Les prix des maisons HUD sont-ils négociables ?

Les maisons proposées à la vente par l'intermédiaire du département américain du Logement et du Développement urbain affichent généralement des prix d'inscription attractifs. Étant donné que le HUD reflète la valeur en l'état de la plupart des annonces immobilières, vous pouvez comparer le prix catalogue à la valeur de la propriété. Les maisons HUD sont des propriétés du gouvernement, acquis auprès de propriétaires qui ont fait défaut sur les prêts de la Federal Housing Administration. Vous pouvez passer en revue les maisons HUD et soumettre votre offre la plus avantageuse.

Annonces

Les annonces des maisons HUD sont affichées en ligne. Les acheteurs potentiels peuvent visiter HUDHomestore.com pour voir une variété de propriétés. Votre sélection de fonctionnalités spécifiques à l'écran vous permettra d'entrer des détails tels que l'emplacement, gamme de prix et le nombre de chambres que vous souhaitez. Les annonces reflètent également le type d'acheteur, comme un investisseur ou un propriétaire occupant. Après avoir effectué une recherche de propriété, vous pouvez utiliser le lien du numéro de dossier pour obtenir la valeur en l'état, l'entiercement de réparation et des informations supplémentaires sur la maison.

Offres

Les maisons HUD sont initialement répertoriées avec un prix de vente. Cependant, les acheteurs intéressés par l'achat d'une maison HUD doivent soumettre une offre via un courtier immobilier enregistré. En utilisant les services d'évaluation en ligne, ainsi que la recommandation de prix de votre agent immobilier, vous pouvez soumettre une offre pour une propriété appartenant à HUD. Généralement, vous pouvez présenter une offre égale au prix demandé total du HUD, une offre inférieure au prix demandé ou une offre supérieure au prix demandé. Dans un environnement immobilier concurrentiel, un acheteur potentiel pourrait enchérir plusieurs milliers de dollars au-dessus du prix demandé pour augmenter ses chances d'acquérir la maison. Certains acheteurs peuvent également enchérir plus que le prix d'inscription pour demander de l'aide à la clôture. Par exemple, un acheteur pourrait offrir 3 $, 000 sur le prix demandé et demander des frais de clôture pour un montant respectif.

Processus d'appel d'offres

Une période d'offre est établie pour que les acheteurs potentiels soumettent une offre sur les propriétés appartenant à HUD. L'enchérisseur gagnant a généralement présenté le prix d'offre net le plus élevé à HUD. Initialement, les propriétaires-occupants ont la première occasion de soumissionner sur les maisons HUD. Les inscriptions expirées qui restent invendues sont généralement réinscrites pour que les propriétaires-occupants et les investisseurs les prennent en considération. HUD informera votre professionnel de l'immobilier si votre offre est acceptée.

Considérations

Les propriétaires occupants et les investisseurs qui enchérissent sur les maisons HUD sont en concurrence avec d'autres acheteurs potentiels. Vous pourriez être en mesure de négocier avec votre professionnel de l'immobilier pour déterminer une offre raisonnable, ce qui peut entraîner une offre gagnante pour une maison HUD.