Acheter une maison en hiver :avantages et économies

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Prêt à acheter votre première maison ou à emménager dans votre maison « pour toujours », mais vous attendez que l'hiver passe d'abord ?

Pour beaucoup, les vents froids de l'hiver et les bourrasques de neige suspendent leurs projets de recherche d'un logement.

Mais attendre que les fleurs s’épanouissent et que les piscines s’ouvrent dans votre jardin pourrait-il vous empêcher de trouver une maison que vous aimez à un prix avantageux ? C'est possible.

Même si les célébrations des fêtes, les températures glaciales et les trottoirs glacés peuvent obliger les acheteurs moins sérieux à rester assis sur le canapé à regarder HGTV, le calendrier ne devrait pas dicter votre recherche de logement.

Il est vrai que davantage de maisons sont mises en vente au printemps et en été. Mais vous serez alors également en concurrence avec davantage d'acheteurs.

Y a-t-il des avantages à acheter une maison en hiver ? Poursuivez votre lecture pour découvrir pourquoi s'emmitoufler et lutter contre le froid pour chercher une maison en hiver pourrait être la décision immobilière la plus judicieuse que vous puissiez prendre !

Avantages d'acheter une maison en hiver

Certains marchés sont chauds toute l’année. Sur d'autres marchés, les acheteurs n'ont pas à faire face à des conditions hivernales rigoureuses lors de leur recherche de maison.

Mais si vous vivez dans un endroit où les journées ensoleillées sont rares et que vous mesurez la neige à l'aune, le marché immobilier risque de se rafraîchir considérablement pendant les mois d'hiver.

Ce n'est peut-être pas amusant de magasiner une maison en hiver là où vous vivez, mais cela ne veut pas dire que vous devriez attendre.

L’achat d’une maison est l’un des achats les plus importants que vous ferez dans votre vie. Vous ne voulez pas manquer grand-chose parce que vous reportez votre recherche.

Voici cinq avantages de magasiner une maison en hiver :

1. Des prix plus bas. Bien que cela ne soit pas vrai sur tous les marchés ou pour toutes les maisons, les maisons peuvent s'afficher à leur prix le plus bas pendant l'hiver. Si un propriétaire a besoin de vendre sur un marché hors pointe, il est logique de fixer un prix agressif. Cela permet de conserver de l'argent sur votre compte bancaire ou peut vous permettre d'acheter une maison que vous ne pourriez pas vous permettre autrement.
2. Moins de concurrence . Beaucoup de gens ne chercheront pas de maison pendant l'hiver parce qu'ils ne veulent pas déménager en cas de mauvais temps ou forcer leurs enfants à changer d'école au cours de l'année. Lorsque moins de personnes recherchent et achètent, vous aurez plus de temps pour prendre des décisions importantes et négocier avec des vendeurs motivés. Cela peut réduire le stress que vous ressentirez en dépensant des centaines de milliers de dollars !
3. Contrôle de la réalité. Il est facile de regarder une maison en été et de se voir en train de dîner sur la terrasse ou de voir les enfants jouer dans la cour. L'attrait extérieur attire les acheteurs et la mise en scène les amène à négliger ou à trouver des excuses pour des choses qui pourraient autrement influencer leur décision. Une allée raide et glissante ou d’énormes glaçons suspendus aux gouttières sont des signes avant-coureurs de l’hiver. Vous pourriez ignorer l’importance d’une bonne isolation ou de bonnes fenêtres par une température de 70 degrés. Mais le courant d'air que l'on peut ressentir dans une maison lorsqu'il fait bien en dessous de zéro est difficile à dissimuler.
4. Un service meilleur et plus rapide. Les agents immobiliers ont moins de clients en hiver et peuvent passer plus de temps avec vous à chercher une maison. Les banques, les coopératives de crédit, les sociétés de prêts hypothécaires et de titres, les avocats, les géomètres et les inspecteurs ont généralement moins de clients immobiliers avec lesquels travailler pendant les mois d'hiver. Une clôture plus rapide est l'un des avantages d'acheter en hiver dans de nombreux États.
5. Économiser sur votre déménagement . Il peut être difficile de trouver des déménageurs au printemps, en été et au début de l’automne, lorsque de nombreux achats de nouvelles maisons sont conclus. Vous paierez également les meilleurs prix pour embaucher des déménageurs pendant ces périodes. Pendant l'hiver, vous pouvez trouver plusieurs entreprises de déménagement prêtes à vous déménager à des prix réduits.

Comme vous pouvez le constater, selon l'endroit où vous vivez et l'offre de maisons sur le marché, il y a des avantages certains à acheter une maison pendant les mois d'hiver.

Si vous attendez la météo, votre travail ou la scolarité de vos enfants, n'oubliez pas de garder l'esprit ouvert.

Regarder une maison ne signifie pas que vous allez l'acheter. Mais sauter la recherche à cette période de l'année pourrait vous empêcher de trouver la maison de vos rêves.

