Comment faire un budget pour les projets de rénovation domiciliaire

Avant de vous lancer dans la rénovation de votre salle familiale ou de votre cuisine, vous aurez besoin de savoir quels projets offrent le meilleur retour sur investissement. Cela vous aide à faire de meilleurs choix pour la plus grande augmentation de la valeur de votre maison.

Les rénovations de cuisine et les sous-sols et greniers finis sont les grands gagnants ici, représentant jusqu'à 10 à 15 % de la valeur totale de votre maison, selon CNN Money. Les salles de bain sont légèrement à la traîne, représentant 5 à 15 % de la valeur du bien, mais les bains plus petits tels que les salles d'eau ou les demi-bains contribuent moins.

Utilisez ces pourcentages, et tous les autres que vous pouvez trouver, comme lignes directrices lors de la planification de projets de rénovation domiciliaire. Si votre salon ou votre chambre est si triste et démodé que vous ne pouvez pas imaginer vivre avec un jour de plus, la satisfaction personnelle peut l'emporter sur le retour sur investissement dans une certaine mesure.

Coûts liés aux projets typiques

Les Américains adorent la rénovation de leur cuisine. Tellement, le Huffington Post indique que quatre dollars de rénovation sur dix ont été dépensés pour des cuisines ces dernières années. La tendance devrait se poursuivre. En moyenne, les rénovations de cuisine coûtent un peu moins de 30 $, 000. Cela comprend les revêtements de sol, nouveaux appareils électroménagers, éclairage, ébénisterie, comptoirs, et du travail pour tout ce que vous pouvez remplacer sans une altération complète de l'empreinte de la pièce.

Consumer Reports indique que la rénovation moyenne d'une salle de bain coûte environ 16 $, 000, y compris le travail. Les considérations importantes sont les armoires, plomberie et appareils de plomberie, et plancher.

Les coûts médians de certains autres projets de rénovation domiciliaire sont répertoriés par Remodeling Magazine comme suit :

• Nouveau toit — 18 $, 488
• Nouveau revêtement de vinyle — 11 $, 192
• Rénovation du sous-sol — 61 $, 303
• Ajout de pont — 9 $, 327
• Chambre mansardée — 47 $, 919

Où réduire et économiser

Il y a des endroits pour faire des folies, et des endroits où vous pouvez pincer des centimes sans perdre beaucoup de qualité. Une grande façon d'économiser est d'effectuer vous-même autant de travail que possible. Vous pouvez peindre et accrocher du papier peint, plus que probable, mais les bricoleurs courageux apprennent également à poser des carreaux, installer de nouveaux appareils d'éclairage et de plomberie, et pose des planchers de bois franc et stratifié.

Les domaines où vous voudrez embaucher de la main-d'œuvre peuvent être les principaux domaines de la plomberie et de l'électricité, changements structurels, remplacement des fenêtres, installer des armoires, et le remplacement du bardage ou de la toiture.

Une façon surprenante d'économiser de l'argent est d'embaucher un architecte d'intérieur, même si ce n'est que pour une heure ou deux. Un designer offre des conseils professionnels en matière d'amélioration de l'habitat, ce qui peut vous faire économiser de l'argent puisque vous ferez les meilleurs choix du premier coup. Même la mauvaise couleur de peinture peut s'accumuler si vous devez peindre une pièce deux fois.

Si vous voulez vraiment être économe, envisagez quelques-unes de ces options :

• Achetez des carreaux de sol et de mur en liquidation
• Remplacer les portes des armoires au lieu d'acheter de nouvelles armoires
• Considérez le revêtement de sol en vinyle au lieu de la tuile
• Repenser les comptoirs en stratifié, ou optez pour des composites au lieu du granit ou du marbre
• Remplacer les appareils par du blanc, car l'acier inoxydable cher ne restera pas populaire pour toujours

Tout mettre dans votre budget

Une fois que vous savez ce que vous voulez, démarrer un compte objectif dans votre budget pour éviter de mettre quoi que ce soit à crédit. L'intérêt de cette méthode est double. Vous éviterez des paiements d'intérêts coûteux, et le temps qu'il faut pour économiser vous permet de magasiner pour les meilleures affaires. Lorsque vous achetez à crédit, il est tentant d'acheter la première chose qui vous plaît.

Plus votre objectif est grand, plus vous devrez économiser de temps pour cela. Commencez dès maintenant à faire des ajustements budgétaires, et vous atteindrez cet objectif plus tôt. Baissez le thermostat, évitez les dépenses inutiles, et ne pas acheter cette nouvelle voiture. Tous les domaines de votre budget où vous pouvez éliminer le gras renforceront votre éventuelle rénovation.

Votre maison est probablement le plus gros investissement que vous ayez, et vous vous devez d'apporter des améliorations qui augmenteront sa valeur ainsi que votre plaisir. Prends ton temps. Au lieu d'ouvrir un nouveau compte de carte de crédit dans votre magasin à grande surface local, économiser de l'argent et faire des achats intelligents.

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