La façon simple de décider du loyer que vous pouvez vraiment vous permettre

Vous cherchez un nouveau lieu ? Vous ne savez pas combien vous devriez dépenser pour le loyer? Nous avons élaboré quelques lignes directrices générales pour vous aider à déterminer quel est le loyer idéal pour vos revenus.

1. Établir un budget

D'abord, vous devez évaluer vos revenus. Combien rapportez-vous chaque année, avec n'importe quel salaire, bonus, dividendes, l'intérêt, Support, ou autre moyen de revenu inclus? Si vous ne savez pas par où commencer, vous pouvez facilement calculer votre budget mensuel à l'aide de simples calculatrices de budget domestique.

Vous devez vous attendre à dépenser environ 60 % de votre budget sur les trois principaux postes budgétaires pour la plupart des familles, qui comprend le logement, transport, et la nourriture. Évitez d'aller trop loin sur ce nombre, parce que vous aurez aussi besoin d'argent pour les fonds d'urgence, votre plan de retraite, divertissement, paiements par carte de crédit, Assurance, et toutes vos autres dépenses mensuelles.

2. La règle des 30 % de revenu

Dans le passé, la plupart des experts recommandaient de ne pas dépenser plus de 30 % de votre revenu en loyer – et c'est toujours une règle empirique. D'autre part, ce n'est peut-être qu'un nombre arbitraire car la situation de chaque personne est différente. Par exemple, environ 20 % des ménages consacrent plus de la moitié de leurs revenus au logement et vivent toujours confortablement.

3. 40 fois le loyer

De nombreux propriétaires exigent que votre revenu soit 40 fois le loyer mensuel, voire plus. Prenez simplement votre salaire annuel avant impôt et divisez-le par 40 pour trouver le loyer mensuel qui vous sera approuvé, en supposant que votre propriétaire utilise cette exigence.

Par exemple, si votre salaire annuel de ménage est de 100 $, 000, alors vous pourriez vous permettre de dépenser 2 $, 500 par mois de loyer (100$, 000/40 =2 $, 500 par mois). Si vous constatez que votre revenu total n'est pas 40 fois le loyer, mais tu sais que tu peux le faire de toute façon, pensez à postuler avec un garant.

5. Ligne directrice 50/30/20

Une règle simple que beaucoup suivent est la ligne directrice 50/20/30. Cela suggère de dépenser votre revenu de la manière suivante :

• 50 % sur les frais fixes (tels que le loyer, utilitaires, et transports).
  
• 30 % sur les dépenses courantes (comme les divertissements, dîner à l'extérieur, achats, et d'autres choses diverses).
  
• 20 % sur les objectifs financiers (comme le remboursement de la dette, constituer un fonds d'urgence, et épargner pour la retraite).

Par exemple, si le revenu mensuel de votre ménage est de 8 $, 000, vous aurez envie de budgétiser 4 $, 000 sur les frais fixes, 2 $, 400 sur les dépenses flexibles, et 1 $, 600 sur les objectifs financiers futurs. Une fois que vous avez comptabilisé tous vos revenus mensuels, vous pouvez consacrer la moitié de vos revenus aux coûts fixes. Une fois que vous soustrayez les services publics, transport, et autres frais fixes de ce numéro, vous saurez ce qu'il vous reste à dépenser en loyer.

6. Qu'en est-il des frais supplémentaires ?

Si vous travaillez avec un agent, n'oubliez pas de tenir compte des frais du courtier. Ils facturent généralement entre 8 % et 15 % du loyer de l'année complète, généralement sous la forme d'un paiement initial important dû au moment de la signature. Il y aura également un dépôt à considérer et des frais d'emménagement.

7. Avec quoi êtes-vous à l'aise ?

À la fin de la journée, vous devrez vous demander ce que vous vous sentez à l'aise de payer. Quel est le maximum que vous êtes prêt à dépenser chaque mois ? Déterminez quelles sont vos priorités, quels sont vos besoins, et ce que vous pouvez sacrifier pour économiser de l'argent sur le loyer. Et en cas de doute, dépenser moins de 30 % de votre revenu sur les coûts totaux du logement reste une ligne directrice intelligente.

Quelle part de vos revenus consacrez-vous au loyer ? Partagez votre opinion dans les commentaires!