Qu'est-ce que la dissipation d'actifs ?

Dissipation d'actifs, parfois appelée « utilisation des actifs », " " épuisement des actifs " ou un " prêt sur actifs, " permet aux particuliers de financer un logement sur la base des liquidités qu'ils possèdent, comme l'argent sur des comptes bancaires, actions ou même des comptes de retraite. La dissipation d'actifs peut être utile pour les demandeurs d'hypothèque avec des actifs importants qui n'ont pas beaucoup de revenus, mais il y a quelques inconvénients.

Les actifs sont à risque

Lorsqu'un demandeur d'hypothèque signe un prêt pour épuisement d'actifs, il met ses biens en danger. S'il ne paie pas ses versements hypothécaires, un prêteur peut prendre possession des actifs qu'il a utilisés en garantie, qu'il s'agisse de biens tels qu'un véhicule ou d'argent immobilisé dans des investissements.

Acomptes élevés

Les prêteurs prennent un risque substantiel lorsqu'ils approuvent un prêt hypothécaire pour un individu qui n'a pas un niveau élevé de revenus vérifiables sur ses déclarations de revenus. En tant que tel, les prêts de dissipation d'actifs nécessitent généralement un acompte important. Bank of America rapporte que les prêts hypothécaires typiques nécessitent un acompte compris entre 5 et 20 pour cent. Par contre, Fannie Mae et Freddie Mac exigent un acompte de 30 % sur les prêts hypothécaires sur actifs.