Comment une récession affectera-t-elle le marché du logement en 2021 ?

Une récession affectera-t-elle le marché du logement en 2021 ?

La valeur de la maison est similaire à la bourse, nous connaissons tous le marché boursier car il comporte des risques et le prix peut baisser de temps à autre. De la même manière, les valeurs du marché du logement diminueront également. Si l'économie est affectée par divers facteurs, alors nous pouvons voir la récession affecter le marché du logement, et dans cet article, vous saurez tout sur l'impact d'une récession sur les prix des logements et une récession affectera-t-elle le marché du logement en 2021 ?

Qu'est-ce que la récession immobilière?

Avant d'en savoir plus sur « Comment une récession affectera-t-elle le marché du logement en 2021 ? », avez-vous besoin d'être clair sur les éléments de base qu'est une récession immobilière ? Ce n'est rien d'autre qu'une augmentation de la demande de logements suivie d'une offre limitée de matériaux d'inventaire. Si la demande de logements continue d'augmenter, il y aura une augmentation des prix.

Ce type de récession immobilière aura un impact plus important sur le secteur immobilier. Cela rendra les temps difficiles et les gens devront trouver un moyen de conserver leurs versements hypothécaires, car certains retireront de l'argent de leurs économies, et l'autre ira pour le failli et les autres. Certains disent que ce genre de récession est temporaire, tandis que d'autres disent que cela se produira fréquemment et que la récession durera plusieurs années.

Mais avant d'approfondir le sujet (Comment une récession affectera-t-elle le marché du logement en 2021 ?), il faut comprendre que la récession fait partie du cycle immobilier du pays. Aussi, lorsque le marché du logement est touché par la récession, puis les autres marchés et secteurs sont également durement touchés.

Causes de la récession immobilière :

Nous savons tous qu'une récession immobilière augmentera la demande et diminuera l'offre en augmentant le prix. Mais avez-vous déjà réfléchi à la raison de la récession, puis avant de savoir de combien baissent les prix des logements en période de récession, vous devez connaître les causes. Il y a tellement de causes qui se cachent derrière la récession, mais voici quelques causes majeures.

• Abordabilité, si le prix de la maison a augmenté, la demande pour la maison diminuera car personne ne peut se le permettre. Même la valeur de la maison sera diminuée à mesure que la demande a diminué
• Demande en baisse, s'il n'y a pas d'activité économique à avoir dans le secteur immobilier ou sur un autre marché. Même une offre excédentaire ou un manque d'intérêt entraînera également la récession immobilière
• Fausse demande est aussi l'un des cas où les gens obtiendront facilement un prêt hypothécaire. Ce genre de cause peut augmenter la demande de logement et aussi dans certains cas le taux hypothécaire sera plus bas plus longtemps
• Grave récession économique, ce genre de cause réduira la demande de logements. Comme il y a une augmentation du chômage et de la volatilité sur le marché, la plupart des gens penseront à économiser de l'argent au lieu d'investir dans n'importe quelle maison

Vous devez comprendre que non seulement le krach économique provoquera la récession immobilière, mais même d'autres facteurs conduiront à la récession.

Prix ​​des logements pendant la récession de 2008 :

Avez-vous déjà entendu parler de la récession de 2008, si vous avez entendu un tel incident, vous saurez de combien les prix des maisons ont-ils chuté pendant la récession de 2008 ? Au milieu des années 2000, les États-Unis ont été confrontés à des collisions immobilières qui ont eu un impact direct, et aussi cela a conduit à la plus grande récession. Cela a eu un impact plus important qui comprend l'augmentation constante de la valeur de l'immobilier, l'augmentation de l'accession à la propriété des acheteurs, locataires, et investisseurs.

Mais cela a fait certaines bonnes choses car les industries de financement ont commencé à prêter de l'argent à des taux d'intérêt bas, et même les exigences et l'acompte ont également diminué. Cela a incité les Américains à acheter des maisons et beaucoup sont devenus propriétaires au cours de cette période. Mais toutes ces conditions ont fait augmenter le prix de la maison.

