Comment gagner un appel d'expulsion

Faire appel avec succès contre une expulsion est possible, mais seulement si vous avez un cas basé sur la loi sur les locataires dans votre état. La recherche des droits légaux des locataires peut être difficile car les lois diffèrent considérablement selon la ville et l'état. La principale tactique pour gagner un appel consiste à prouver que le propriétaire a manqué à ses obligations stipulées par le bail, ou que le loyer a été augmenté de manière injuste ou contraire aux lois locales.

Étape 1

Rassemblez tous les documents relatifs à votre appartement. Faites des copies du contrat de location original. Enregistrez et organisez toutes les lettres que vous avez reçues de votre propriétaire, la société de gestion, ou des représentants légaux. Si vous avez déposé des plaintes concernant l'appartement auprès des agences gouvernementales, gardez des copies de ces documents à portée de main pour les montrer au tribunal.

Étape 2

Recherchez les lois propriétaire-locataire dans votre état. Vous pouvez utiliser les ressources fournies par le ministère du Logement et du Développement urbain (HUD) pour trouver des liens vers des informations sur les lois nationales et locales. Les centres urbains ont souvent des lois de location différentes de celles des États qui les contiennent.

Étape 3

Envisagez de faire appel à un avocat spécialisé dans les droits des locataires. Évitez de travailler avec un service de protection contre les expulsions ou une grande entreprise, car ces sociétés ne sont pas obligées par la loi de veiller au meilleur intérêt des clients. Un avocat que vous engagez directement sera plus susceptible de vous assister efficacement dans votre appel. Le droit du propriétaire-locataire peut être extrêmement complexe.

Étape 4

Assistez à toutes les dates d'audience pour votre appel. Si vous ne vous présentez pas à vos dates d'audience, il y a de fortes chances qu'un jugement par défaut soit rendu contre vous. Faites valoir votre recours en vertu de la loi propriétaire-locataire de votre région. Les arguments émotionnels ne vous gagneront pas la clémence si votre position n'est pas soutenue par la loi. Des exemples courants d'appels d'expulsion réussis comprennent des augmentations de loyer injustes, avis d'expulsion indûment signifiés, preuve d'habitabilité de la maison en raison de problèmes tels que les infestations de vermine, manque de chaleur, ou un temps de réponse lent pour les réparations à domicile cruciales. Fournissez au tribunal la documentation qui appuie vos arguments.

Étape 5

Présentez autant d'arguments appropriés que vous le jugez pertinents pour votre appel. Dans de nombreux cas, les propriétaires sont mal préparés à la complexité du processus d'expulsion et commettent de nombreuses erreurs en le faisant. Un appel réussi peut protéger votre dossier de crédit et assurer la sécurité de votre logement.