Lois d'expulsion du Tennessee après le verrouillage

Lorsqu'un propriétaire du Tennessee perd sa maison dans une forclusion et la vente subséquente de la maison par le shérif, il n'est pas immédiatement expulsé de la maison. Au lieu de cela, les nouveaux propriétaires, que ce soit le prêteur ou un particulier, doit expulser le propriétaire d'origine (s'il n'est pas parti tout seul) pour obtenir la pleine possession de la maison.

Forclusion du Tennessee

Lorsqu'un prêteur veut saisir une maison dans le Tennessee, il peut choisir une option judiciaire ou non judiciaire. La forclusion non judiciaire se produit lorsque le prêteur inclut des conditions contractuelles dans l'hypothèque qui lui permettent de vendre la maison si l'emprunteur prend du retard. La majorité des saisies au Tennessee utilisent la forclusion non judiciaire. La forclusion judiciaire est utilisée lorsque cette terminologie n'est pas écrite dans le contrat et que le prêteur doit poursuivre la forclusion devant un tribunal.

Locataire

Les locataires du Tennessee sont protégés en vertu de la loi fédérale sur la protection des locataires lors de la forclusion. Au lieu d'être expulsé immédiatement après que le prêteur ou le nouveau propriétaire en ait pris possession, le locataire dispose d'un délai de 90 jours avant d'être expulsé.

Propriétaire

Une fois le processus de forclusion du Tennessee terminé, le propriétaire n'a généralement pas la possibilité de racheter la propriété au prêteur. Étant donné que la plupart des saisies du Tennessee sont invoquées par le biais d'une clause de l'hypothèque, le droit de rachat après la forclusion n'est généralement pas autorisé. Dans les quelques saisies judiciaires et non judiciaires qui permettent le rachat, le propriétaire du Tennessee peut racheter la maison dans les deux ans en payant tout ce qu'il doit, y compris les frais de retard et les éventuels frais de rachat.

Expulsion

Le nouveau propriétaire de la maison doit légalement expulser les propriétaires d'origine ou les locataires qui restent dans la maison après l'expiration de la période de 90 jours pour les locataires, ou le délai de 30 jours pour les propriétaires. Le nouveau propriétaire doit envoyer un avis aux occupants leur disant de quitter les lieux ou il poursuivra l'expulsion. Après l'avis, il dépose une plainte pour expulsion pour obtenir une ordonnance d'expulsion du tribunal.