Explication du prêt du service de logement rural (RHS)

Les Service du logement rural est une division du ministère de l'Agriculture des États-Unis. Ils offrent un programme de prêt qui peut aider les emprunteurs à obtenir du financement pour acheter une maison. Le Service du logement rural propose des prêts hypothécaires garantis. Cela ne signifie pas que tout le monde est assuré d'obtenir l'un des prêts. Cela signifie que si vous obtenez un prêt d'un prêteur traditionnel, le Service du logement rural va garantir le prêt pour vous. Si l'emprunteur ne rembourse pas le prêt, le Service du logement rural interviendra et remboursera le prêteur.

Obtenir l'approbation

L'un des plus grands avantages de ce type de programme de prêt est qu'il va aider certaines personnes à obtenir l'approbation de prêts. Lorsque le gouvernement soutient un prêt, le prêteur sera beaucoup plus susceptible de délivrer une approbation. Cela signifie que si vous avez un crédit douteux ou un faible revenu, vous allez avoir une bien meilleure chance d'approbation avec ce type de prêt qu'avec un accord de prêt traditionnel.

Avec le programme de prêt garanti, vous devez avoir un revenu inférieur à 115 % du revenu médian de votre région. Avec ce type de programme de prêt, vous n'aurez pas à faire d'acompte sur la maison. Vous devez être en mesure de payer le paiement hypothécaire mensuel, les taxes foncières et l'assurance de la maison. Vous devez également avoir une cote de crédit décente.

Autres facteurs

Les frais de clôture ne doivent pas venir de votre poche. Si vous pouvez obtenir un cadeau ou un autre type de subvention pour payer les frais de clôture, vous êtes admissible à le faire. Vous devez également vivre dans la maison en tant que résidence principale une fois que vous obtenez le prêt. Ce prêt peut être utilisé pour acheter de nouvelles maisons ou des maisons existantes. Vous pouvez également inclure suffisamment d'argent dans le montant du prêt pour couvrir les réparations nécessaires à la propriété.

Prêts directs

Le Service du logement rural s'engage également dans des prêts directs au public dans certains cas. Cela signifie que vous n'allez pas passer par un prêteur traditionnel pour obtenir le prêt. En fait, vous allez travailler directement avec le service du logement rural pour obtenir un prêt. Ce programme exige que votre revenu soit inférieur à 50 % du revenu médian de votre région. Ce programme est conçu pour aider ceux qui vivent dans la pauvreté à obtenir l'argent dont ils ont besoin pour acheter un logement. Ce programme exige également que vous ne soyez pas admissible à un financement avec d'autres types de prêts.