Comment calculer les taxes sur l'achat d'une maison neuve

Le calcul des taxes sur une nouvelle maison est relativement simple. Les maisons neuves sont généralement réévaluées au moment de la vente, à ce moment-là, les impôts fonciers seront déterminés. Il est également courant que les impôts fonciers soient calculés au prorata, ce qui signifie que les taxes dues par l'ancien propriétaire seront calculées jusqu'au jour de la fermeture de votre logement. Le calcul de vos impôts fonciers est également possible à tout moment avec les bonnes informations.

Étape 1

Connaître le taux d'impôt foncier de votre comté. Chaque comté a son propre taux d'imposition, qui est utilisé pour déterminer les impôts fonciers annuels facturés aux propriétaires. Il est courant que ce taux change périodiquement, surtout lorsque les gouvernements doivent compter sur les contribuables pour obtenir de l'argent pour financer des projets spécifiques, comme la construction de routes. Les taux d'imposition fonciers actuels sont conservés dans un dossier par le bureau de l'évaluateur fiscal de votre comté et sont mis à la disposition du public sur demande.

Étape 2

Connaissez la valeur imposable de votre maison. Pour calculer vos impôts annuels en utilisant le taux d'imposition de votre comté, vous devez connaître la valeur imposable de votre maison, selon le bureau de l'évaluateur fiscal de votre comté. Les valeurs évaluées sont généralement déterminées en comparant le prix de vente de maisons comparables dans une zone particulière. Il est courant que la valeur évaluée soit assez prudente, car les évaluateurs immobiliers ne peuvent souvent pas suivre les tendances annuelles du marché. Gardez à l'esprit que certains États imposent des restrictions constitutionnelles sur le montant de la valeur imposable qui peut être imposé, ou sur le montant que vos impôts fonciers peuvent être augmentés au cours d'une année donnée - pour une explication des règles de votre état, il serait préférable de contacter le bureau de votre évaluateur. En général, une fois que vous connaissez votre valeur imposable et votre taux d'imposition, vous pouvez calculer vos impôts annuels.

Étape 3

Pour calculer vos impôts fonciers annuels, prenez votre valeur imposable - par exemple, 230 $, 000--et divisez ce nombre par 100. Ensuite, multiplier par le taux d'imposition actuel de votre comté. Si la valeur évaluée de votre maison est de 230 $, 000 et votre taux d'imposition actuel est de 0,8352, le calcul ressemblera à ceci :230, 000 / 100 =2, 300 x 0,8352 =1 $, 920.96, qui représente vos impôts fonciers annuels actuels. Les comptes de taxes sont soit payés en une seule fois, ou sont divisés en plusieurs versements. Si vous déposez vos impôts auprès de votre prêteur, vos paiements d'impôts consisteront en 12 versements mensuels que votre prêteur conservera en séquestre jusqu'à ce que votre facture d'impôt arrive à échéance, à quel moment votre prêteur paiera pour vous.

Conseil

Connaissez toujours la valeur imposable de votre maison. Il est courant que les maisons soient surévaluées, entraînant des impôts fonciers gonflés. Si cela se produit et que vous avez la preuve que votre évaluateur a fait une erreur, vous pouvez contester votre valeur imposable et vos impôts fonciers par les voies appropriées dans votre comté.

Choses dont vous aurez besoin

• Taux de la taxe foncière départementale

• La valeur imposable de votre maison