Comment remodeler une maison avec un budget

Avouons-le:Chip et Joanna Gaines ont inspiré beaucoup de rêverie sur nos fantasmes Fixer Upper. Nous avons dépassé nos projets Pinterest, dépassé notre phase Marie Kondo, flirté avec The Home Edit, et maintenant nous en voulons plus. Nous voulons abattre des murs et construire des porches. Nous voulons un îlot de cuisine assez grand pour abriter un Robinson de la famille suisse naufragé. Les rêves de Shiplap peuvent être gratuits, mais les coûts des matériaux sont une réalité entièrement différente, ce qui conduit beaucoup d'entre nous à chercher des idées sur la façon de rénover une maison avec un budget limité.

Pas comme un budget de rénovation domiciliaire HGTV, comme notre budget.

Cette partie est une déception. C'est probablement beaucoup plus amusant si vous arrivez à utiliser l'argent de quelqu'un d'autre.

Rencontrez les Mochizukis

Entrez Kyle et Lauren Mochizuki, un couple de San Juan Capistrano, en Californie, avec tout le charme de Chip et Joanna mais avec des emplois plus traditionnels (une infirmière et un pompier), pas tout à fait autant d'expérience de bricolage et leurs propres finances soigneusement budgétisées. Et pourtant, ils mettent toujours le "prouvez-le" dans les améliorations de la maison.

Hannah s'est assise avec les Mochizukis pour en savoir plus sur la façon dont ils ont utilisé YNAB comme véhicule pour atteindre leur destination d'être sans dette. Ils ont remboursé 266 000 $ de prêts automobiles, de dettes de carte de crédit et d'hypothèque avec une précision laser, une détermination implacable, d'innombrables sacrifices et probablement des super pouvoirs ?

(Il devait y avoir eu une araignée radioactive ou quelque chose en cause, mais ils n'en ont pas du tout parlé.)

Leur plus grande motivation pour se libérer de leurs dettes était qu'ils voulaient fonder une famille. Comme Hannah l'a si bien dit dans sa vidéo :"D'abord vient l'amour, puis vient le mariage... puis est venu Owen."

Et une fois qu'Owen est arrivé et a commencé à accumuler toutes les choses colorées qui rebondissent, se balancent, chantent, se balancent, roulent et clignotent que les bébés semblent acquérir, tout à coup, leur condo de 1100 pieds carrés ne semblait plus si familial.

Ils ont donc emménagé dans leur quartier de rêve. Pas nécessairement la maison de leurs rêves, mais vous pouvez rénover un bien immobilier plus facilement que vous ne pouvez changer votre proximité avec la plage, donc ce n'était pas une mauvaise décision de leur part.

Apprentissage de la rénovation d'une maison avec un budget limité

Donc, pour résumer :famille de rêve, quartier de rêve, maison haute à rénover.

« Cela allait nécessiter des travaux. C'était vivable et tout fonctionnait, mais c'était un peu plus - c'était assez cher par rapport à ce que nous avions avant », a avoué Kyle.

Puisqu'ils avaient remboursé l'hypothèque de leur condo pendant leurs efforts pour se libérer de leurs dettes, ils ont pu mettre environ la moitié de leur nouvelle maison une fois qu'ils ont vendu l'ancienne, ce qui les place dans une position plutôt chanceuse. Mais ils espéraient maintenir cela le plus longtemps possible.

Voici les quatre étapes qu'ils ont suivies pour que leur rénovation reste abordable :

Première étape :être attentif à Comment vous vivez

Leur premier pas ? Était d'attendre. (Pas amusant du tout, vraiment.)

"Nous avons mis beaucoup de temps à comprendre comment nous vivions ici avant de décider de le réparer et de changer un peu la bizarrerie à ce sujet », a expliqué Kyle.

Et bien que cela ressemble au premier pas le plus ennuyeux de l'histoire des premiers pas, c'est une très bonne idée. Combien de fois êtes-vous tombé amoureux d'une photo de projet de rénovation domiciliaire sur Instagram pour regarder autour de vous et réaliser qu'elle n'était pas du tout applicable à votre vie ou à votre espace actuel ? Payer pour, et finalement devoir vivre avec, quelque chose que vous ne voulez pas et dont vous n'avez pas besoin serait encore plus décevant que d'attendre.

Étape 2 :établir un budget pour les rénovations domiciliaires

Maintenant, nous sommes prêts à (feuiller) rock and roll (peindre), n'est-ce pas ? Merde ouais. Donc, la deuxième étape de notre projet de rénovation domiciliaire consiste à…*vérifier les notes*…pour établir un budget.

Faire un budget ? C'est sûrement un jargon de construction pour attraper un marteau et abattre un mur. Ou au moins choisir des luminaires d'aspect industriel à suspendre au-dessus de notre table de ferme. Cela ne peut pas être vrai.

*Regarde de plus près les notes*

OK, non, la deuxième étape est de faire un budget. Très bien.

Si vous êtes un utilisateur YNAB, vous avez deux options ici :ajouter des catégories à votre budget existant ou démarrer un tout nouveau budget spécifique aux coûts de rénovation de votre maison.

