Qu'est-ce que l'assurance contre les risques de condo sur un condo?

Un propriétaire d'unité doit acheter une police d'assurance distincte pour protéger l'intérieur de sa maison et ses biens. L'association des propriétaires détient une assurance contre les risques sur le bâtiment et les parties communes, mais pas sur le contenu et les accessoires des unités individuelles. Une police d'assurance contre les risques de copropriété pour une unité est généralement une police H0-6, avec un mélange de diverses protections.

Couverture standard

L'assurance contre les risques de copropriété couvre les articles et les accessoires de l'unité de copropriété contre les risques naturels, vol et vandalisme. L'assurance responsabilité civile protège le propriétaire de l'unité contre les poursuites judiciaires de la part d'une personne qu'elle a blessée ou des dommages qu'elle a causés à la propriété d'une autre personne. Les montants de responsabilité varient selon la police, mais les coûts couverts comprennent l'argent gagné dans un procès contre le propriétaire de l'unité et ses frais juridiques. Certaines polices contre les risques de copropriété incluent une couverture pour les coûts liés au fait que l'unité est invivable - comme les frais d'hôtel - en raison d'un dommage causé par un événement couvert. Un invité qui est blessé dans l'unité a une certaine couverture pour les frais médicaux résultant de la blessure.

Calcul de la prime

Divers facteurs influent sur la prime d'une police de risque de copropriété, y compris le coût de remplacement des articles de l'unité et le niveau de couverture choisi par le propriétaire de l'unité. Une franchise inférieure - le montant que le propriétaire de l'unité doit payer avant que la couverture ne s'applique - augmente le coût d'une police. Les éléments antivol et de prévention des incendies installés dans l'unité réduisent généralement la prime de la police.

Couverture supplémentaire

Certains assureurs offrent une couverture étendue contre les articles à prix élevé, comme des bijoux, et des évaluations d'association plus élevées qu'une police standard ne couvrirait pas entièrement. L'association des propriétaires peut facturer au propriétaire de l'unité des frais pour les pertes et les dommages causés à des parties du bâtiment de l'unité en raison d'un événement à l'intérieur de l'unité. Une augmentation des limites de perte de biens personnels est disponible globalement ou pour des catégories d'articles spécifiques auprès de certaines compagnies d'assurance.

Considérations

Les inondations ne sont généralement pas couvertes par une police d'assurance de copropriété standard. Le propriétaire de l'unité peut avoir la possibilité d'obtenir une couverture d'assurance contre les inondations du programme national d'assurance contre les inondations du gouvernement, selon l'emplacement de l'unité. Certains prêteurs hypothécaires exigent des politiques sur les unités de copropriété pour le financement. Une association de propriétaires peut exiger un certain type de couverture d'unité dans le cadre des règlements administratifs de la copropriété pour les propriétaires.