Que signifie l'acte de cession ?

Lorsque vous vendez ou transférez autrement la propriété d'un bien immobilier, vous utiliserez généralement un acte de transfert, qui est un document juridique qui transfère des biens immobiliers d'une partie à une autre. Dépendant de la situation, vous devez utiliser un type d'acte de cession spécifique.

Acte de garantie

Un acte de garantie est le type d'acte qu'un propriétaire utilise pour transférer un bien immobilier. Un acte de garantie affirme que l'émetteur est propriétaire du bien, a le droit de le vendre et choisit de transférer tout son intérêt dans la propriété au destinataire de l'acte. Un acte de garantie est l'acte de transport le plus solide qui soit.

Quitter l'acte de réclamation

Un acte de renonciation est similaire à un acte de garantie car l'émetteur de l'acte l'utilise pour transférer la totalité de son intérêt dans une propriété à une autre partie. Cependant, l'émetteur d'un acte de renonciation ne revendique pas la propriété de la propriété ou le droit de transférer la propriété. Ce type d'acte de cession est utilisé lorsque la propriété d'un bien est en litige.

Acte de fiducie

Un acte de fiducie est un acte de transfert qui transfère la propriété d'un bien immobilier à un fiduciaire qui permet au propriétaire actuel de continuer à utiliser le bien. Cependant, le syndic conserve le droit de saisir la propriété si nécessaire. Les prêteurs peuvent utiliser ce type d'acte pour garantir leur intérêt dans un bien immobilier jusqu'à ce que l'emprunteur rembourse le prêt.

Acte de libération

Lorsqu'un emprunteur paie le solde d'un prêt hypothécaire, le prêteur peut délivrer un acte de quittance. Il s'agit d'un document qui annule l'acte de fiducie du prêteur et révoque l'intérêt du prêteur dans la propriété. La plupart des États exigent que les prêteurs délivrent un acte de mainlevée dans un certain délai après que l'emprunteur a remboursé le prêt.

Acte bénéficiaire

Un acte de bénéficiaire est un acte de cession qui transfère la propriété d'un bien immobilier à un bénéficiaire en cas de décès du propriétaire actuel. Ce type d'acte ne confère aucun intérêt dans la propriété au bénéficiaire tant que le propriétaire actuel est vivant.