(Oui, vous pouvez avoir plus d'un budget sous un même abonnement YNAB !)

Kyle et Lauren ont choisi ce dernier. (Insérez ici votre propre jeu de mots sur la rénovation domiciliaire.)

Kyle a poursuivi:« Des modules complémentaires, ouais. Nous venons de créer une catégorie pour chacun et nous savions quel était notre montant en dollars au sommet et au fur et à mesure que nous budgétés, nous savions combien nous devions dépenser pour chacun et ce que l'entrepreneur nous avait dit. Nous avons donc pu investir ces dollars et savoir, en toute confiance, que nous n'allions pas dépasser, et nous ne l'avons pas fait."

Pouvez-vous même imaginer rénover une maison entière et venir SOUS BUDGET ?

"Eh bien, le truc c'est que... nous nous sommes donné un budget alloué pour chaque chose individuelle et nous savions que nous ne voulions rien dépenser de plus que cela. Et si nous le faisions, nous devions déterminer d'où nous allions le prendre, dans le cadre de notre budget global, afin que cela soit faisable », a expliqué Lauren.

Je suppose que tout commence vraiment par un plan. (Et peut-être une morsure d'araignée radioactive, mais ils sont toujours réticents à admettre cette partie.)

Étape 3 :Identifiez où dépenser et économiser

Alors maintenant, nous devons ramasser un marteau, n'est-ce pas ?

Peut-être.

Une autre chose que Kyle et Lauren ont bien faite a été d'identifier les projets auxquels ils pourraient potentiellement s'attaquer seuls. Embaucher un entrepreneur est une décision intelligente (et nécessaire) dans la plupart des cas, mais les Mochizuki ont économisé beaucoup d'argent à long terme en choisissant de profiter de la maniabilité de Kyle et de sa volonté de faire les parties du projet de rénovation domiciliaire qu'ils pouvaient. comprendre par eux-mêmes (avec l'aide de l'Université de YouTube, bien sûr).

"S'il y avait quelque chose qu'il pouvait faire, il l'a fait, pour le retirer de la liste, pour le retirer du budget - vous savez, le coût de la main-d'œuvre", a déclaré Lauren. « Ça a libéré de l'argent. Je pense que c'est au moins 11 000 $ que nous avons économisés.

Comme ils économisaient de l'argent dans une catégorie, ils réaffectaient ces fonds à un autre endroit du budget.

L'important ici consiste à identifier correctement ce dont vous êtes capable - vous n'économisez pas du tout d'argent si vous démolissez vous-même un mur porteur et abattez le toit. Même si vous vous êtes bien amusé avant que le toit ne tombe.

Ne rognez pas sur des projets qui peuvent avoir des conséquences à long terme, surtout si vous recherchez le statut de maison de rêve. Peindre des murs ? Vous pouvez probablement le faire. Refaire la plomberie d'une salle de bain ? Je dis juste que cette pensée me rend nerveux pour toi. Procéder avec prudence.

Étape 4 :Soyez prêt à attendre

Plus d'attente ?

Mais nous avons déjà attendu. Et nous n'étions pas de grands fans de cette partie.

Tout est vrai. Mais la volonté d'attendre de la famille Mochizuki était un élément essentiel de la réalisation de son plan d'épargne pour la rénovation domiciliaire et de la réalisation de ses projets de rénovation domiciliaire sans dépasser son budget.

Prendre son temps est également essentiel à l'aspect global de « rêve » d'une rénovation de maison de rêve. Si vous êtes très pressé de tout faire le plus tôt possible, vous allez faire une série de petits sacrifices qui peuvent entraîner des achats qui ne correspondent pas exactement à ce que vous vouliez. Prenez votre temps, faites des choix intentionnels, économisez pour ce que vous voulez et obtenez ce luminaire que vous aimerez pendant un certain temps.

Étape 5 :Profitez de votre maison et de votre vie

Il est facile de vous convaincre que vos rêves de rénovation domiciliaire sont urgents et tentant de souscrire une marge de crédit sur valeur domiciliaire ou d'assumer d'autres dettes afin que vous puissiez avoir votre révélation de type HGTV plus rapidement (et probablement de manière plus extravagante). Cependant, il est important de réaliser le véritable coût de la dette - et ce n'est pas seulement l'intérêt qui s'accumule, c'est le temps qu'il faut pour le rembourser.

Comme l'a dit Lauren, "Nous sommes dans la maison de nos rêves, nous l'avons comme nous le voulons, donc je pense que maintenant la clé est simplement de profiter du temps. J'ai l'impression qu'à mesure que nous vieillissons et que les enfants grandissent, vous les voyez grandir et vous réalisez à quelle vitesse ça va. Je pense que plus vous accumulez de dettes, moins vous avez vraiment de temps. Finalement, vous devrez rembourser cela, c'est juste une question de combien de temps. Combien de temps devez-vous passer à travailler pour payer ?"

Gagnez du temps en évitant les dettes pendant que vous complétez votre propre transformation de réparateur en fabuleux.

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