5 surprises lors de la réduction des effectifs dans un condo

Les travaux de jardinage vous remplissent d'effroi. L'idée de vous frayer un chemin à travers un autre hiver vous fait déjà mal au dos. Et depuis que tes enfants sont allés à l'université, la moitié des pièces de votre maison sont inutilisées.

Vous êtes prêt à passer d'une maison unifamiliale à un condo. C'est un mouvement qui a du sens :vous n'avez pas besoin de l'espace d'une maison, vous êtes prêt pour un paiement hypothécaire mensuel plus petit, et vous êtes impatient de vous débarrasser des tâches ménagères et de l'entretien qui accompagnent une maison plus grande.

Mais avant de déménager dans un condo, sachez que vivre en copropriété réserve des surprises. Et beaucoup d'entre eux ne sont pas agréables. Ils n'ont pas à vous effrayer, mais vous devez être préparé pour eux.

Voici quelques surprises qui pourraient vous attendre lorsque vous deviendrez propriétaire d'un condo.

1. Cotisations spéciales

Lorsque vous devenez propriétaire d'un condo, vous devrez payer des frais de copropriété ou des frais d'association de propriétaires pour vivre dans l'immeuble. Ces frais mensuels servent à l'entretien des aires communes de l'immeuble et servent à payer les services tels que l'aménagement paysager et le déneigement.

Mais que se passe-t-il si le toit de votre condo doit être remplacé ou si l'ensemble du bâtiment a besoin d'être rebouché ? Pour payer une grosse dépense, le conseil d'administration de votre copropriété pourrait devoir imposer une cotisation spéciale; des frais mensuels supplémentaires que les propriétaires d'unités paient jusqu'à ce que le bâtiment ait réuni suffisamment d'argent pour financer un projet à grande échelle.

Si votre conseil décide que votre bâtiment a besoin d'un nouveau garage, vous payez peut-être 200 $ de plus, 300 $, ou plus par mois aussi longtemps qu'il le faudra pour aider à payer la construction. Cet argent supplémentaire, si vous n'y êtes pas préparé, pourrait faire exploser le budget de votre ménage. (Voir aussi :Ce que vous devez savoir sur les HOA)

2. Vous pouvez vous retrouver au conseil d'administration

Si vous emménagez dans un grand complexe de condos, vous n'aurez probablement pas à siéger au conseil d'administration de l'immeuble si vous ne le souhaitez pas. Mais si vous emménagez dans un immeuble en copropriété plus petit avec peu de résidents, vous devrez peut-être assumer à tour de rôle le poste d'administrateur du conseil d'administration, trésorier, ou secrétaire. Une association ne peut pas fonctionner correctement sans un conseil d'administration, et si d'autres résidents ne veulent pas ou ne peuvent pas servir, finalement, Quelqu'un doit le faire.

Siéger au conseil d'administration ne doit pas prendre beaucoup de temps. Mais vous devrez prendre des décisions concernant l'entretien de votre immeuble. Vous pourriez avoir à voter pour une cotisation spéciale impopulaire, ou être le fer de lance de la commande de nouveaux garde-corps, moquette de couloir, ou d'autres articles. Si vous n'avez aucune envie de prendre ces décisions, vous devriez emménager dans un immeuble en copropriété plus grand avec plus de résidents et des conseils d'administration plus actifs.

3. Ce n'est peut-être pas idéal pour un animal de compagnie

Certains immeubles en copropriété n'acceptent pas les animaux, ou n'autoriser que les animaux d'une certaine taille. Si votre condo accepte les chiens, et il se trouve que tu en as un, vous pourriez trouver que prendre soin de Fido demande un peu plus de travail.

D'abord, il y a les escaliers. Si vous habitez au deuxième étage ou plus, vous devrez traîner votre toutou dans les escaliers - ou dans un ascenseur - chaque fois que votre chien a besoin d'une pause dans la salle de bain. Selon l'âge de votre chien, et toi, cela peut vite devenir un problème.

Ensuite, il y a les autres chiens dans votre immeuble. Vous pourriez avoir la malchance de vivre directement sous le chien qui aboie toute la journée pendant que ses propriétaires sont au travail. Ou peut-être que vous rencontrez constamment un chien qui ne s'entend pas avec le vôtre. Ces accrochages réguliers peuvent être stressants.

Avant d'emménager dans un condo, sachez qu'avoir un chien ne sera pas aussi simple que d'en avoir un dans une maison unifamiliale.

4. L'épicerie

Faire ses courses dans une maison unifamiliale est facile :vous vous garez dans votre garage ou dans l'allée, et transportez-les. Apporter de gros sacs d'épicerie dans un condo peut être plus de travail. Ce n'est pas amusant de les trimballer jusqu'à trois volées d'escaliers pour se rendre à votre unité. Même si votre immeuble dispose d'un ascenseur, vous devrez tout de même faire plusieurs trajets pour amener tous vos sacs.

Si vous achetez des articles plus lourds comme du soda, Bière, et de l'eau, ce voyage aller-retour de votre voiture à votre condo peut devenir une véritable douleur. C'est pourquoi tant de propriétaires de condos font plusieurs petits voyages à l'épicerie au lieu d'un grand. Soyez prudent ici, Cependant :aller à l'épicerie tous les deux ou trois jours est un moyen facile de faire exploser votre budget mensuel.

5. Les problèmes de plomberie peuvent être pénibles

Planification d'une visite d'un plombier? Ce plombier doit-il couper l'eau pendant une heure ou plus pour réparer un robinet de baignoire qui fuit ? Cela peut être délicat si vous vivez dans un immeuble en copropriété avec un système de plomberie partagé.

Lorsque vous coupez l'eau de votre unité, vous pourriez également fermer l'eau dans les unités de vos voisins. À cause de ce, vous devrez planifier les réparations de plomberie avec le conseil d'administration de l'immeuble. Cela peut prendre quelques jours ou quelques semaines selon votre association et le nombre d'autres unités qui seront affectées. Vous ne pourrez peut-être pas planifier vos réparations de plomberie le jour exact de votre choix.