Mais de nombreux investisseurs n'ont pas préféré acheter une maison, car le risque est devenu de plus en plus élevé chaque jour. Alors, cela a obligé les autres acheteurs de la ville à se retirer du marché car ils ne pouvaient pas se le permettre. Mais l'incident ne s'est pas arrêté là; cela a pris une tournure où la situation s'est encore aggravée. La plupart des gens ne pouvaient pas payer leurs hypothèques mensuelles car les gens tombaient dans la catégorie du chômage. Par conséquent, cela a fait baisser le prix, et les titres offerts lors de la prise des hypothèques se sont vendus en quantités massives. Même le défaut de paiement des prêts hypothécaires et les saisies ont atteint des niveaux inhabituels.

Cet incident a non seulement aggravé l'économie, mais de nombreuses personnes en ont été affectées. Même aujourd'hui, lorsque nous parlons de la récession affecte le marché du logement; la première chose qui viendra à l'esprit sera la récession de 2008. Ceci est considéré comme le ralentissement économique mondial et cela a causé beaucoup de dommages aux industries immobilières, bancaire, et les industries financières. Même des millions de personnes ont perdu leur emploi, économie, vie, et maisons. La cause principale du problème est de donner une fausse demande, où les entreprises ont vendu trop de prêts hypothécaires en souffrance. La question est donc de savoir comment une récession affectera le marché du logement en 2021 ?

Quel sera l'impact de la récession sur le marché du logement?

La plupart des gens se posent de nombreuses questions en ce qui concerne l'impact de la récession sur le marché du logement, notamment dans quelle mesure les prix des logements ont-ils chuté pendant la récession, etc. Mais avant d'avoir des doutes inutiles, il faut comprendre la situation actuelle, et voici les facteurs qui vous permettront de connaître l'état actuel du marché de l'habitation et leurs impacts.

Une récession arrive fréquemment

Comment une récession affectera-t-elle le marché du logement 1 : Nous nous souvenons tous des prix des logements pendant la récession de 2008, l'économie américaine s'efforce donc de ne pas vivre la même situation. Par rapport aux années précédentes, notre économie a montré une grande amélioration et sa croissance passe de régulière à modérée. Peut-être à l'avenir, il y aura une récession, mais par rapport à la récession précédente, il s'agira d'un ralentissement progressif. Pour y parvenir, nous devons maintenir un équilibre entre les fluctuations de l'économie et l'anxiété inutile. Comme nous l'avons évoqué précédemment, une récession est un élément naturel et peut amener l'entreprise à un niveau inférieur, de sorte que tout le monde doit protéger son entreprise.

La récession peut aggraver la situation

Comment une récession affectera-t-elle le marché du logement #2 :La récession peut réduire les prix de la maison, le rendant moins abordable pour les locataires et les acheteurs. Mais s'il y a un déséquilibre entre le prix du logement et les revenus, la récession aggravera la situation. Mais depuis quelques années, le peuple américain est confronté à un marché immobilier concurrentiel qui augmente le prix et réduit la disponibilité des logements. En effet, l'industrie de la construction et l'industrie des matériaux de construction ont augmenté les prix, de sorte que la plupart des constructeurs ont commencé à construire des maisons de luxe pour rester rentables et que la disponibilité des petites et moyennes maisons est devenue moindre.

Demande de logements locatifs

Comment une récession affectera-t-elle le marché du logement # 3:Une récession augmentera l'anxiété de tout le monde, mais lorsqu'il s'agit de l'acheteur d'une maison, le niveau d'anxiété sera double. Pendant la récession, la plupart des gens ne préfèrent pas acheter une maison, comme le revenu ne sera pas sûr, ainsi les tarifs de location de la maison seront augmentés. La plupart des Américains ont du mal à acheter une nouvelle maison même s'il n'y a pas de récession en raison de l'augmentation du prix des maisons, la pénurie de maisons de départ, des règles et une réglementation strictes pour obtenir un prêt, et d'autres choses du même genre.

Les loyers seront supérieurs aux revenus

Comment une récession affectera-t-elle le marché du logement #4 :Pendant la période de récession, la chose la plus importante à considérer est que le taux de location deviendra plus élevé par rapport au revenu. Mais dans les grandes villes, il existe une politique selon laquelle les propriétaires ne devraient pas augmenter le loyer, ainsi, le niveau d'anxiété des propriétaires sera doublé car ils doivent trouver un moyen pour la rentabilité et les finances.

