Pouvez-vous annuler les frais de garantie de l'USDA ?

Il existe deux types de frais de garantie USDA, les deux peuvent être déduits de vos impôts. Vous pouvez trouver le montant que votre prêteur USDA a facturé en frais initiaux et annuels dans la case 4 du formulaire IRS 1098. Les frais de garantie initiaux que vous avez payés pour une résidence rurale sont traités comme assurance hypothécaire qualifiée aux fins de la déduction fiscale fédérale. La prime annuelle est considérée comme intérêt hypothécaire qualifié.

Annulation des frais initiaux

L'USDA facture 2 % du montant du prêt à la clôture pour garantir votre prêt hypothécaire au prêteur. La garantie de l'USDA fournit une mesure supplémentaire de sécurité pour un prêteur, rendant possible le prêt sans mise de fonds. Les emprunteurs peuvent soit payer les frais de garantie initiaux de leur poche à la clôture, soit les financer en ajoutant les frais au solde du prêt hypothécaire. La plupart choisissent cette dernière option. Même financé, la totalité des frais de garantie est déductible pour l'année de clôture.

Déduire la cotisation annuelle

Les frais annuels facturés par l'USDA sont de 0,40% du solde du prêt restant chaque année. Les montants annuels versés au titre de la garantie peuvent être amortis pour l'année au cours de laquelle ils sont attribués.