agréables et prévisibles. Lorsque vous êtes propriétaire d'une maison, vous pouvez faire face à de nombreuses dépenses en dehors de votre hypothèque, des taxes foncières à l'assurance habitation en passant par les réparations. Lorsque vous louez, il vous suffit d'écrire un chèque à votre propriétaire tous les mois et de l'appeler un jour (bien qu'il soit également conseillé d'avoir une assurance locataire, mais c'est généralement assez abordable).

Le problème avec la location, cependant, est que vos paiements mensuels prévisibles ne sont pas aussi bons que la durée de votre bail. Une fois votre bail expiré, votre propriétaire a généralement la possibilité d'augmenter votre loyer.

Entre-temps, la valeur des maisons a grimpé en flèche au cours de l'année écoulée, et les taxes foncières ont emboîté le pas. Cela signifie que votre propriétaire peut chercher à vous répercuter certains de ces coûts plus élevés sous la forme d'une augmentation de loyer. Si vous avez un bail qui se termine bientôt et que vous craignez de devoir payer un tarif mensuel plus élevé pour le renouveler, voici quelques mesures clés à prendre.

1. Complétez votre épargne autant que vous le pouvez

Déménager peut être coûteux, et cela peut aussi être un problème, donc si votre loyer augmente, vous n'aurez peut-être pas la possibilité de simplement emballer vos affaires et de trouver une maison moins chère. De plus, vous devrez peut-être rester où vous êtes pour accéder à certaines commodités ou pour garder vos enfants dans le même district scolaire. Dans cette situation, injecter plus d'argent dans votre compte d'épargne peut être votre meilleur plan d'action. De cette façon, vous aurez la possibilité d'exploiter cet argent si votre loyer augmente et que vous trouvez qu'il est difficile de gérer vos dépenses mensuelles à cause de cela.

2. Explorez vos options de déménagement

Si vous vivez seul et que vous louez un petit appartement, déménager n'est peut-être pas si coûteux, surtout si vous avez un bon ami avec une camionnette qui peut vous aider à déménager gratuitement . Si tel est le cas, il est avantageux de rechercher plusieurs options de location au cas où votre renouvellement de bail reviendrait avec un nombre supérieur à celui que vous êtes à l'aise de payer.

3. Préparez-vous à négocier

Votre propriétaire pourrait chercher à augmenter votre loyer lors du renouvellement de votre bail. Mais cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas les en dissuader. Passez un peu de temps à rassembler quelques points de discussion qui plaident en faveur du maintien de votre loyer tel qu'il est. Vous pourriez, par exemple, essayer de souligner le fait que vous avez toujours payé votre loyer à temps, qu'il n'y a jamais eu de plaintes de bruit provenant de votre appartement et que vous êtes un locataire responsable avec un emploi stable. N'oubliez pas qu'il n'est pas toujours facile pour les propriétaires de pourvoir des postes vacants et que le vôtre ne voudra peut-être pas vous perdre. Si vous mettez en place un argument convaincant, vous pourrez peut-être éviter une hausse de loyer - ou au moins demander à votre propriétaire de ne mettre en œuvre qu'une augmentation modeste.

Le coût de possession d'une propriété peut augmenter avec le temps, il est donc logique que les propriétaires répercutent au moins une partie de ces dépenses sur leurs locataires. Mais cela ne signifie pas que vous devez augmenter votre loyer en vous couchant. Au lieu de cela, explorez vos options de déménagement et trouvez des moyens de convaincre votre propriétaire de garder votre loyer tel quel. En même temps, assurez-vous de canaliser autant d'argent supplémentaire que possible dans votre épargne afin que si vous faites finissez-vous avec un loyer plus élevé, vous aurez des options pour le gérer plus facilement.