Qu'est-ce qui se cache derrière le rallye du cours de l'action de Sobha ?

Le cours de l'action Sobha a légèrement augmenté au cours de la semaine dernière jusqu'au 8 octobre, 2021, gagnant près de 10 %. Le jeudi seul, la part a augmenté d'un peu plus de 15 % grâce à la bonne croissance des ventes (volume et valeur) enregistrée par la société au cours du trimestre de septembre de l'EX22 (T2FY22). Et le mois dernier, Le cours de l'action Sobha a augmenté de près de 12%.

Sobha a signalé une croissance de 49% en glissement annuel de la valeur des ventes à Rs 1, 030 crore au cours du trimestre de septembre par rapport à la même période l'année dernière. En termes de volume également, la société a enregistré une forte croissance de 51% en glissement annuel au cours de la même période pour atteindre 13,48 lakh pieds carrés.

L'entreprise, qui a une présence dans tous les segments résidentiels - revenus moyens, des logements abordables et haut de gamme, avaient probablement bénéficié de taux de crédit immobilier bas, demande festive et libération de la demande refoulée de logements avec la réouverture de l'économie.

Le ratio d'endettement de Sobha est de 1,15 fois, ce qui est en baisse constante (indicateur du ratio d'endettement :plus il est bas, mieux c'est pour l'entreprise).

Opérations Sobha

Alors que Sobha est principalement un promoteur immobilier basé à Bengaluru, il a des opérations dans plusieurs villes, y compris Gurugram, Chennai, Kerala et Gujarat.

La plupart des projets de Sobha sont basés à Bangalore, ce qui représente 60% des revenus, mais la société a plusieurs projets en cours à différents niveaux de construction dans différentes villes, dont Chennai, Pune, Gurugram, Gujarat.

Au cours du trimestre de septembre, la plupart de ces villes ont connu une croissance à deux chiffres (valeur) selon la déclaration de l'entreprise, par rapport à la même période l'an dernier. Par exemple, Bangalore (48%), Gurugramme (130%), Pune (545%) et GIFT CITY- Gujarat (425%), connu de fortes ventes. C'est grâce à l'amélioration des conditions de la demande et à d'autres facteurs tels que les faibles taux d'intérêt des prêts immobiliers, réduction des droits de timbre (dans certains États), et la poussée du Centre vers le logement abordable.

Selon de nombreux experts de l'industrie, la réduction constante des stocks d'invendus (stocks de logements) et la reprise de la demande sortent le marché du logement du cycle baissier.

Bien que la réalisation du prix moyen par pied carré ait légèrement diminué (1 %) au cours du trimestre par rapport à la même période l'an dernier, la tendance s'améliore par rapport au trimestre précédent. Au T2FY22, c'était Rs 7, 637 par pied carré, légèrement amélioré de Rs 7, 626 au T1FY22 (trimestre de juin). Au T2FY21, c'était Rs 7, 737 par pied carré.

Il s'agit d'une poursuite de la tendance observée au cours du trimestre précédent (juin).

Alors que le segment résidentiel est le principal générateur de revenus, Sobha est également présente dans l'immobilier commercial (comme les centres commerciaux et les bureaux), qui contribue à 35-40 pour cent de ses revenus.

Lancement du projet en bonne voie

Au cours du trimestre, Sobha a pu lancer deux projets résidentiels à Bengaluru et Chennai à hauteur de 11,61 lakh pieds carrés (super zone bâtie).

Aller de l'avant, selon la déclaration de l'entreprise, les lancements de projets sont également en bonne voie au cours des prochains trimestres. Selon les données du trimestre de juin (de la société), Sobha avait environ 15 projets résidentiels et deux projets commerciaux à lancer au cours des prochains trimestres.