Assurance locataire, ai-je vraiment besoin d'y mettre de l'argent ?

Une fois que vous avez décidé que la location est la meilleure décision pour vous, et après avoir payé un dépôt de garantie et le premier mois de loyer - ainsi que tous les autres frais liés au déménagement - vous pourriez vous demander si vous avez besoin d'une assurance locataire.

Bien que les chiffres augmentent chaque année, un sondage de l'Institut d'information sur les assurances indique que seulement 41 % des locataires détiennent des polices d'assurance des locataires.

Le même sondage note que 95% des propriétaires ont une assurance habitation. De nombreux prêteurs hypothécaires exigent que les gens détiennent des polices. Les autres comprennent la protection financière qu'il offre contre les pertes dues au vol, aux catastrophes et aux accidents.

Si vous êtes locataire, vous pourriez avoir l'impression que dépenser de l'argent pour l'assurance des locataires est une dépense inutile.

Mais il est important de comprendre; les locataires sont toujours responsables de tous leurs biens. Et ils pourraient être tenus responsables des dommages liés aux dommages corporels ou matériels s'ils sont en faute.

Qu'est-ce que l'assurance des locataires et que couvre-t-elle ?

L'assurance des locataires offre au preneur d'assurance une protection contre les pertes. Il peut couvrir une variété de scénarios, y compris le vol de biens. Et les dommages aux biens personnels dus au feu, au vandalisme et à certains événements météorologiques.

Elle est similaire à l'assurance habitation. Mais cela ne couvre pas le bâtiment réel dans lequel vit le locataire.

Selon la police choisie par le locataire, l'assurance peut couvrir le coût de remplacement des objets personnels. Elle peut également couvrir la responsabilité civile en cas de blessures ou de dommages survenus dans l'espace du locataire ou dus à la négligence du locataire.

Il est important de prendre le temps de lire et de bien comprendre ce que couvre l'assurance des locataires. Ne présumez pas que votre police paiera quoi qu'il arrive.

Lisez les petits caractères pour éviter les surprises afin que lorsque vous tentez de faire une réclamation, vous ne découvriez pas que vous n'êtes pas couvert.

Si un locataire paie un loyer, La police d'assurance du propriétaire ne devrait-elle pas couvrir les pertes en cas de problème ?

La seule fois où la police d'assurance du propriétaire peut couvrir les pertes matérielles d'un locataire est due à une négligence du propriétaire que le locataire peut prouver.

Dans tous les autres cas, le locataire est responsable de ses propres biens. C'est quelque chose qui est souvent mal compris par de nombreux locataires.

Si le locataire à l'étage laisse par erreur couler l'eau de sa baignoire causant des dommages aux choses dans votre appartement en dessous, le propriétaire n'est pas responsable.

Cependant, si le propriétaire n'a jamais réparé une fuite signalée, il peut s'agir d'un cas de négligence de la part du propriétaire. Si cela est prouvé, les dommages causés à votre propriété seraient couverts.

Qu'est-ce qui n'est pas couvert par l'assurance des locataires ?

La plupart des polices d'assurance des locataires ne couvrent pas les catastrophes naturelles. Y compris les tremblements de terre, les inondations dues à la pluie ou les pertes dues à la formation de dolines sur la propriété. Ils ne couvriront généralement pas non plus les dommages causés par des parasites tels que les termites ou les punaises de lit.

• Qu'est-ce que l'assurance inondation et en ai-je besoin ?

La police d'assurance des locataires peut avoir des limites de couverture pour les articles coûteux comme les appareils électroniques et les bijoux. Et si vous utilisez des objets à des fins professionnelles, ils ne seront pas couverts par le régime d'assurance de votre locataire s'ils sont volés ou endommagés.

Il s'agit d'un autre cas où la lecture et la compréhension des termes de la politique sont essentielles. Soyez clair sur la couverture que vous achetez et sur ce qui en est exempté.

Mon propriétaire peut-il exiger que je souscrive une assurance locataire ?

Dans de nombreux États, les propriétaires peuvent exiger des locataires qu'ils souscrivent une assurance locataire. Le montant et le type d'assurance sont généralement clairement indiqués dans le bail.

Exiger une assurance locataire aide à protéger le propriétaire et le locataire. L'assurance des locataires minimise les litiges concernant les dommages à la propriété.

L'assurance des locataires est de plus en plus acceptée par les locataires potentiels comme une dépense qu'ils devront engager.

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Où puis-je souscrire une assurance locataire et combien coûte-t-elle ?

Vous pourrez peut-être obtenir un rabais multi-police si vous avez une assurance automobile et que vous pouvez regrouper l'assurance de votre locataire avec le même assureur. Si vous ne possédez pas de voiture, vous pouvez utiliser un site Web comme Policygenius pour obtenir et comparer des devis, puis acheter une police.

