Quand utiliser un prêt sans recours ?

UNE prêt sans recours est un type de prêt dans lequel le prêteur ne peut venir après l'actif que si le prêt est en défaut. Voici quelques éléments à considérer sur le prêt sans recours et sur le moment où vous voudriez envisager d'en utiliser un.

Ratio prêt-valeur

Si vous avez un ratio prêt/valeur élevé, vous pourriez envisager d'obtenir un prêt sans recours. À plusieurs reprises, le prêteur ne pourra pas vendre la propriété pour la pleine valeur après la forclusion. Si vous devez une grosse somme d'argent, vous pourriez finir par devoir plus que ce pour quoi la propriété peut se vendre. Dans ce cas, vous ne voudriez pas que le prêteur puisse vous poursuivre personnellement pour rembourser le reste de la dette. Par ici, ils peuvent seulement obtenir la maison et alors ils ne pourront plus percevoir d'argent de votre part.

Protéger les actifs

Si vous disposez d'actifs supplémentaires liés à vos investissements immobiliers, vous voudrez peut-être utiliser un prêt sans recours. Par exemple, si vous déteniez des biens immobiliers dans un IRA, la banque ne serait pas en mesure de récupérer les fonds de votre IRA si la maison était en défaut.