Comment acheter des terres à la frontière de l'Alaska

Peut-être êtes-vous fatigué de la vie sédentaire dans les 48 États inférieurs. Extrème nord, près du sommet du monde, une nouvelle terre fait signe, vaste et sauvage. L'Alaska s'appelle "The Last Frontier" pour une raison. Le Département des ressources naturelles de l'État, par exemple, supervise plus de 100 millions d'acres de hautes terres sauvages et environ 34, 000 miles de côtes déchiquetées. Le même département offre des morceaux privés de la frontière aux résidents et aux non-résidents par le biais d'un certain nombre de programmes publics d'élimination des terres. Autrefois, l'état a offert en bord de mer, au bord du lac, bord de rivière, propriétés routières et accessibles par avion, avec des prix commençant aussi bas que 2 $, 600. L'emplacement et la disponibilité des terres frontalières changent chaque année, mais le sens de l'aventure reste le même.

Enchères de lotissement

Le principal programme d'élimination des terres de l'État se présente sous la forme d'enchères périodiques sous pli scellé. Répartir l'état géographiquement, ces parcelles éloignées font partie des lotissements existants qui ont été cartographiés, interrogé, classés et évalués. Horaires des enchères, les instructions et les formulaires sont disponibles sur le site Web du Département des ressources naturelles de l'État de l'Alaska. Les terres vendues aux enchères doivent recevoir une offre égale ou supérieure à la valeur estimative de la parcelle. Les colis sont attribués au plus offrant. Enchérir sur la majorité de ces parcelles, vous devez avoir vécu en Alaska pendant au moins un an avant la date de la vente aux enchères. Les non-résidents peuvent enchérir sur des parcelles sans conditions de résidence ainsi que sur des parcelles commerciales, terrains industriels et agricoles.

Ventes de subdivision de gré à gré

Les lots non vendus lors des enchères sont mis à disposition sur un premier arrivé, base du premier servi dans les bureaux du MRN. Contrairement à l'étape des enchères, ces parcelles restantes sont disponibles pour les résidents et les non-résidents. Bien que faisant toujours partie des lotissements existants, ces invendus, les lots en vente libre ont tendance à être loin des sentiers battus ou dans des zones en développement. Ils varient en taille de 1 à 40 acres et en prix de 5 $, 000 à 40 $, 000. Après chaque enchère, l'état précise le nombre et le type de lots disponibles en vente libre.

Jalonnement de site de cabine à distance

Adopté en 1997, le programme Remote Cabin Site Staking de l'État permet aux résidents d'implanter leur propre lieu de refuge dans des zones désignées de l'arrière-pays. Les particuliers louent d'abord le terrain à l'État pour trois ans, payer pour l'arpentage et l'évaluation, puis, à la fin du contrat de location, acheter le terrain à sa juste valeur marchande. Vous devez avoir vécu en Alaska pendant au moins un an pour être admissible à ce programme. La taille minimale de la parcelle pour un site de cabane est de cinq acres, et la taille maximale est de 20 acres. En raison de l'emplacement de l'arrière-pays, l'accès à ces sites est généralement limité aux véhicules tout-terrain, motoneiges, hydravions ou bateaux.

Financement et autres considérations

Vous pouvez financer des parcelles d'État en Alaska si le prix d'achat du terrain, moins l'acompte, est supérieur à 2 $, 000. Les contrats de vente avec l'État de l'Alaska exigent généralement un acompte de 5 % et un calendrier de remboursement, avec intérêt, jusqu'à 20 ans. L'état, cependant, ne donne aucune garantie quant à l'état des sites distants, et aucun engagement futur envers les routes ou d'autres services publics. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de vérifier les colis avant tout achat.