Qu'est-ce que Timberland (investissement alternatif) ?

Timberland fait référence à une forme alternative d'investissement qui consiste à investir de l'argent dans les arbres, soit dans des plantations d'arbres aménagées, soit dans des forêts naturelles. Les investisseurs misent sur la croissance biologique prévisible des arbres pour prendre de la valeur afin qu'ils puissent être vendus à une date future pour leur bois. Les investissements Timberland offrent une opportunité aux investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille d'investissements.

Les arbres rassurent davantage car ils augmentent en volume de 5 % en moyenne chaque année, selon les essences d'arbres, climat, âge, et d'autres facteurs. La croissance tangible offre une opportunité d'investissement alternative pour les investisseurs qui cherchent à placer leur argent dans des investissements plus sûrs qui ne sont pas affectés par le climat économique toujours imprévisible.

Aux Etats-Unis, il y a des millions de plantations d'arbres et de forêts naturelles qui appartiennent à des fonds de pension, investisseurs individuelsInvestisseurUn investisseur est un individu qui investit de l'argent dans une entité telle qu'une entreprise pour un rendement financier. L'objectif principal de tout investisseur est de minimiser les risques et, fonds de dotation universitaire, etc. Les investisseurs peuvent devenir actionnaires de telles entreprises à travers une variété de véhicules d'investissement.

Résumé rapide

• Timberland est une forme alternative d'investissement qui consiste à investir dans les forêts et à miser sur la croissance biologique des arbres pour obtenir un retour sur investissement lorsqu'ils sont récoltés.
• Les investissements de Timberland sont utilisés par des investisseurs institutionnels tels que les fonds de pension, fonds caritatifs, et les dotations universitaires pour diversifier leur portefeuille d'investissements.
• Les atouts sous-jacents des terres forestières sont les plantations d'arbres ou les forêts naturelles entretenues.

Comment Timberland Investment Diversity Stock Portfolio

Timberland, comme instrument d'investissement, est populaire parmi les grands investisseurs institutionnels tels que les fonds de pension et les fondations universitaires, les principaux actifs sous-jacents étant des plantations d'arbres gérées et des fermes forestières. On estime que les Timber Investment Management Organizations (TIMO), qui ont pour mission de gérer les investissements forestiers, gérer plus de 23 millions d'acres de plantations forestières, représentant environ 7 % des exploitations forestières privées et des plantations d'arbres gérées aux États-Unis.

En tant qu'investissement alternatif, Timberland offre une bonne opportunité pour diversifier un portefeuille d'actions et d'investissements à revenu fixe, ainsi qu'une couverture contre l'inflationInflationL'inflation est un concept économique qui fait référence à l'augmentation du niveau des prix des biens sur une période donnée. La hausse du niveau des prix signifie que la monnaie dans une économie donnée perd du pouvoir d'achat (c'est-à-dire moins peut être acheté avec le même montant). et ils ne sont pas liés aux marchés financiers traditionnels.

Les investisseurs obtiennent des retours en espèces périodiques de la vente de bois. En outre, ils peuvent louer une partie des terres non aménagées pour gagner des revenus de location auprès d'autres investisseurs. Les propriétaires fonciers peuvent également exploiter la valeur du terrain en introduisant diverses activités de plein air telles que le camping, faire de la pêche, et la randonnée qui constituent une source de revenus supplémentaire.

Pourquoi Timberland est un investissement alternatif attrayant

Voici quelques-unes des raisons pour lesquelles Timberland est un bon investissement alternatif pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille d'investissements :

1. Facilité d'investissement

Devenir un investisseur forestier est un processus simple, et les investisseurs peuvent y parvenir de deux manières. La première option consiste à acquérir des terres forestières directement auprès du propriétaire. Cela nécessite un apport de capital élevé puisque l'investisseur achètera les arbres et le terrain lui-même où les arbres sont plantés. Un investisseur peut financer l'acquisition d'un terrain en utilisant une hypothèque obtenue auprès d'une institution financière.

L'autre alternative consiste à acheter des actions de fiducies de placement immobilier (FPI)Real Estate Investment Trust (FPI) Une fiducie de placement immobilier (FPI) est un fonds d'investissement ou un titre qui investit dans des propriétés immobilières génératrices de revenus. Le fonds est exploité et détenu par une société d'actionnaires qui contribuent de l'argent pour investir dans des propriétés commerciales, comme les immeubles de bureaux et d'appartements, entrepôts, hôpitaux, centres commerciaux, logement étudiant, hôtels qui se concentrent sur le bois. Les FPI investissent dans le secteur immobilier. Ils permettent aux investisseurs d'acheter des actions en bourse afin de devenir copropriétaires d'une entreprise. L'apport en capital peut aller de quelques centaines de dollars à des millions de dollars, selon ce que l'investisseur peut se permettre. Les revenus gagnés par le FPI de la vente d'arbres et de terres forestières sont ensuite distribués aux investisseurs sous forme de dividendes.

2. Croissance biologique

L'une des caractéristiques attrayantes des arbres est qu'ils poussent physiquement. Leur poids et leur densité augmentent régulièrement d'une année à l'autre. La croissance dépend de divers facteurs tels que le climat, type de sol, espèce, etc.

En outre, de meilleures conditions de site et une bonne gestion des arbres amélioreront les taux de croissance annuels des arbres de la plantation. Le US Forest Service utilise un modèle qui prédit la croissance et le modèle pour différentes espèces d'arbres dans divers États.

3. Appréciation des prix

Les actions sont volatiles par nature, obligeant les investisseurs à se tenir au courant des événements sur les marchés financiers pour savoir quand acheter ou vendre leurs actions. La seule preuve que les investisseurs possèdent les actions est le certificat d'actions, et il peut être dévalué pendant les périodes d'hyperinflationHyperinflationEn économie, l'hyperinflation est utilisée pour décrire des situations où les prix de tous les biens et services augmentent de manière incontrôlable sur une période définie.

Au contraire, le bois est un produit physique limité qui a connu une appréciation constante des prix au fil des ans. L'appréciation des prix est directement corrélée à la demande croissante de bois, qui est un matériau important dans l'industrie de la construction.

La croissance du marché du logement offre un avantage aux investisseurs forestiers qui misent sur la croissance biologique des plantations d'arbres pour répondre à la demande, et, en échange, obtenir un retour sur leur investissement.

4. Appréciation des terres

L'appréciation des terres est l'augmentation de la valeur des terres sur une période de temps donnée. Historiquement, la terre est connue pour s'apprécier à un rythme lent, mais il y a certaines choses que les propriétaires fonciers peuvent faire pour augmenter sa valeur.

D'abord, avoir une forêt bien entretenue avec un bon réseau routier dans une zone à forte population peut attirer une valeur élevée. Les terres forestières peuvent être louées à des fins d'activités récréatives telles que le camping, randonnée, chasse, etc. Lorsque les arbres sont arrivés à maturité, ils peuvent être récoltés, et le terrain peut être converti en parc industriel, terrain de golf, ou même un centre commercial.

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