Modèle de budget de rénovation domiciliaire (+ version imprimable gratuite)

Lorsque vous êtes sur le point de vous lancer dans une rénovation domiciliaire, le coût du projet est plus qu'un détail mineur. Voici comment établir un budget pour votre projet et rester sur la bonne voie !

Les rénovations domiciliaires se déclinent en plusieurs saveurs. Peut-être êtes-vous devenu fou à chaque fois que vous regardez le carrelage de la salle de bain qui était cool il y a cinq décennies. Peut-être voyez-vous le potentiel inexploité de votre espace. Ou peut-être que sa nécessité vous pousse au changement :le besoin d'un nouveau bureau à domicile, d'une chambre supplémentaire ou d'un espace extérieur pour vous offrir la vitamine D dont vous avez tant besoin. Quel que soit votre raisonnement, chaque projet a probablement ceci en commun :il va exiger quelques dollars.

Les budgets de rénovation ont la réputation de développer de sérieux ballonnements. Montgolfière. En flèche. Et cette partie peut être un peu mordante, comme dans, jusqu'aux nœuds. Le nouveau patio est beaucoup moins relaxant lorsque vous pensez à votre paiement mensuel chaque fois que vous vous asseyez avec une boisson glacée à la main.

Mais voici la chose. Vous pouvez faire une rénovation et garder vos dépenses sous contrôle.

Quoi?! Oui. Avec un peu de planification préalable, une attente de flexibilité et une marge de manœuvre, les rénovations domiciliaires peuvent être beaucoup plus paisibles sur le plan financier.

1. Faites votre plan de rénovation de maison

Avant de commencer ou d'avoir une journée de démonstration, il y a des fontaines de sagesse dans la planification de vos étapes avant de commencer. Asseyez-vous et écrivez les dépenses prévues pour votre rénovation. Ce sont des choses comme :

• Revêtement de sol
• Location de matériel
• Appareils
• Appareils
• Recrutement d'aide (plombier, électricien, bricoleur)
• Matériaux
• Permis/Frais
• Tuile
• Bois
• Fournitures
• Meubles
• Peindre
• Stores

Ensuite, estimez le coût associé à chaque catégorie. Vous ne connaîtrez probablement pas ce numéro par cœur, et si vous le connaissiez, ce serait bizarre. Alors, faites des recherches, googlez ici et là, et visez toujours haut.

Vous pourriez être tenté de regrouper ces dépenses dans une catégorie massive, mais pour les grands projets avec plusieurs dépenses, vous pourriez vous sentir dépassé sans au moins quelques détails. Le détailler vous aide à obtenir une vue détaillée, à vous assurer que vous pouvez payer votre projet et à déterminer le montant à dépenser pour chaque élément.

Voici un exemple de budget pour une grande rénovation de cuisine qui comprenait le déplacement des murs et des tuyaux. Les coûts sont ventilés par catégorie au début du projet avec le coût estimé de chacun.

2. Créez votre tampon

À moins que vous ne soyez déjà un entrepreneur chevronné, il y aura probablement des coûts auxquels vous ne penserez tout simplement pas lors de ce premier essai. C'est bon! Et c'est aussi normal de savoir ce que vous ne savez pas :et c'est là que le tampon entre en jeu.

Prenez 10% du coût estimé de votre projet. Cela va être un poste distinct appelé dans votre budget. Vous pouvez appeler cela le « coussin », les « choses pour lesquelles je n'ai pas prévu de budget » ou les « dépenses imprévues » ou simplement « la surprise ! » Si vous avez une maison plus ancienne ou particulièrement capricieuse, ce tampon peut être plus proche de 25 %. Prenez ce avec quoi vous êtes à l'aise, mais ne plongez pas beaucoup en dessous de 10 %.

Certaines autres catégories que vous pourriez éventuellement créer dans le cadre de cette réserve ou dans le cadre de votre budget actuel.

• Coûts alimentaires. Si vous rénovez une cuisine, le coût supplémentaire de la nourriture (que vous mangiez davantage au restaurant ou que vous ayez simplement besoin d'options préfabriquées plus pratiques)
• Frais d'hôtel. Si vous devez quitter votre maison pour tout ou partie de votre rénovation, les prix des hôtels peuvent s'additionner.
• Pension pour animaux de compagnie. Si vous avez un chien qui devient anxieux ou qui n'est pas à l'aise avec les autres, vous devrez peut-être éloigner votre chiot de la maison pendant quelques jours pendant que le travail est en cours.

Incertain? Gardez simplement cette catégorie "coussin" belle et dodue et partez de là !

3. Faites le total de vos dépenses

Bon, c'est l'heure du décompte. Additionnez tous les coûts et dépenses de votre plan de projet. Bien que chaque projet soit différent, voici quelques moyennes pour différents projets. Si vous êtes bas ou haut, personne ne veut être carrément moyen, hein ? Gardez à l'esprit que ces coûts ne sont qu'une référence car ils peuvent ne pas inclure l'image la plus fidèle des dépenses telles que les frais de restauration et les séjours à l'hôtel.

