Comment remplir un contrat d'achat résidentiel

Un contrat d'achat résidentiel est un document juridique qui fournit au vendeur un avis écrit que vous êtes intéressé par l'achat de sa propriété. Le vendeur a le droit d'accepter l'offre, faire une contre-offre ou refuser l'offre. Inclure un délai pour demander une réponse dans les 48 heures est une bonne idée. Selon Bankrate, assurez-vous de bien comprendre tous les termes avant de signer le contrat de vente car il est contraignant, document légal.

Étape 1

Inscrivez le(s) nom(s) du(des) vendeur(s) sur le contrat. Indiquez le(s) nom(s) du ou des acheteurs. Incluez l'adresse de la propriété physique. Ajoutez la description légale de la propriété trouvée sur le titre de propriété de la propriété ou à partir des dossiers de l'évaluateur fiscal.

Étape 2

Écrivez la date de l'offre sur l'accord. Aussi, inclure le montant d'arrhes que vous offrez. Les arrhes sont déposés et conservés dans un compte séquestre jusqu'à la clôture.

Étape 3

Ajoutez le prix d'achat au contrat. Il s'agit du montant que vous offrez pour la propriété résidentielle. Cochez l'option qui correspond à la façon dont vous payez pour la propriété, comme de l'argent liquide. Si vous financez la propriété, assurez-vous que le contrat stipule que la vente est subordonnée au financement. Aussi, inclure l'assistance du vendeur si vous demandez qu'il passe les frais de clôture, tels que les honoraires d'avocat.

Étape 4

Incluez une demande pour que le vendeur fournisse un titre et un acte clairs pour la propriété. Indiquez dans cette section les mesures que le vendeur et l'acheteur doivent prendre si des charges sont trouvées sur le titre lors de la recherche.

Étape 5

Insérer une clause indiquant des éventualités supplémentaires, comme une enquête, inspection antiparasitaire ou inspection de la maison. Placez une date de règlement sur le contrat en fournissant un délai pour la clôture de la vente. Aussi, si vous devez d'abord vendre votre maison, ajouter cette éventualité.

Étape 6

Placer des informations concernant le paiement et le prorata des taxes foncières. Aussi, inclure la clause de condition indiquant que la résidence doit être dans le même état à la clôture que lorsque l'offre a été acceptée. Faire une inspection avant la fermeture permet à l'acheteur de s'assurer qu'aucun nouveau dommage n'est présent.

Étape 7

Ajoutez une zone pour des provisions supplémentaires. Cette section peut être remplie si des appareils électroménagers ou d'autres améliorations restent dans la maison après la fermeture.

Conseil

Lors de la préparation d'un contrat d'achat, ajouter des mots clés, tels que « sous réserve de, ” pour garantir que vous avez le droit de résilier le contrat si toutes les conditions ne sont pas remplies.