Prévisions financières 2017 (et ce que cela signifie pour nos portefeuilles)

Alors que nous sonnons la nouvelle année, les résolutions financières en tête de nos listes de choses à faire, d'économiser plus à trouver un nouveau, emploi mieux rémunéré et se désendetter une fois pour toutes.

Alors que vous planifiez votre prochain mouvement d'argent, Tenez compte de certaines de ces principales prévisions du marché et de l'économie pour obtenir des conseils supplémentaires.

Coûts d'emprunt plus élevés

Vous cherchez à ouvrir une nouvelle carte de crédit ou à demander un prêt hypothécaire cette année ? Il peut être sage d'agir plus tôt que tard.

Avec l'amélioration de l'économie dans son ensemble depuis la crise financière (par exemple, le taux de chômage national oscille à 5%, contre près de 10 % en 2009), économistes, dont Janet Yellen, présidente de la Réserve fédérale, pense qu'il est temps de resserrer la politique monétaire (traduction :augmenter les taux d'intérêt pour freiner l'inflation.)

La « boule de cristal » du magazine Fortune, ” dit que nous pouvons nous attendre à une augmentation de trois quarts de point d'ici le prochain Thanksgiving à 1,25%.

Lorsque la Fed augmente le taux des prêts bancaires au jour le jour (alias le taux des fonds fédéraux), cela a généralement un effet domino sur les taux d'intérêt d'autres produits financiers principalement à court terme comme les cartes de crédit et les prêts automobiles.

Qu'est-ce que cela signifie pour nous? Si vous êtes sur le marché pour emprunter de l'argent, Je recommande d'examiner votre crédit avant toute demande pour voir quelles améliorations (le cas échéant) sont nécessaires. Plus votre pointage de crédit est élevé, meilleures sont vos chances d'obtenir les taux d'intérêt les plus bas du marché.

Si vous cherchez à refinancer ou à acheter une maison cette année, visez également à bloquer un taux dès que possible. Si une augmentation du taux des Fed Funds n'est pas nécessairement un précurseur d'une hausse des taux hypothécaires, nous constatons déjà une légère hausse des prêts immobiliers à 30 ans à plus de 4 %. Et l'enquête nationale sur le logement de Fannie Mae montre que plus de 50 % des consommateurs pensent que les taux hypothécaires continueront d'augmenter au cours de la prochaine année.

Finalement, pour ceux d'entre nous qui ont des prêts à taux variable (par exemple, certains prêts étudiants et hypothèques), nous pouvons vouloir rembourser notre dette de manière plus agressive ou refinancer en un prêt à taux fixe pour mettre un frein à l'augmentation des paiements mensuels sur la route.

Moins de choc d'autocollant dans le logement

Les taux des prêts immobiliers devant se diriger vers le nord, la valeur des maisons pourrait connaître un certain refroidissement en 2017. C'est parce que lorsque les taux hypothécaires grimpent, la demande de logements a tendance à ralentir, faire pression sur les prix de vente.

Sans parler de, après avoir connu une série de succès ces dernières années avec des prix à travers le pays atteignant près des niveaux d'avant la récession, Les experts immobiliers de Zillow.com prédisent désormais un marché « en normalisation » avec une croissance des prix plus modérée de 3,6% à travers le pays en 2017, contre 4,8 % l'an dernier.

Préparez-vous à être plus abordables dans les zones qui ont connu les gains les plus importants. À Los Angeles, par exemple, les prix des maisons ont eu une tendance considérablement plus élevée ces derniers temps (en hausse de 7,3 % au cours de la dernière année, seul). En 2017, bien que, la ville peut s'attendre à une baisse de la valeur des maisons à une croissance de seulement 1,7%, selon le site immobilier Zillow.com.

Quant aux locations, après des poussées à deux chiffres, les loyers dans de nombreuses grandes régions métropolitaines connaîtront également une croissance plus lente en 2017, par Zillow. Les loyers à travers le pays devraient augmenter d'environ 1,7 pour cent cette année à environ 1 $, 429 par mois, en baisse par rapport à une appréciation de 6 % enregistrée l'an dernier.

En partie à blâmer pour la baisse du loyer est une surabondance de stocks. Les constructeurs ont été très occupés ces dernières années, mais la demande de nouvelles unités dans certains quartiers chauds comme Brooklyn, N.Y. est à court d'approvisionnement.

Par conséquent, certains propriétaires d'immeubles d'appartements de luxe haut de gamme dans cet arrondissement ont conclu de bonnes affaires avec les locataires depuis l'été dernier, Le New York Times rapporte. Par exemple, au 7 DeKalb, un nouveau gratte-ciel à Brooklyn, « le propriétaire propose deux mois de loyer gratuit avec un bail de 14 mois, et l'utilisation du centre de remise en forme de l'immeuble et d'autres commodités pendant un an sans frais.

C'est un bon rappel aux futurs locataires du monde entier qu'il ne peut jamais faire de mal de négocier, surtout cette année !

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Farnoosh Torabi est la principale autorité américaine en matière de finances personnelles, attachée à aider les Américains à vivre leur plus riche, vies les plus heureuses. Depuis ses débuts comme reportage pour Money Magazine jusqu'à l'animation d'une série aux heures de grande écoute sur CNBC et à l'écriture mensuelle pour O, Le magazine Oprah, elle est devenue notre experte et amie préférée en matière d'argent.