Qu'est-ce que l'habitation coopérative?

L'habitation coopérative ou l'habitation coopérative est un type d'arrangement immobilier semblable à l'achat d'un condo ou d'une maison, sauf que vous ne possédez pas réellement votre unité. Avec ce type de transaction immobilière, un groupe coopératif est propriétaire de l'immeuble et vous achetez une part de propriété.

Notions de base sur l'habitation coopérative

L'une des principales différences entre l'achat d'un logement coopératif et l'achat d'une maison est que vous êtes soit actionnaire, soit propriétaire d'un bien. Lorsque vous achetez une maison, vous êtes le propriétaire de cette propriété. Lorsque vous vous engagez dans une coopérative d'habitation, vous devenez plutôt actionnaire d'une société. Chaque part de propriété vous donne le droit d'être propriétaire d'une unité de la coopérative. Vous effectuez des paiements mensuels qui vous offrent également la possibilité de gagner en capital.

Prêter

Une autre différence entre l'accession à la propriété ordinaire et l'engagement coopératif est la façon dont le prêt est traité. Avec un achat de maison régulier, vous êtes chargé d'obtenir un prêt hypothécaire et vous en effectuez le paiement. Avec la propriété coopérative, vous payez une partie du prêt sur l'ensemble de la propriété. Votre partie du paiement du prêt correspond à certains intérêts, taxes foncières et assurances sur l'immeuble. Une partie de votre paiement va également à la valeur nette de la propriété. Certaines coopératives exigent également que les acheteurs obtiennent des prêts d'actions, qui s'apparentent à des hypothèques, sur leurs unités.

Contrôle de la propriété

Avec un mode de vie coopératif, les règles de l'immeuble sont fixées par un comité. Les résidents de l'immeuble élisent un conseil d'administration pour prendre des décisions importantes pour l'immeuble. Le conseil d'administration peut établir des politiques pour la propriété, et ils ont également mis en place des comités pour certains projets autour du bien. De cette façon, un processus démocratique est utilisé pour maintenir l'intégrité de l'arrangement du bâtiment pour tous ceux qui y vivent.

Acheter et vendre

Lorsqu'un membre de la coopérative veut quitter la coopérative, il peut mettre son unité en vente. Dans de nombreux cas, la coopérative aidera le vendeur à trouver un acheteur pour la propriété. Certaines coopératives ont établi des listes d'attente afin que les vendeurs puissent facilement vendre leur logement à la personne suivante sur la liste. Une fois la vente facilitée, aucun frais de transaction immobilière ne sera impliqué dans le transfert de propriété d'une personne à une autre.