Inconvénients de l'achat en hiver

Malgré tous les avantages d’acheter une maison en hiver, il y a certainement aussi quelques inconvénients. En plus des conditions météorologiques difficiles pour visiter les propriétés, tenez compte des éléments suivants :

1. Moins d'options. Étant donné que de nombreuses personnes attendent le printemps pour inscrire leur maison, votre « liste de souhaits » peut être beaucoup plus difficile à remplir. Si vous n'êtes pas flexible en termes d'emplacement ou de commodités, il peut être judicieux d'attendre jusqu'au printemps pour avoir plus de maisons à visiter.
2. Inspections difficiles. Vous pourriez sentir des courants d'air aux fenêtres et voir de la glace visible pendant l'hiver, mais vérifier l'état de la piscine, tester le climatiseur ou examiner l'aménagement paysager et la cour pourrait devoir attendre des mois.
3. Mauvaises conditions de déplacement . Vous pourriez finir par déménager lors d'un beau week-end d'hiver sans neige, sans vent ou sans températures froides – mais vous ne pouvez pas contrôler Dame Nature – ni de dates de fermeture. Si vous possédez déjà une maison et que vous devez tout emballer pour déménager, le mauvais temps peut aggraver encore plus une période déjà stressante.
4. C'est dur avec les enfants. Déménager peut être difficile pour tous les membres de la famille, surtout si vous quittez de bons voisins et des écoles. Mais déménager pendant l'année scolaire peut être très difficile pour les enfants qui participent à des activités, qui apprécient leurs professeurs et qui ont des amis en classe.

Obtenir une bonne affaire sur une maison en hiver

Si vous êtes prêt financièrement, ne restez pas les bras croisés pour chercher une nouvelle maison. Moins d’acheteurs ne veut pas dire pas d’acheteurs. D'autres personnes savent qu'il y a aussi des avantages à acheter une maison en hiver.

Si vous trouvez une maison qui répond à tous vos objectifs à un prix abordable, agissez, peu importe le nombre de centimètres de neige encore au sol !

Voici quelques mesures que vous pouvez prendre pour vous préparer à présenter une offre (valable à tout moment de l'année) :

1. Pré-qualifier. Faites le travail pour être pré-qualifié pour un prêt hypothécaire auprès d’un établissement de crédit afin d’avoir une bonne idée de ce que vous pouvez vous permettre de dépenser pour une nouvelle maison. Il est important d'avoir une lettre de pré-qualification à montrer aux vendeurs lorsque vous faites une offre. Cela peut même vous distinguer d'un autre acheteur s'il existe plusieurs offres sur une maison.
2. Ayez des objectifs clairs. Le district scolaire, le quartier, l'espace pour un bureau à domicile ou un sous-sol aménagé ont-ils plus d'importance ? Déterminer les besoins par rapport aux désirs est important. Mais classer les besoins du plus important au moins important vous aidera à prendre une décision que vous risquez moins de regretter.
3. Soyez prêt à négocier. Ce n’est pas parce que c’est l’hiver qu’un vendeur acceptera une offre bas de gamme. Déterminez le prix maximum que vous êtes prêt à payer avant de commencer à négocier. Suivez ensuite ces conseils lorsque vous soumettez votre offre et respectez votre prix maximum prédéterminé afin de ne pas dépasser votre budget.
4. Ne présumez pas que vous le ferez Bricolage. Si vous avez des compétences en bricolage, ne sous-estimez pas le coût des projets que vous ne pouvez pas voir lorsque vous visitez une propriété en hiver. Si vous ne pouvez pas sortir sur une vieille terrasse ou regarder à l'intérieur d'un hangar rouillé à cause de la neige, réfléchissez à ce qu'il en coûterait pour embaucher quelqu'un pour les construire ou les remplacer. Il en va de même pour l’isolation supplémentaire ou pour le traitement des gouttières défectueuses. Si vous parvenez à bricoler les projets à la fin, vous économiserez de l'argent. Mais au moins, vous aurez pris en compte le coût total du remplacement des éléments coûteux lorsque vous négocierez le prix de la maison.
5. Demander une garantie habitation. Si la propriété que vous envisagez d'acheter en hiver possède une piscine, un appareil de climatisation ou tout autre objet que vous ne pouvez pas inspecter correctement en raison des conditions hivernales, envisagez de demander une garantie résidentielle pour couvrir ces éléments. Travaillez avec un agent immobilier et un avocat expérimentés pour protéger vos droits et vos finances.

Acheter une maison en hiver est-il une décision judicieuse ?

Chronométrer le marché immobilier revient à essayer de chronométrer d’autres investissements. Parfois ça marche et d’autres fois ça ne marche pas. Si vous êtes prêt à acheter une maison, cela n'a pas de sens d'attendre le printemps pour commencer à chercher.

Si vous êtes pré-qualifié, savez ce que vous recherchez et ne vous précipitez pas pour une bonne affaire simplement à cause d'un prix bas, l'hiver peut être le moment idéal pour magasiner des maisons.

Une dernière chose à garder à l’esprit :le processus d’achat d’une maison prend du temps. Si votre offre d’achat est acceptée plus tard au cours de l’hiver, il faudra peut-être attendre le printemps avant de pouvoir déménager. Vous pourrez ensuite vous installer et passer un merveilleux été dans votre nouvelle maison. Plutôt que d'attendre l'année suivante !

Amy et Vicki sont les coauteurs de Estate Planning 101, From Avoiding Probate and Assessing Assets to Establishing Directives and Understanding Taxes, Your Essential Primer to Estate Planning, d'Adams Media.

Les femmes qui ont de l'argent

Amy Blacklock et Vicki Cook ont cofondé Women Who Money en mars 2018 pour fournir des informations utiles sur des sujets liés aux finances personnelles, à la carrière et à l'entrepreneuriat afin que vous puissiez gérer votre argent en toute confiance, augmenter votre valeur nette, améliorer votre santé financière globale et éventuellement atteindre votre indépendance financière.