• Rénovation de cuisine :coût moyen entre 12 000 $ et 34 000 $
• Rénovation d'une salle de bain :coût moyen d'environ 10 000 $.
• Nouvelle terrasse :coût moyen entre 3 000 $ et 5 000 $
• Jardin/aménagement paysager :il s'agit peut-être du projet le plus difficile pour déterminer les dépenses. Les coûts varient de 3 000 $ pour quelque chose comme l'installation de gazon ou de gicleurs à 250 000 $ pour une oasis de jardin complète à partir de zéro.
• Installer un bureau à domicile :si vous cherchez à transformer un espace actuel de votre maison en bureau, ou à donner un coup de jeune à votre espace actuel, un budget moyen pour installer un bureau à domicile peut être d'environ 800 $, en supposant que vous possédez déjà les appareils électroniques coûteux comme un ordinateur, un moniteur et une imprimante.

Dans le budget de rénovation de la cuisine présenté jusqu'à présent, les dépenses sont comptabilisées pour un total de 33 000 $.

4. Financez votre plan

Maintenant que vous avez un chiffre net et clair pour le coût estimé de votre projet, il est temps de transformer ce rêve en réalité avec quelques dollars supplémentaires.

Bien que la voie la plus saine sur le plan financier consiste à payer des projets immobiliers non essentiels avec l'argent dont vous disposez, ce n'est pas toujours une réalité.

Trouvez votre financement, qu'il s'agisse de l'approbation d'un prêt, du refinancement de votre prêt hypothécaire ou de la collecte de vos liquidités.

De combien est votre budget? Parfois, cette liste ci-dessus sera votre étoile polaire, d'autres fois ce sera les limites actuelles de votre situation financière. Bien que nous voyions les meilleurs résultats financiers en établissant votre budget en fonction de vos capacités actuelles, choisissez ce qui vous convient !

Dans notre exemple de budget de rénovation de cuisine, ce propriétaire avait mis de côté 25 000 $ pour le projet. Ils l'ont inscrit dans leur budget YNAB pour le distribuer aux catégories énumérées ci-dessus.

5. Donnez un emploi à chaque dollar

Maintenant, prenez cet afflux et répartissez-le dans vos catégories. Tout comme vous pourriez diviser une énorme liasse de billets dans des enveloppes. Vous avez un objectif pour le coût de chacun et remplissez vos seaux en conséquence avec l'argent dont vous disposez. Vous ne pouvez pas encore tout faire ? C'est bon! Modifiez votre plan à tout moment et ajoutez des entrées supplémentaires au fur et à mesure qu'elles deviennent disponibles.

Dans l'exemple que nous avons utilisé jusqu'à présent, 25 000 $ ne couvriront pas tout à fait tous les coûts projetés estimés à 33 000 $. Mais cette connaissance, c'est le pouvoir ! Maintenant, ce propriétaire peut soit modifier certains de ses plans, peut-être opter pour un revêtement de sol moins cher, soit peut-être rechercher d'autres devis. La question à se poser est « qu'est-ce que cet argent doit faire avant que je reçoive plus d'argent » ?

Ainsi, dans cet exemple, vous pouvez voir que le financement prioritaire est allé aux comptoirs, aux armoires et aux revêtements de sol - tous les matériaux qui devaient être commandés à l'avance, pendant que l'électricien est en attente, car ce serait vers la fin du projet.

Donnez à chaque dollar un travail pour un plan clair et précis de ce dont vous avez besoin et ce que vous voulez que votre argent fasse. C'est l'outil d'aide à la décision ultime !

6. Suivez vos dépenses

Une fois que vous avez votre plan budgétaire et votre plan de projet, commencez à faire vos achats ! Vous pouvez garder une trace de tout dans le registre de compte dans YNAB pour une référence facile et mettre à jour votre modèle au fur et à mesure. YNAB vous aidera à le faire ; il se connectera même à votre banque.

Au fur et à mesure que vous dépensez, vous verrez le montant restant dans vos catégories pour éclairer vos décisions de projet. C'est extrêmement utile pour laisser votre budget vous aider à dicter vos décisions, car il y a beaucoup de choix à faire lors de projets à domicile !

7. Rouler avec les coups

Au fur et à mesure que vous construisez, vos dépenses peuvent fluctuer. Sols plus chers, cloisons sèches moins chères. Rouler avec les coups de poing! Les portes pourraient être plus chères que prévu. Une fuite doit être réparée. Un appareil est en rupture de stock et vous devez manger plus de plats à emporter entre-temps. Ces choses vont arriver aussi sûrement que le soleil se lèvera. Comme ils le font, pas besoin de s'inquiéter. Il suffit de suivre les coups, de déplacer l'argent autour de votre budget et de modifier votre plan. Non seulement attendu, mais encouragé !

8. Profitez des fruits de votre travail

Ah oui, votre projet va enfin se concrétiser !! Construit, peint, remodelé, fini. Et vous pouvez simplement vous prélasser dans le magnifique nouvel espace que vous avez créé et, espérons-le, avec moins de stress financier en cours de route.

Utilisez cette méthode et vous pourriez même découvrir qu'il vous reste de l'argent (*GASP!*). Oui, c'est déjà arrivé. Offrez-vous quelque chose de joli et bravo à vous de créer quelque chose de nouveau !

Utilisez l'application pratique de YNAB pour planifier et suivre la rénovation, la rénovation ou la refonte de votre maison. Il est plus puissant que Google Sheets, Google Docs ou Excel, et vous disposerez d'un système flexible qui s'ajuste et pivote en même temps que votre projet. Essayez YNAB gratuitement pendant 34 jours et créez votre propre modèle de budget de rénovation domiciliaire.

Vous préférez le stylo et le papier ? Téléchargez notre imprimable gratuit et suivez la méthode décrite ci-dessus pour des finances plus sereines pendant la rénovation.