Interdiction nationale d'expulsion prolongée jusqu'au 31 juillet

Les locataires sont désormais protégés contre l'expulsion pour un mois supplémentaire.

L'épidémie de coronavirus a été une crise sanitaire massive, qui pourrait potentiellement être aggravée par une vague d'expulsions et de sans-abrisme. Et c'est un scénario que les Centers for Disease Control and Prevention (CDC) des États-Unis ont pris des mesures pour prévenir.

Au début de la pandémie, le CDC a émis une interdiction nationale des expulsions sur la base du non-paiement du loyer. Étant donné que tant d'emplois ont été supprimés pendant la pandémie et que des millions de locataires ont commencé à prendre du retard sur leurs paiements, ces locataires avaient besoin de protection pour éviter de se retrouver dans la rue.

L'interdiction d'expulsion du CDC a été prolongée à plusieurs reprises au cours de la pandémie, plus récemment jusqu'au 30 juin. Et plus tôt ce mois-ci, il semblait que l'interdiction allait enfin expirer. Mais le 24 juin, l'interdiction d'expulsion a été officiellement prolongée d'un mois, donnant aux locataires un sursis jusqu'au 31 juillet au moins.

Pourquoi l'interdiction a été prolongée

L'économie américaine s'est considérablement améliorée depuis le début de la pandémie et le taux de chômage a considérablement diminué. En tant que tel, il semblait à l'origine peu probable que l'interdiction d'expulsion obtienne une autre prolongation.

Mais les partisans ont fait pression pour une prolongation pour une raison importante :il existe un fonds d'aide au loyer de 45 milliards de dollars disponible pour aider les locataires en retard de loyer à rattraper leur retard et à éviter l'expulsion. Mais les États ont été très lents à sortir cet argent. En tant que tels, les défenseurs ont fait valoir que l'interdiction devrait être prolongée jusqu'à ce qu'une plus grande partie de ces secours soit distribuée.

De plus, à l'heure actuelle, plus de 10 millions d'Américains sont en retard sur leur loyer. Certaines de ces personnes n'ont peut-être pas encore réussi à réintégrer le marché du travail et, à ce titre, peuvent avoir besoin de plus de temps pour rétablir leurs propriétaires.

Bien sûr, les propriétaires eux-mêmes sont susceptibles d'être assez mécontents de cette dernière annonce. De nombreux propriétaires ne sont pas de grandes entreprises :ce sont des propriétaires familiaux qui comptent sur le paiement des loyers pour payer leurs propres factures.

Les propriétaires, comme les propriétaires ordinaires, ont la possibilité de suspendre leurs hypothèques, ce qui leur permet de suspendre temporairement les paiements mensuels de leur prêt immobilier. Mais cela n'aide pas ces mères et parents propriétaires à couvrir leurs frais de subsistance restants, comme la nourriture et les médicaments, qui ne peuvent pas être suspendus.

L'interdiction d'expulsion sera-t-elle prolongée au-delà de fin juillet ?

Il y a quelques semaines à peine, il semblait que les locataires n'auraient pas de chance sur le front des expulsions à la fin du mois de juin. Maintenant, ils bénéficient d'un autre mois de protection. Mais que se passe-t-il après fin juillet ?

Pour le moment, il est trop tôt pour le dire, et beaucoup dépendra probablement de la rapidité avec laquelle les États pourront distribuer les fonds d'aide au loyer qui leur ont été alloués. Si une grande partie de cet argent n'a toujours pas été décaissée d'ici la fin du mois de juillet, l'interdiction d'expulsion du CDC pourrait finir par rester en place encore plus longtemps.

Pendant ce temps, certains États ont mis en place leurs propres interdictions d'expulsion prolongées. Ceux-ci, ainsi que cette récente extension, offriront à certains locataires un monde de protection supplémentaire.