Aujourd'hui, les fournisseurs en ligne tels que Lemonade facilitent l'obtention d'un devis gratuit et la sécurisation d'une police - les tarifs commencent à 5 $ / mois.

La police d'assurance moyenne des locataires coûte entre 15 $ et 20 $ par mois.

De quel montant d'assurance locataire ai-je besoin ?

Il est important de vous assurer d'avoir le montant de couverture indiqué dans votre bail si votre propriétaire l'exige.

S'il n'y a pas de montant indiqué ou si vous n'êtes pas obligé de souscrire une assurance locataire, vous devriez commencer par faire un inventaire complet de vos biens.

Commencez par prendre des photos et des vidéos de vos biens. Ensuite, faites un inventaire et créez une liste détaillée de chaque article et sa valeur de remplacement.

Si vous avez des choses chères, pensez à demander à l'agent d'assurance comment obtenir plus d'assurance pour couvrir ces articles particuliers. Enfin, assurez-vous de savoir où vous pouvez stocker toutes ces informations en toute sécurité, afin de ne pas les perdre en cas de problème.

Une autre chose à considérer est d'économiser suffisamment d'argent dans votre fonds d'urgence pour couvrir la franchise de votre police.

Si vous perdez vos biens ou êtes nommé dans un procès, avoir de l'argent pour couvrir votre franchise sur la police d'assurance des locataires que vous avez achetée vous évitera plus de stress pendant une période déjà difficile.

Que se passe-t-il si je dois utiliser l'assurance de mon locataire ?

Si vous subissez un sinistre et que vous devez déposer une réclamation, faites-le le plus rapidement possible.

Comprendre le processus et suivre les instructions empêchera que votre demande soit rejetée. Ou de vous être retourné pour plus d'informations ou de précisions.

Assurez-vous de contacter votre propriétaire si vous envisagez de déposer une réclamation, afin qu'il comprenne les circonstances de votre perte et effectue les réparations ou les rapports nécessaires.

Si vous avez des biens volés ou endommagés, vous devez également contacter la police (le cas échéant), afin qu'il y ait un rapport officiel.

Vous devez ensuite contacter la compagnie d'assurance de votre locataire pour documenter votre perte. Plus votre rapport sera détaillé, plus il sera utile à votre assureur et à votre agent de sinistres.

Il est également important de comprendre que votre demande peut être refusée.

Si votre perte est inférieure à votre franchise, s'il y a eu un événement naturel (comme une inondation), si des objets ont été endommagés intentionnellement ou si la perte est le résultat de quelque chose que votre propriétaire n'a pas fait, votre réclamation peut être refusée.

Et si quelque chose se passe et que je n'ai pas d'assurance locataire ?

Si vous n'êtes pas tenu d'avoir une assurance locataire et que vos biens personnels sont volés ou endommagés, vous êtes responsable de payer pour remplacer les biens que vous voulez ou dont vous avez besoin.

Vous paierez également vos propres dépenses tout en passant du temps hors de votre appartement lorsque le propriétaire effectuera des réparations importantes. Une exception à cette règle est si votre propriétaire s'avère négligent.

Si quelqu'un intente une action en justice contre vous pour une blessure ou une perte causée par votre comportement accidentel ou négligent, vous devrez peut-être également payer des dommages-intérêts.

Ne pas être assuré est un risque que vous pouvez prendre, mais cela pourrait être coûteux en cas de problème.

L'assurance des locataires est un petit prix à payer pour la tranquillité d'esprit

De nombreux locataires n'ont pas d'assurance locataire parce qu'ils ont reporté l'achat. Ou ils estiment que cela n'en vaut pas la peine.

Mais s'ils prenaient le temps d'additionner ne serait-ce que quelques objets personnels essentiels - même avec la franchise, il pourrait s'avérer avantageux de souscrire une police d'assurance locataire bon marché.

La garantie responsabilité civile dommages et corporels est tout aussi essentielle que le remplacement des biens personnels, sinon plus. Si votre chien mord quelqu'un ou si un fêtard tombe et se blesse dans votre appartement, vous aurez une certaine protection contre une perte financière.

Quelques éléments à garder à l'esprit ?

• N'oubliez pas de faire un inventaire de vos biens et d'inclure des photos et des vidéos lorsque cela est possible.
• Assurez-vous de bien comprendre la couverture que vous souscrivez et les limites de cette couverture.
• Faites le tour des magasins pour trouver le meilleur prix sur la couverture que vous recherchez.
• Assurez-vous de demander des réductions. Surtout si vous détenez déjà d'autres polices d'assurance auprès de l'agent.

L'achat d'une assurance locataire est un moyen peu coûteux de vous protéger, vous et vos biens, en cas de problème, que ce soit hors de votre contrôle, à la suite d'un accident ou d'une erreur de votre part.

C'est un petit prix à payer pour une grande tranquillité d'esprit !