Top 10 des États pour les premiers acheteurs de maison en 2024

Le marché immobilier n’a pas été favorable aux nouveaux propriétaires au cours des dernières années.

La montée en flèche de la valeur des maisons, la flambée des taux hypothécaires et la chute des stocks ont laissé de nombreux acheteurs avoir du mal à trouver une maison qu'ils peuvent se permettre.

Mais tout espoir n’est pas perdu. Il existe certains États où vous pouvez acheter une maison tout en continuant à progresser financièrement. Voici les 10 États qui offrent un meilleur environnement pour un premier acheteur.

Note de l'éditeur : Toutes les valeurs médianes des maisons proviennent de Redfin pour décembre 2023.

Ohio

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Le prix de vente médian d'une maison dans l'Ohio est de 221 700 $, et l'État offre également des incitations aux acheteurs d'une première maison.

Par exemple, l’Ohio Housing Finance Agency propose des taux d’intérêt plus bas et une subvention d’aide au versement initial aux acheteurs d’une première maison admissibles, y compris les jeunes diplômés.

D'autres programmes offrent une aide à la fois pour les prêts à l'achat d'un logement dans les quartiers à faible revenu et pour les prêts à la rénovation domiciliaire.

Tennessee

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Vous souhaitez rejoindre l’un des États à la croissance la plus rapide ? Le Tennessee accueille à bras ouverts les acheteurs d’une première maison.

Le prix de vente médian d’une maison est de 372 800 $, ce qui est raisonnable. La Tennessee Housing Development Agency propose des prêts immobiliers Great Choice pour rendre l'accession à la propriété plus abordable pour les personnes à revenus modérés.

Le programme Great Choice Plus offre une aide au versement initial sous la forme d’un montant forfaitaire basé sur le prix que vous avez payé pour la maison.

Pennsylvanie

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Les prix de vente des logements en Pennsylvanie sont bas, à une médiane de 270 600 $.

Le Keystone State propose également une assistance aux acheteurs de maison. Par exemple, la Pennsylvania Housing Finance Agency fournit jusqu'à 4 % du prix d'achat ou de la valeur marchande, ou 6 000 $ – selon le montant le moins élevé – en acompte et en aide aux frais de clôture.

Virginie occidentale

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La Virginie occidentale est un autre endroit idéal pour les acheteurs d’une première maison, avec un prix de vente médian de 281 800 $.

Le Fonds de développement du logement de Virginie occidentale aide les premiers acheteurs à financer jusqu'à 100 % du prix d'une maison. Que vous débutiez dans un rôle à distance ou que vous recherchiez un endroit où vous installer, cela pourrait être l'endroit idéal.

Caroline du Nord

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Le prix de vente médian d’une maison en Caroline du Nord est modéré de 358 200 $. L'Agence de financement du logement de Caroline du Nord propose également un programme qui fournit une aide de 8 000 $ en acompte aux acheteurs d'une première maison et aux anciens combattants admissibles.

Les taux d’impôt foncier sont également modérés dans l’État de Tar Heel.

Kentucky

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Le Kentucky affiche un prix de vente médian de 243 600 $. La Kentucky Housing Corporation offre une aide au versement initial sous la forme d'un prêt pouvant aller jusqu'à 10 000 $.

Pour les acheteurs d'une première maison, l'État de Bluegrass pourrait être l'un des meilleurs endroits du pays pour devenir propriétaire.

Mississippi

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Le coût global de la vie est faible au Mississippi, y compris les prix des logements. Le prix de vente médian d'une maison dans l'État de Magnolia est de 233 500 $.

De faibles coûts de logement et un faible coût de la vie global constituent une combinaison gagnante pour les acheteurs d'une première maison, qui pourraient être éligibles à un acompte et à une aide aux frais de clôture par l'intermédiaire de Mississippi Home Corp.

Iowa

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Avec un prix de vente médian de 251 900 $, l'Iowa pourrait être un endroit attrayant pour les acheteurs d'une première maison dans le Midwest.

L'Iowa Finance Authority propose un programme d'acompte et de frais de clôture qui aide les acheteurs à recevoir une subvention de 2 500 $ ou un deuxième prêt pouvant aller jusqu'à 5 % du prix de vente d'une maison.

Connecticut

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Le Connecticut est un peu cher, avec un prix de vente médian de 380 300 $ et des taxes foncières parmi les plus élevées du pays. Mais vous pourriez faire pire si vous voulez vivre dans le Nord-Est.

Le programme de prêt d'opportunité de récupération de capitaux propres pour les propriétaires est offert à ceux qui achètent des propriétés en difficulté dans des quartiers qui ont besoin d'une revitalisation et d'un investissement communautaire.

En outre, la Connecticut Housing Finance Authority propose un financement pour aider à couvrir l'acompte et les frais de clôture, ainsi qu'une aide à l'achat d'une maison pouvant aller jusqu'à 15 000 $ à ceux qui sont admissibles.

Louisiane

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Le prix de vente médian en Louisiane est de 242 400 $. La Louisiana Housing Corp. propose plusieurs programmes pour aider les acheteurs à verser un acompte sur leur nouvelle maison.

Ces facteurs signifient que les acheteurs d'une première maison pourraient avoir de bonnes raisons de s'aventurer dans le bayou.

Résultat

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Si l'accession à la propriété fait partie de votre stratégie de création de richesse, envisagez une maison dans l'un de ces États qui offre des prix de vente médians plus bas ou des incitations pour les nouveaux propriétaires.

Bien que déménager dans un nouvel État puisse être un défi, le gain en vaut souvent la peine, surtout si l'on considère l'argent dépensé au cours d'un prêt sur 30 ans.

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