Retours pour les investisseurs immobiliers

Comment une récession affectera-t-elle le marché du logement #5 :Au cours des dernières années, les investisseurs immobiliers ont commencé à se concentrer sur les villes à croissance rapide qui sont situées loin de la côte car elles obtiennent des capitaux élevés et des prix plus bas. Parce qu'ici la population ne sera pas plus importante par rapport aux autres villes, et aussi la croissance de l'emploi sera forte afin qu'ils puissent surmonter la récession. La plupart des investisseurs et des propriétaires d'entreprise ont commencé à se concentrer sur le marché secondaire en s'éloignant du marché primaire. C'est une sorte d'investissement fort et les années à venir seront bonnes.

Peut-on acheter une maison pendant la récession ?

À présent, tout le monde sait clairement comment une récession affectera le marché du logement, et la plupart des gens penseront que l'achat d'une maison pendant la récession augmentera les difficultés financières. Mais tu sais quoi; il y a tellement d'avantages à acheter une maison pendant la récession. Discutons à la fois des avantages et des inconvénients.

Avantages :

• Prix ​​inférieur

La valeur de la maison baissera pendant la récession, c'est donc le moment où les propriétaires réduiront le prix, offrir une vente à découvert pour sortir de l'hypothèque, et la banque commencera à vendre les propriétés saisies.

• Des taux plus bas

Comme le prix de la maison a tendance à baisser, et de la même manière le taux hypothécaire aura également tendance à baisser pendant la récession. Cela permettra aux gens d'obtenir des prêts hypothécaires à des taux d'intérêt très bas. Même l'exigence requise pour le prêt ne sera pas plus.

Désavantages:

• Saisies et ventes à découvert

Vous devez vous rappeler que les saisies et les ventes à découvert sont le résultat d'économies pauvres. Lorsqu'il s'agit de saisie, le prêteur a le droit de saisir la maison s'il n'y a pas de paiement. Dans les ventes à découvert, le propriétaire vendra la maison à un prix inférieur au prix qu'il doit.

• Recherche de titre

Avant d'aller chercher les saisies et les ventes à découvert, une recherche de titre est indispensable car elle vous aidera à vérifier que la maison a des problèmes. Une recherche de titre appropriée vous aidera à vous assurer qu'il n'y a pas de privilèges placés par les entrepreneurs ou toute autre institution ou autorité fiscale.

Préparation de la récession :

Maintenant que vous connaissez la réponse à « Comment une récession affectera-t-elle le marché du logement ? », Dans les années à venir, nous ne savons pas si nous sommes confrontés à une récession similaire à 2008 ou non, mais voici quelques conseils qui vous aideront à surmonter la récession sans causer de dommages majeurs.

• Si votre dette a augmenté et qu'il n'y a plus de place pour de nouvelles dettes, alors vous devez accéder à des capitaux propres ou refinancer vos actifs
• Garder de l'argent supplémentaire est considéré comme une bouée de sauvetage, car cela vous évitera la situation critique et maintiendra votre entreprise dans le bon sens
• Si vous séjournez dans une maison de location, puis établissez une relation de confiance et mutuelle avec le propriétaire afin qu'il vous aide dans les moments difficiles

Avenir du marché du logement :

Il est un fait inconnu que le marché américain a fait face à beaucoup de récession au cours des dernières années. La plupart des gens connaissent la réponse que de combien les prix des logements ont-ils baissé en 2008, car c'était la période où le prix du logement a presque clairement baissé.

Mais même si le marché du logement a connu une baisse importante et qu'il a eu un impact sur l'ensemble des États-Unis, il y a toujours une bonne chose qui est, ces derniers temps, les prix des maisons ont commencé à augmenter par rapport à l'année précédente. Aussi, selon l'Association nationale des agents immobiliers, ils ont mentionné que le prix de la maison existante a augmenté à un taux de 7,4% et même le nombre de ventes de la maison existante a également atteint une valeur élevée.

Conclusion :

La récession affectera l'ensemble de l'économie, et le marché du logement est également l'une des choses. Que cet article vous aide à avoir une idée claire de l'impact de la récession sur le marché du logement, mais vous devez être clair sur une chose, à savoir que les facteurs économiques à l'origine de la récession sont maintenant différents des précédents. Alors, prendre des mesures potentielles vous aidera toujours. – Reza Abbaszadeh