Deux maisons, et maintenant ? Emménager ensemble lorsque vous possédez tous les deux une maison

Emménager ensemble est une étape importante dans toute relation. Il y a beaucoup de choses à considérer lorsque vous fusionnez vos espaces de vie (et vos vies !) - où vivre, quand déménager, quels meubles garder. Mais que se passe-t-il lorsque vous possédez déjà tous les deux une maison ?

Les grandes conversations, en particulier sur les finances, peuvent sembler compliquées lorsqu'il s'agit de relations. Partager un espace, un compte bancaire, des animaux de compagnie, des enfants et bien plus encore sont autant d'aspects qu'une communication claire peut vous aider à entreprendre en tant que couple et même vous rapprocher dans le processus. En travaillant ensemble, vous et votre partenaire pouvez trouver la bonne solution pour vous et vos deux maisons.

Déterminer ce qui est à vous, à moi et à nous

Tout d'abord, définissez les attentes dès le départ. Tout comme vous pouvez répartir les tâches pour assurer une responsabilité égale dans votre quotidien, vous et votre partenaire devez aborder vos propriétés en équipe. Une discussion ouverte et honnête sur ce que vous voulez tous les deux contribuera à garantir des règles du jeu équitables. Selon votre situation, vous pouvez facilement prendre votre décision, mais cela peut aussi devenir délicat. Peut-être que votre maison appartient à la famille depuis des générations, tandis que votre partenaire a effectué de nombreuses personnalisations coûteuses. Peut-être que l'un d'entre vous a acheté une maison à distance de marche du travail tandis que l'autre a priorisé plus d'espace ou de proximité avec sa famille. Quelles que soient vos priorités lors de l'achat de votre maison, si elles sont toujours significatives pour vous, exprimez clairement ce que vous aimez dans votre espace et gardez l'esprit ouvert quant aux priorités de votre partenaire.

Décider où vivre en couple peut être compliqué. Une fois que vous avez ouvertement discuté de vos priorités, discutez des avantages et des inconvénients de chaque endroit (ceux-ci peuvent sembler différents pour chacun de vous). Voici quelques facteurs à prendre en compte :

• Espace  :Une maison est-elle plus grande ou offre-t-elle une cour, un garage ou une pièce bonus que l'autre ?
• Emplacement  :Y a-t-il une maison plus centrale ?
• Proximité  :Une maison est-elle plus proche de vos amis, de votre famille ou de votre lieu de travail ?
• Abordabilité :Les paiements sur une maison sont-ils plus abordables ? Gardez à l'esprit des éléments tels que l'assurance hypothécaire privée (AMP), le taux d'intérêt, les frais d'assurance, les frais d'évaluation, les évaluations spéciales et les autres frais pouvant être associés à chaque maison.
• Équité  :Si l'un d'entre vous a bloqué un taux d'intérêt plus bas ou a été propriétaire de sa maison plus longtemps, le bénéfice plus important peut être une incitation à vendre.
• Personnalisations  :Une maison a-t-elle des personnalisations spéciales pour les animaux de compagnie , accessibilité, bureau à domicile ou autre ?

Imaginez-vous en train de vivre votre vie quotidienne et réfléchissez à la maison qui correspond le mieux à ce style de vie. Gardez à l'esprit que certains de ces facteurs peuvent avoir des implications monétaires supplémentaires. Par exemple, une maison plus grande ou plus centrale prendra probablement de la valeur plus rapidement.

Au-delà des détails tangibles, tenez compte de vos émotions. Peut-être que votre partenaire a vécu dans sa maison actuelle avec un ex - êtes-vous à l'aise de vivre au même endroit ? D'un autre côté, faire emménager votre partenaire dans votre maison peut sembler une invasion de votre espace. Une discussion ouverte et honnête peut vous mettre sur la même longueur d'onde.

Faites d'une maison un immeuble de placement

L'immobilier peut être un excellent moyen de générer des revenus supplémentaires. Pour vous épargner du temps et du stress, vous et votre partenaire pouvez décider d'emménager dans l'une de vos maisons et de louer l'autre.

Gardez à l'esprit que si la location d'une maison génère des revenus passifs, elle nécessite également un investissement en temps (et probablement financier). Vous pouvez trouver une société de gestion immobilière pour mettre en scène et montrer la maison, vous assurer d'avoir des locataires de qualité et percevoir les paiements mensuels. Ou vous pouvez choisir de le gérer vous-même.

Vous devrez également déterminer si les bénéfices des revenus de location seront fractionnés ou partagés. Placer ces revenus dans un compte partagé pourrait être un excellent moyen de commencer à fusionner des finances (si vous envisagez de combiner l'un de vos comptes). Vous voudrez peut-être également déterminer si vous souhaitez chacun être ajouté à l'acte de propriété de votre partenaire. Consulter un professionnel du droit est une excellente première étape si vous n'êtes pas sûr de la manière dont vous souhaitez gérer les actifs prénuptial comme la propriété.

Vendre une maison et emménager dans l'autre

Plutôt que de vous occuper des détails de la gestion d'un bien locatif, vous pouvez décider d'emménager dans une maison et de mettre l'autre sur le marché. Vous devrez toujours passer par la mise en scène et la visite de la maison, ainsi que par la gestion des offres et des négociations. C'est un processus qui prend du temps, vous voudrez peut-être expliquer comment vous allez aborder le processus. Le propriétaire de la maison fera-t-il toutes les démarches pour la vente ? Et puis, s'il y a un bénéfice de la vente, ces fonds seront-ils conservés conjointement ou individuellement ? Avoir ces conversations tôt est le meilleur moyen de vous assurer que vous êtes sur la même longueur d'onde et d'explorer ouvertement vos options.

Vendez les deux maisons et trouvez quelque chose de nouveau ensemble

Parfois, il est préférable de commencer à neuf. Vous pouvez trouver une maison dans un emplacement idéal avec l'espace et les commodités que vous souhaitez tous les deux, plutôt que l'un de vous essayant de s'intégrer dans l'environnement de l'autre. La vente des deux maisons peut également vous donner la flexibilité financière nécessaire pour mettre à niveau ou démarrer un pécule ensemble.

La recherche d'une nouvelle maison peut être une façon amusante de créer des liens et d'être encore plus enthousiaste pour votre vie et votre avenir ensemble. Gardez simplement à l'esprit qu'il faudra plus de temps pour répertorier les deux maisons actuelles, trouver des acheteurs, rechercher une maison et emballer vos deux maisons. (Déménager peut sembler être un travail à temps plein !)

Faire le meilleur choix, ensemble

Vous et votre partenaire n'êtes que cela :des partenaires. Considérer vos options de cohabitation et en parler vous sera bénéfique à court terme, ainsi que tout au long de votre avenir ensemble. Bien que travailler sur ces options puisse être intimidant, en fin de compte, des discussions ouvertes et honnêtes peut vous assurer de prendre la bonne décision pour vous et vos finances.

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