6 choses que les acheteurs détesteront à propos de votre maison

Vendre une maison peut être une expérience éprouvante pour les nerfs. Non seulement vous devez faire face au stress quotidien d'avoir des acheteurs potentiels dans votre maison, mais vous devez également gérer les sentiments potentiels de rejet lorsqu'aucune offre pour votre maison n'est à venir.

Les vendeurs peuvent ne voir que la durée de vie des souvenirs heureux qu'ils ont construits dans leur maison, mais les acheteurs se concentrent généralement sur les points négatifs (potentiellement coûteux) qui accompagnent la maison.

Voici quelques-uns des principaux problèmes que les acheteurs peuvent détester à propos de votre maison. Réparer ces problèmes peut aider les acheteurs potentiels à se voir vivre dans votre maison au lieu de passer à la suivante.

1. Styles de décoration dépassés

Certaines décorations d'intérieur sont clairement le produit de leur époque. Les appareils de récolte d'or et d'avocat indiquent que votre dernière mise à jour de la cuisine a eu lieu pendant l'administration Nixon. Murs mauve et bleu sarcelle, carrelage, ou les tapis feront croire aux acheteurs que vous êtes toujours accro à Miami Vice . Et les travaux de peinture faux-finis, comme la peinture à l'éponge, rouler le chiffon, et pointillé, sont à peu près aussi actuels que Beanie Babies et la Macarena.

Il y a deux raisons pour lesquelles c'est une erreur de laisser de côté toute décoration obsolète lorsque vous essayez de vendre votre maison. La première est que vos acheteurs verront ces choix de style comme quelque chose qu'ils doivent annuler. Cela leur coûtera de l'argent et du temps pour les mises à jour, ce qui diminuera leur volonté de payer le prix fort pour votre maison.

En outre, s'il est clair que vous n'avez pas fait de travaux de décoration sur votre maison depuis plusieurs décennies, les acheteurs peuvent se demander s'il y a d'autres travaux d'entretien de la maison que vous avez négligés pendant cette période. Même si vous avez gardé votre maison en parfait état mais que vous aimez simplement l'esthétique d'une décennie spécifique, les acheteurs pourraient supposer que les autres travaux de la maison sont tout aussi obsolètes. (Voir aussi :9 améliorations domiciliaires modernes qui ajoutent des milliers à votre annonce)

2. Moquette mur à mur

La moquette mur à mur était une caractéristique vantée d'une maison, mais il est maintenant devenu un net négatif pour la majorité des acheteurs de maison. Même les acheteurs d'une première maison s'attendent à des planchers de bois franc, et sera éteint s'ils trouvent de la moquette mur à mur.

Il y a un certain nombre de raisons pour lesquelles le tapis a perdu son emprise en tant qu'élément positif. Commencer, le tapis a tendance à retenir les taches et les odeurs. Même si vous avez soigneusement nettoyé votre tapis pour rester aussi frais que le jour où il a été installé, les acheteurs s'attendent à ce que le tapis soit sale et puant, même si ce n'est pas le cas.

En outre, les tapis peuvent contenir des allergènes contrairement aux planchers de bois franc. Tous les acheteurs de maison souffrant d'allergies graves verront la moquette comme une machine à éternuement perpétuelle jusqu'à ce que la moquette soit retirée et que le sol en dessous soit soigneusement nettoyé.

C'est pourquoi de nombreux vendeurs vont de l'avant et retirent tout tapis avant de mettre la maison sur le marché. Pour de nombreux acheteurs, même les planchers de bois franc non finis sont plus souhaitables que les tapis mur à mur. Si vous ne parvenez pas à enlever la moquette de votre maison, assurez-vous de vous engager à le faire nettoyer soigneusement et professionnellement avant de le mettre sur le marché. (Voir aussi :Vendez votre maison plus rapidement avec ces 6 astuces pour renverser la maison)

3. Cour peu attrayante

Il y a quelque chose dans l'idée de « redresser l'appel ». Vous avez peut-être la plus belle maison du monde à l'intérieur, mais si la cour est envahie par les mauvaises herbes, trop développé, nu en taches, ou ressemble à l'extérieur de Sanford and Son, alors vos acheteurs potentiels ne sortiront jamais de la voiture pour le voir.

