Formulaire de couverture des risques des constructeurs

Qu'est-ce qu'un formulaire de couverture des risques des constructeurs ?

Un formulaire de couverture des risques des constructeurs est une police d'assurance qui couvre les structures résidentielles et commerciales pendant qu'elles sont en construction ou en cours de réaménagement ou de rénovation. La police apparaît sur un formulaire de déclaration ou de valeur rempli, car il n'y a pas de formulaire ou de contrat standard à remplir. Un formulaire de couverture des risques des constructeurs est également appelé police des risques des constructeurs.

Points clés à retenir

• Un formulaire de couverture des risques des constructeurs est une police d'assurance qui couvre la propriété pendant qu'elle est en construction ou en cours de rénovation.
• Il n'y a pas de formulaire standard pour la police, elle apparaît donc sur un formulaire de déclaration ou de valeur rempli.
• Un formulaire de couverture des risques des constructeurs offre une protection contre les pertes sur le bâtiment, équipement, et fournitures, mais pas aux accidents du travail, la terre, échafaudage, et le vol.
• La police ne couvre pas la guerre, risques nucléaires, conditions météorologiques extrêmes, ou saisie gouvernementale.
• Dans la plupart des cas, et il est recommandé, que le nom de l'assuré est le propriétaire du bien par opposition à l'entrepreneur.

Comprendre un formulaire de couverture des risques des constructeurs

Un formulaire de couverture des risques des constructeurs inclura les dangers pour la structure du bâtiment, machinerie, équipement, et matériels et fournitures, mais il est peu probable qu'il couvre les blessures ou les accidents sur le chantier. Les éléments de construction couverts comprennent les fondations, agencements, machinerie, l'équipement utilisé pour l'entretien du bâtiment, matériaux et fournitures de construction, et l'enlèvement des débris en cas de sinistre.

La plupart des politiques n'incluront pas les terres, aménagement paysager, satellites ou antennes, matériaux de construction en transit, échafaudage, remorques de chantier, et le vol de fournitures sur le chantier. Cependant, il peut être possible d'obtenir une couverture supplémentaire pour les articles exclus à des primes plus élevées.

Obtention d'un formulaire de couverture des risques des constructeurs

Les agents d'assurance peuvent remplir la police à l'aide d'un formulaire de déclaration, un formulaire de valeur complété, ou un formulaire de couverture maritime intérieure. Les agents peuvent souscrire une couverture des risques des constructeurs de deux manières différentes. La première est une police qui couvre les pertes spécifiquement répertoriées. La seconde est une politique qui inclut tout autre que les éléments spécifiquement exclus. Pour une prime supplémentaire, les assurés peuvent ajouter certains des éléments exclus.

Comme pour la plupart des assurances, la police n'assurera pas contre les actes de guerre, saisie gouvernementale, et les risques nucléaires. Sont également exclus les événements météorologiques extrêmes, comme les tremblements de terre, inondations, et coulées de boue.

La limite de couverture autorisée est la valeur du projet achevé. L'achat de la police doit avoir lieu lorsque le projet est achevé à moins de 30 % et indiquera un niveau d'achèvement lorsque la couverture prendra automatiquement fin. D'autres événements qui déclencheront une fin anticipée de la couverture comprennent :

• Le propriétaire prend possession du bien
• Après un certain nombre de jours d'occupation
• Abandon du projet
• Si le projet est inactif pendant 60 jours
• Lorsque 90 jours se sont écoulés depuis l'achèvement de la construction

Certains fournisseurs peuvent autoriser une police à couvrir les retards de construction si ces retards sont dus à un événement d'un accident couvert. Aussi, ce type de police exige souvent que les constructeurs aient un minimum d'expérience.

Assuré en vertu d'un formulaire de couverture des risques des constructeurs

L'assuré désigné peut être l'entrepreneur de la propriété ou un promoteur, mais dans la plupart des cas, il s'agit du propriétaire de l'immeuble ou du propriétaire de la maison. Il est considéré comme la meilleure pratique d'avoir le preneur d'assurance comme propriétaire de la propriété. En cas de sinistre nécessitant une réclamation, le propriétaire fera une réclamation. Le propriétaire remboursera le constructeur pour les dommages. En théorie, si un constructeur détenait la police et a déposé une réclamation, ils pourraient s'enfuir avec l'argent de la réclamation, laissant le propriétaire désemparé.

Dans de nombreux cas, les éléments qui relèvent de la couverture des risques des constructeurs font également partie d'une police d'assurance des biens du propriétaire standard. Certaines polices immobilières limiteront le nombre de jours pendant lesquels un propriétaire peut quitter son logement tout en continuant de bénéficier d'une couverture. Les rénovations peuvent également annuler la couverture selon leur étendue.

La plupart des assureurs ne souscriront pas un bâtiment s'il n'est pas complet. Dans ce cas, un formulaire de couverture des risques des constructeurs est la meilleure option d'assurance.