Quelles sont les qualifications pour l'assistance temporaire à la location dans le New Jersey ?

Le New Jersey a plusieurs programmes d'aide à la location pour aider les personnes qui ne pourraient pas autrement se permettre un logement. Il s'agit notamment de programmes qui offrent une aide simplifiée si vous risquez d'être expulsé. Le New Jersey dispose également d'un programme d'aide au logement comparable aux bons de choix de logement de la section 8 du gouvernement fédéral. Les ménages participant au programme fédéral de la section 8 peuvent accéder à une aide supplémentaire pour le loyer dans le New Jersey s'ils acceptent de participer à un programme conçu pour aider les familles à sortir de l'aide.

Lignes directrices sur le revenu

Les programmes d'aide au loyer sont basés principalement sur le revenu du ménage. Les normes fédérales pour les très faibles, des plafonds de revenus faibles et modérés sont publiés chaque année par le ministère du Logement et du Développement urbain. Le New Jersey publie ses propres plafonds de revenus, qui sont ensuite ventilés par région et par comté.

Le guide du New Jersey sur le logement abordable définit les catégories de ménages comme suit :en référence au revenu familial médian du comté :

• Très faible revenu est de 30 pour cent ou moins du revenu familial médian
  
• Faible revenu est de 50 pour cent ou moins du revenu familial médian
  
• Revenu modéré est de 80 pour cent ou moins du revenu familial médian
  

Dans le New-Jersey, certains programmes d'aide au logement suivent les directives de revenu de l'État. Autres, tels que les bons de la section 8, suivre les tableaux fédéraux.

Rester chez soi :prévention de l'itinérance

Le programme de prévention de l'itinérance du New Jersey fournit une assistance aux personnes menacées d'expulsion en raison du non-paiement du loyer ou des versements hypothécaires impayés. Pour se qualifier en tant que locataire, vous devez:

• Avoir un revenu modéré ou moins
  
• Avoir reçu une convocation ou une plainte pour expulsion
  
• Avoir épuisé d'autres ressources financières
  
• N'avoir aucun prêt en souffrance avec le programme Prévention de l'itinérance, et aucun antécédent de fraude avec les programmes gouvernementaux
  
• Ne pas avoir reçu de subvention équivalente
  
• Être susceptible de payer les frais de logement après la fin de l'aide
• Avoir vécu des difficultés qui ont conduit à l'incapacité de payer les frais de logement
• Avoir vécu dans votre logement locatif au moins trois mois avant d'avoir des arriérés

Une liste d'organisations et de personnes à contacter dans votre comté au sujet du programme de prévention de l'itinérance est disponible sur le site Web de l'État du New Jersey.

Programme d'aide au loyer de l'État

Le programme d'aide à la location de l'État du New Jersey est similaire à un bon fédéral de l'article 8. Il accorde une aide au logement aux ménages à faible ou très faible revenu. Les personnes qui reçoivent la subvention du PASR sont limitées à cinq ans sur le programme, sauf s'ils sont âgés ou handicapés. Dans ce cas, le temps sur le programme est illimité.

Lorsqu'une subvention de l'article 8 Federal Housing Choice Voucher devient disponible, un ménage cessera de recevoir le PASR.

Par la loi, 75 pour cent des participants au programme doivent être à très faible revenu et les 25 pour cent restants ne peuvent pas dépasser 40 pour cent des limites de faible revenu basées sur les directives du HUD.

Section 8 Bons de choix de logement

HUD fournit des fonds pour les subventions au logement aux familles du New Jersey. Les pièces justificatives de l'article 8 sont payées directement au propriétaire, et le locataire paie la différence. Être éligible, les ménages doivent avoir des revenus très faibles ou faibles.

Les bons ne doivent pas être utilisés dans les logements subventionnés. Bien que les locataires puissent choisir leur lieu de résidence, plusieurs conditions doivent être remplies pour être admissible au financement de l'article 8.

• L'agence locale de logement public doit inspecter le logement locatif pour s'assurer qu'il répond aux normes de santé et de sécurité.
  
• La PHA doit déterminer que le loyer est raisonnable.
  
• Le locataire doit signer un bail d'un an.
  

Dans le cadre du programme d'autosuffisance familiale du New Jersey, une aide supplémentaire au loyer est fournie aux personnes utilisant des bons de l'article 8 si elles participent à une formation professionnelle, programmes d'éducation et de services sociaux.