Comment annuler un acte de don

Comme d'autres actes, un acte de donation transmet le titre de propriété d'un individu à un autre. Vous ne pouvez utiliser un acte de donation que lorsqu'il n'y a pas d'argent ou d'autre contrepartie impliqué :il transfère le titre d'un donateur à un donataire sans rien demander en retour. Tout ce que vous avez à faire pour transférer une propriété de cette façon est de répondre aux exigences légales imposées par votre état. Si vous changez d'avis par la suite, ou quelqu'un conteste le transfert de propriété, il sera difficile d'annuler le cadeau à moins de configurer cette option à l'avance.

Actes révocables

Étape 1

Décidez du type d'acte que vous souhaitez utiliser. Un acte de réversion comprend des clauses qui vous permettent de révoquer le transfert si certaines conditions sont ignorées. Les actes révocables vous permettent de reprendre le transfert de propriété quand vous le souhaitez, tant que vous gardez l'acte.

Étape 2

Écrivez une clause de réversion dans l'acte. Cela énonce les conditions que le donataire doit respecter pour conserver le titre ; par exemple, un don de terrain à la ville qui stipule qu'il doit être utilisé comme parc public. Si la clause est violée, qui inverse le transfert de titre.

Étape 3

Remplir l'acte conformément à la loi de l'État. Les exigences standard pour un acte de donation sont qu'il comprend une description légale de la propriété ; les noms du donateur et du donataire; signatures de deux témoins; et un sceau de notaire. Votre état peut exiger des conditions supplémentaires pour un acte valide.

Étape 4

Conserver la possession de l'acte. Si vous souhaitez annuler un acte révocable, vous pouvez le faire à tout moment tant que vous ou votre agent avez le document. Une fois que vous avez remis l'acte au donataire, ou c'est inscrit au registre des actes du comté, vous n'avez plus cette option.

Actes irrévocables

Étape 1

Passez en revue les circonstances dans lesquelles le donateur a fait l'acte. Recherchez tout ce qui est suspect, comme un signe qu'il n'était pas dans son état d'esprit ou que le donataire aurait pu le forcer de manière contraire à l'éthique à céder le titre.

Étape 2

Recherchez si l'acte remplit les conditions de la loi. Au Nebraska, par exemple, la loi de l'État stipule qu'une personne mariée ne peut pas vendre ou céder la maison principale du couple sans le consentement de son conjoint. Un acte de donation qui n'est pas signé par les deux époux peut être invalide.

Étape 3

Déposez une action en justice pour annuler l'acte de donation. Vous pouvez utiliser les mêmes motifs pour l'invalider que vous utiliseriez avec n'importe quel autre acte :ou le donneur n'était peut-être pas sain d'esprit, par exemple.