Certains États prolongent les interdictions d'expulsion à la fin du moratoire fédéral

L'interdiction d'expulsion fédérale prendra fin en juin 30, mais certains États prévoient de maintenir les interdictions locales plus longtemps.

Des millions d'Américains ont perdu leur emploi ou vu leurs revenus baisser au cours de la pandémie, ce qui les a amenés à prendre du retard sur leurs paiements hypothécaires et de loyer. Pour les propriétaires, l'abstention hypothécaire a sauvé d'innombrables emprunteurs d'une détérioration de leur pointage de crédit et même d'une saisie. Pendant ce temps, les locataires ont obtenu la protection de l'interdiction d'expulsion fédérale.

La mauvaise nouvelle est que le moratoire fédéral sur les expulsions doit expirer le 30 juin. Et compte tenu de la tournure prise par la pandémie, les chances qu'elle soit à nouveau prolongée sont minces. La bonne nouvelle, cependant, est que certains États envisagent de maintenir les interdictions d'expulsion au-delà de la fin juin.

Prévenir une crise généralisée

Bien que le taux de chômage aux États-Unis soit beaucoup plus bas aujourd'hui qu'il ne l'était lorsque la pandémie a frappé pour la première fois, de nombreuses personnes n'ont pas encore réintégré la population active. Ainsi, des millions d'Américains pourraient être expulsés une fois le moratoire fédéral expiré. Non seulement cela pourrait créer une plus grande crise de sans-abrisme, mais cela pourrait en fait alimenter la propagation du COVID-19 à un moment où le pays semble enfin faire des progrès pour le combattre.

Heureusement, une poignée d'États prévoient déjà de maintenir les interdictions d'expulsion après le 30 juin. New York a prolongé son moratoire jusqu'en septembre pour les locataires touchés par le COVID-19 ou pour les personnes dont la santé pourrait être en danger si elles devaient déménager. Le New Jersey, quant à lui, n'autorisera pas les expulsions tant que son état d'urgence ne sera pas levé. Cela ne s'est pas encore produit, donc les locataires du Garden State devraient être protégés jusqu'au début août au moins.

Dans le Vermont, les locataires bénéficient d'un sursis sur le front des expulsions jusqu'à la mi-juillet. Enfin, dans l'Oregon, les locataires ne peuvent pas être expulsés pour les loyers dus entre avril 2020 et juin 2021, et ils ont jusqu'à fin février pour remettre leurs propriétaires au complet. Ainsi, alors que l'interdiction d'expulsion de l'Oregon expirera en même temps que l'interdiction d'expulsion fédérale, de nombreux locataires auront, dans la pratique, beaucoup plus de temps pour régler leur loyer en souffrance avant d'être contraints de quitter la rue.

Mais les locataires d'autres États ne sont pas nécessairement malchanceux non plus. Tout propriétaire qui a reçu de l'argent du pot d'aide à la location de 45 milliards de dollars (que les deux derniers projets de loi de relance autorisaient) ne peut pas expulser un locataire pour un loyer impayé reçu des fonds de l'État. Et dans certains cas, ils ne peuvent pas non plus procéder à une expulsion pendant 30 à 90 jours après.

En tant que tel, bien que la fin de l'interdiction fédérale des expulsions puisse s'avérer problématique pour de nombreux locataires, certaines personnes bénéficieront d'un sursis, du moins pour le moment. Pendant ce temps, toute personne menacée d'expulsion en raison de l'expiration de l'interdiction peut demander une assistance juridique à faible coût ou gratuite sur Lawhelp.org. C'est une bien meilleure option que de ne rien faire et d'attendre d'être expulsé d'une maison de location.