La section 8 déduit-elle les services publics lors du calcul de votre prix de location ?

Un chèque logement section 8 complète le coût de la location d'un logement dans le secteur privé. Les locataires éligibles à la section 8 doivent généralement consacrer entre 30 et 40 pour cent de leurs revenus aux frais de logement globaux. Ces coûts de logement comprennent les dépenses de services publics.

Loyer du marché équitable

Les propriétaires qui louent à des locataires de l'article 8 doivent facturer un loyer du marché équitable, ou FMR, et le niveau général de ce loyer est fixé dans une série de tableaux par l'agence locale du logement public qui administre la section 8. Ce RMF vise à représenter un coût brut de logement qui inclut le coût des services publics.

Indemnité de services publics

Le montant autorisé pour les services publics inclus dans le loyer brut dans une location de la section 8 dépend du coût typique des services publics pour une famille « conservatrice d'énergie » vivant dans des logements similaires dans la région. L'Office du logement public, ou PHA, a le pouvoir discrétionnaire d'autoriser une allocation de services publics légèrement plus élevée pour une famille qui comprend une personne handicapée.

Calcul

Le PHA calculera le montant de votre bon en prenant le moindre de deux montants. Le premier calcul est le loyer standard du marché équitable moins 30 pour cent de votre revenu mensuel ajusté. Le second est le loyer brut réel de votre logement, y compris les coûts moyens des services publics, moins 30 pour cent de votre revenu mensuel ajusté. Dans les deux cas, le bon couvrira au moins une partie de vos coûts de services publics.

Mesure

Si vous, en tant que locataire, devez payer les factures de services publics séparément de votre loyer, l'unité dans laquelle vous vivez doit avoir un compteur pour chaque service public. Cela signifie que vous recevez des frais pour votre utilisation réelle. La vérification du compteur fera partie du processus d'inspection avant que la PHA n'approuve l'unité pour une utilisation par un locataire de l'article 8.