Que signifient les engagements hypothécaires?

Étant donné le prix relativement élevé d'une maison, il n'est pas surprenant que de nombreux acheteurs utilisent le prêt hypothécaire pour permettre leurs achats. Dans l'immobilier, une personne qui contracte un prêt hypothécaire est appelée débiteur hypothécaire, tandis que l'entité qui accorde un prêt hypothécaire à un emprunteur est appelée créancier hypothécaire. Lorsque les débiteurs hypothécaires contractent leurs prêts hypothécaires, ils doivent également apporter certaines garanties à leurs créanciers hypothécaires, connu sous le nom d'« alliances, " pour recevoir leurs prêts.

Les clauses restrictives en tant que garanties hypothécaires

Le terme « engagements » fait partie de la cession d'un bien immobilier lorsqu'un acheteur achète un bien immobilier, comme une maison, en utilisant un prêt hypothécaire. Les contrats de prêt hypothécaire exigent que les débiteurs hypothécaires s'engagent, ou garantie, certains articles à leurs créanciers hypothécaires ou prêteurs. Par exemple, les emprunteurs hypothécaires sont tenus de garantir qu'ils seront légalement propriétaires des biens, qu'ils ont le droit d'hypothéquer les propriétés pour obtenir leurs prêts, et qu'il n'existe aucune revendication de titre concurrente.

Exécution des engagements et engagements de prêt

Un engagement ou une garantie dans une hypothèque est considéré par la loi comme ayant « pleine force, sens et effet, " et il est juridiquement exécutoire entre les signataires d'un contrat hypothécaire. Un autre type de clause hypothécaire est aussi fréquemment appelé " clause de prêt, " et la plupart des types de prêts formels les contiennent. Les clauses restrictives d'un prêt hypothécaire permettent au prêteur d'établir des règles spécifiques qu'un emprunteur doit suivre afin d'éviter que le prêt ne soit saisi, par exemple.