La propriété unifamiliale est-elle attaquée ?

La maison stéréotypée à clôture blanche dans les banlieues n'est peut-être plus un rêve américain réalisable si vous regardez certaines tendances immobilières à l'échelle nationale.

En novembre 2019, Minneapolis est devenue la première grande ville américaine à modifier ses règles de zonage pour les maisons unifamiliales afin d'aider à atténuer les problèmes de pénurie de logements. Le changement de règle de zonage permet désormais de construire des bâtiments résidentiels comptant jusqu'à trois unités sur n'importe quel lot.

Le président des affaires et des finances du King's College, Brian Brenberg, a rappelé lundi son enfance en banlieue à la périphérie de Minneapolis à Charles Payne de FOX Business.

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"C'était modeste, mais c'était tellement important, Charles, parce que ces maisons vous donnent un sentiment d'indépendance, " se souvint Brenberg. " Quand on a une maison, vous n'êtes pas profondément lié au gouvernement fédéral, le gouvernement de l'État. Vous êtes connecté à votre communauté locale."

Brenberg a déclaré que l'engagement communautaire est plus difficile à former lorsque "les gens sont entassés dans des appartements au milieu d'une ville sans propriété et sans rien à cultiver".

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Il a insisté sur le fait que l'engagement civique enseigne aux gens comment investir à long terme.

"Je regarde ces histoires, et je regarde la bataille contre les maisons unifamiliales [et] ce que je vois vraiment, ce sont des gens qui veulent éroder cette indépendance que nous voulons, " expliqua Brenberg. " Ils veulent plus de monde dans cette ville. Ils veulent plus de personnes dépendantes des leviers du gouvernement de l'État et de la ville. Ils ne veulent pas de gens avec cette zone tampon contre le gouvernement, qui permet aux familles de s'épanouir.

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Brenberg a affirmé que posséder une propriété protège contre l'empiètement de l'État sur vos droits.

« Si vous voulez détruire la culture civique, le moyen le plus sûr de le faire est de détruire la propriété, faire dépendre les gens, " a conclu Brenberg.

Les taux d'accession à la propriété chez les personnes âgées de 24 à 32 ans ont chuté de près de 9 points de pourcentage entre 2005 et 2014, avec seulement 36% des millennials possédant une maison. Et en janvier, la Réserve fédérale a estimé que 20 % de cette baisse est attribuable à la dette des prêts étudiants.

Au lendemain de la crise financière, un certain nombre de milléniaux n'ont la possibilité de louer que parce que le coût des appartements en location a augmenté par rapport aux 300 précédents, 000 taux annuel niveau à 340, 000 en septembre, Bloomberg a rapporté. Mais la maison unifamiliale commence, après être passé d'un taux annuel de 1,82 million en 2006 à 350, 000 en 2009, n'ont relancé qu'à 920, 000, bien en deçà de la moyenne à long terme de 1,2 million.

"Je veux posséder une maison, je veux avoir ma propre existence, " dit Brenberg. "Je ne veux pas être dépendant. Je ne veux pas être une culture de propriétaire. Je veux être le maître de cet espace. Je veux élever ma famille."

Les investisseurs achètent également de vastes étendues de maisons unifamiliales - généralement la cible des acheteurs d'une première maison - et les convertissent en unités locatives. L'année dernière, les investisseurs ont acheté 20 pour cent des maisons dans la fourchette de prix du tiers le plus bas, par rapport à la moyenne de 15 %, selon Bloomberg.

Brenberg craint que des mouvements similaires à ceux de Minneapolis n'endommagent l'histoire de la mobilité ascendante américaine.

"Ces mouvements surgissent dans des petites poches ici et là, Sous le radar, et avant de le savoir, vous ne pouvez pas acheter une maison, " expliqua Brenberg. " C'est trop cher pour toi. Vous en êtes exclu, et vous découvrez que mon seul choix est de louer et nous nous retrouvons avec une culture de locataire."

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Les politiciens ont remarqué la culture des locataires, trop. En 2016, alors qu'il faisait campagne, Le président Trump a tweeté « Le taux d'accession à la propriété aux États-Unis au deuxième trimestre de 2016 était de 62,9%, le taux le plus bas en 51 ans… NOUS ramènerons le« rêve américain ! » »

Brenberg a fait valoir que les maisons unifamiliales permettent aux gens de former des familles plus nombreuses parce qu'il est plus facile d'élever des enfants dans une maison plutôt que dans un appartement en ville.

"C'est l'une des raisons pour lesquelles le dur, la gauche écologiste déteste les maisons unifamiliales parce qu'il y a cette opinion selon laquelle les enfants sont mauvais pour l'environnement, » raisonna Brenberg. « Alors, si nous ne les laissons pas avoir une maison, les mettre dans la ville, ils ne peuvent pas avoir de grandes familles."

Une enquête annuelle auprès de la génération Y réalisée par le site d'annonces de location ApartmentList.com a révélé que 12,3 % prévoient de « toujours louer, ” contre 10,7 % par rapport à l'année précédente et des pourcentages encore plus faibles de millennials les années précédentes.

Le pourcentage de millennials qui déclarent s'attendre à toujours louer varie de seulement 3,6% à Nashville, Tennessee, jusqu'à 18,2 pour cent à San José, Californie.

L'incapacité de se permettre une maison était la raison la plus courante pour laquelle les milléniaux disaient qu'ils loueraient pour toujours, avec 69 pour cent indiquant cela comme une cause.

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