Pourquoi louer c'est mieux

Vous avez entendu l'expression d'innombrables fois :payer un loyer, c'est comme jeter de l'argent dans les toilettes.

Je comprends. Il y a de bonnes raisons d'acheter une maison. Je suis propriétaire et je peux attester du fait que cela offre plus de stabilité à ma famille, sachant qu'un propriétaire ne peut pas nous expulser. Acheté au bon moment et au bon endroit, une maison peut également s'avérer être un investissement solide à long terme.

Mais dernièrement, le cas pour location s'est renforcé. Si vous préférez un style de vie transitoire sans intention de rester sur place pendant de nombreuses années, n'aime pas tondre sa propre pelouse, avoir un mauvais crédit ou tout ce qui précède, l'accession à la propriété n'est probablement pas faite pour vous… du moins, pas tout de suite.

Mais vous le saviez déjà.

Si tu as besoin Suite convaincant, voici quelques points de discussion supplémentaires. N'hésitez pas à les renvoyer contre des amis propriétaires qui vous jettent de l'ombre.

Vous pouvez rester plus liquide pendant les moments difficiles

Les dépôts bancaires – tant sur les comptes d'épargne que sur les comptes courants – ont augmenté. Grâce en partie à un marché de l'emploi solide, certains d'entre nous ont maintenant un peu d'argent à mettre de côté. Économisons-nous tous pour un acompte sur la maison? Je soupçonne que non. La confiance des consommateurs s'affaiblit. Nous sommes préoccupés par les coûts des soins de santé. Nous ne savons pas où va le marché boursier. Le Dow Jones Industrial Aveage a augmenté de plus de 60 % depuis 2012. Jusqu'où peut-il aller plus haut ?

Pour beaucoup d'entre nous, nous économisons parce que nous ne savons pas ce qui nous attend. Si vous voulez rester liquide pour mieux gérer d'éventuelles périodes difficiles à venir, immobiliser votre argent dans l'immobilier n'est peut-être pas la décision la plus sage pour le moment.

Il n'y a pas de "remords de l'acheteur"

Si vous n'aimez pas l'appartement que vous louez, bonne nouvelle :vous pouvez partir. Vous pouvez soit attendre l'expiration de votre bail (généralement dans un délai d'un an), soit trouver quelqu'un pour sous-louer votre logement. Pire scénario, vous pouvez essayer de rompre votre bail. Vous risquez de perdre de l'argent en le faisant, mais vous pouvez récupérer votre liberté plus rapidement que d'essayer de vendre une maison que vous n'aimez pas.

Et c'est la réalité pour de nombreux acheteurs de maison aujourd'hui. Une nouvelle enquête de Trulia a révélé que 44% des Américains regrettent leur maison actuelle ou le processus auquel ils sont passés pour la choisir. Une personne sur cinq déclare qu'une erreur d'achat de logement qu'elle a commise dans le passé l'empêche désormais de modifier sa situation actuelle en matière de logement.

Le coût-avantage de posséder n'est pas aussi fort

est propriétaire d'une maison financièrement meilleur? C'est la sagesse conventionnelle, mais les chiffres ne s'accumulent pas aussi haut. L'économiste de Trulia Cheryl Young a récemment déclaré à Money Magazine que, « l'avantage économique s'est réduit au point qu'à certains endroits, pour certains ménages, la décision de louer ou d'acheter une maison peut être trop proche pour être prise.

C'est parce que les prix des loyers ont plafonné sur de nombreux marchés, alors que les prix des maisons et les taux d'intérêt ont augmenté, elle a continué.

Pour calculer les chiffres et obtenir une ventilation personnalisée pour savoir s'il est financièrement avantageux de louer ou d'acheter dans votre quartier, consultez les calculatrices de loyer par rapport à l'achat sur Realtor.com et Trulia.com.

Vous avez une question pour Farnoosh ? Vous pouvez soumettre vos questions via Twitter @Farnoosh, Facebook ou e-mail à [email protected] (veuillez noter « Mint Blog » dans la ligne d'objet).

Farnoosh Torabi est la principale autorité américaine en matière de finances personnelles, attachée à aider les Américains à vivre leur plus riche, vies les plus heureuses. Depuis ses débuts dans le reportage pour Money Magazine jusqu'à l'animation d'une série aux heures de grande écoute sur CNBC et à l'écriture mensuelle pour O, Le magazine Oprah, elle est devenue notre experte et amie préférée en matière d'argent.