Il vaut la peine de consacrer du temps et de l'argent à l'amélioration de votre aménagement paysager avant de mettre la maison sur le marché. Cela signifie assurer des plantes et des arbres sains et de l'herbe verte (ou autre couvre-sol, si votre jardin refuse de faire pousser de l'herbe) - et enlevez tous les véhicules récréatifs rouillés qui pourraient avoir installé un camp sur votre pelouse avant. (Voir aussi:6 façons d'améliorer votre attrait pour presque rien)

4. Papier peint

La popularité du papier peint semble aller et venir, mais à chaque fois, cela s'accompagne d'une esthétique différente. Le papier peint revient à la mode en ce moment, mais les styles sont différents de ce qui était avant.

Que vous ayez le papier peint rose chou du début du 20e siècle, plaid orange et marron des années 1970, ou les délicates fleurs et paisleys des années 90, il est probable que les acheteurs voudront enlever le papier peint de votre maison, même si c'est juste pour mettre eux-mêmes un nouveau papier en place. Retirez le papier vous-même afin que les acheteurs ne voient pas vos murs tapissés comme un coût potentiel.

5. Odeurs

Si vous êtes propriétaire d'un animal de compagnie ou fumeur, vous avez peut-être perdu la capacité de sentir les odeurs que vos animaux de compagnie ou vos habitudes ont laissées derrière vous. Mais vos acheteurs potentiels remarqueront certainement l'odeur persistante des accidents de Rover, La litière de Fifi, et votre cendrier - même si vous ne le faites pas.

Investissez dans un nettoyage en profondeur de votre maison avant de la mettre sur le marché, puis demandez à un ami qui ne possède pas d'animal de compagnie et/ou qui ne fume pas de renifler votre maison par la suite. Ils peuvent vous indiquer si le nettoyage a réglé le problème, ou si vous devez remplacer des tapis, draperies, ou d'autres articles qui peuvent être devenus irrévocablement odorants.

6. Plafonds en pop-corn

De nombreuses maisons construites entre les années 1930 et les années 1990 ont ce type de finition de plafond autrefois populaire. Les constructeurs et les bricoleurs ont aimé ce type de finition car il masquait les imperfections du plâtre ou des cloisons sèches.

Mais les plafonds en pop-corn sont très pénibles à peindre, et ils ramassent également la poussière dans tous leurs sommets et vallées. En outre, les plafonds en pop-corn qui ont été installés avant la fin des années 1980 peuvent contenir de l'amiante, qui nécessite un équipement spécial pour être retiré en toute sécurité. Même si votre maison a été construite après cette période, beaucoup de gens supposent qu'un plafond de pop-corn contient de l'amiante.

Bien que la suppression d'un plafond de pop-corn puisse aider à attirer les acheteurs, il est important de tester votre plafond pour l'amiante avant de faire des plans pour l'enlever. Vous pouvez acheter un kit de test pour vous aider à déterminer si retirer le plafond de pop-corn est quelque chose que vous pouvez faire vous-même, ou si vous devez faire appel à une équipe équipée pour le désamiantage. (Voir aussi :7 raisons pour lesquelles votre maison ne se vend pas)

Aidez les acheteurs à tomber amoureux de votre maison

Ne laissez pas ce genre de caractéristiques ou de problèmes mineurs empêcher les acheteurs de voir toute la beauté et le potentiel de votre maison. Savoir à l'avance ce qui pourrait détourner les acheteurs de votre maison peut potentiellement vous aider à obtenir de meilleures offres et à vendre votre maison plus rapidement. (Voir aussi :8 façons de mettre en scène votre maison sans embaucher un pro)