Négocier les meubles dans la vente d'une maison

Lors de l'achat ou de la vente d'une maison, vous pouvez vous attendre à participer à de nombreuses négociations concernant le prix de vente et les articles inclus dans la vente. Un point de négociation que vous pouvez utiliser à votre avantage, que vous achetiez ou vendiez, est d'offrir ou de demander que les meubles fassent partie du contrat de vente. Si vous êtes vendeur, cette stratégie peut aider à justifier un prix de vente plus élevé qu'un acheteur était initialement disposé à payer. Si vous êtes un acheteur qui traite avec un vendeur qui refuse de baisser le prix demandé d'une maison, vous pouvez souvent négocier pour que les meubles soient inclus pour obtenir la meilleure affaire pour votre argent.

Étape 1

Identifiez et notez les meubles qui vous intéressent si vous êtes acheteur, ou des articles que vous êtes prêt à laisser si vous êtes un vendeur. D'habitude, quand vous êtes sur le point de négocier des meubles, vous êtes probablement dans une impasse avec votre acheteur ou votre vendeur concernant le prix de vente de la maison. Cependant, ce n'est peut-être pas toujours le cas, surtout quand on est acheteur. Vous pouvez voir un élément tel qu'un système de cinéma maison ou une étagère qui s'adapte parfaitement et entraînerait un coût élevé ou serait difficile à remplacer. Lors de la négociation d'une vente à domicile, rien n'est interdit, et tous les points de négociation pouvant aboutir à un compromis de vente doivent être identifiés.

Étape 2

Donnez votre liste de meubles négociables à votre agent immobilier. Votre agent immobilier sera généralement la personne qui facilite les négociations concernant les conditions de vente entre l'acheteur et le vendeur. Si vous êtes acheteur, il est impératif de donner à votre agent immobilier une compréhension claire de vos souhaits dès le départ. Si vous êtes vendeur, vous pouvez indiquer à un agent immobilier les objets dont vous souhaitez vous séparer. Cependant, les vendeurs doivent éviter d'abandonner trop trop tôt. S'il y a des meubles qui vous inquiètent, articles particulièrement chers, évitez de les proposer jusqu'à ce qu'il apparaisse que votre acheteur a besoin d'encouragements supplémentaires pour s'adapter à vos conditions.

Étape 3

Demandez à votre agent immobilier de fournir à la partie adverse votre liste de souhaits ou votre offre de meubles. La partie adverse acceptera, refuser ou fournir une contre-offre à votre proposition. Si une contre-offre est proposée par la partie adverse, vous pouvez l'accepter, s'en éloigner ou contrer la contre-offre. Les parties travailleront dans les deux sens suivant cette procédure jusqu'à ce que les termes et les éléments inclus dans la vente puissent être convenus.

Étape 4

Vérifiez votre contrat de vente pour vous assurer qu'il reflète fidèlement les conditions que vous avez négociées avec la partie adverse. En tant qu'acheteur, si vous pensez avoir négocié pour que les meubles soient inclus dans le prix de vente, mais ces conditions ne sont pas dans le contrat de vente, vous n'aurez pas de chance. Si vous n'êtes pas à l'aise pour réviser vous-même votre contrat de vente, engagez un avocat pour l'examiner. Cela garantira que vos intérêts sont protégés et que vous obtenez les meubles que vous avez négociés et que vous aimeriez avoir avec votre nouvelle maison.