Ron Wynn :Rénover avant de vendre votre maison ? Pas si vite. L'ajout de chambres supplémentaires peut ne pas augmenter votre valeur

J'ai reçu plusieurs appels récemment de propriétaires qui envisagent de vendre au cours des trois à cinq prochaines années. La question qu'on me pose souvent est « Que devrions-nous faire de notre maison en vue de la vente ? Je dis généralement que j'ai besoin de voir leur maison et de faire des recherches avant de donner une réponse instinctive, mais le plus souvent la meilleure réponse est « Cela dépend de ce à quoi ressemblera le marché à ce moment-là, et quelle sera la tendance d'achat pour votre zone particulière et la taille de votre lot."

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La demande actuelle pour la plupart des emplacements de choix est l'une des trois suivantes :

1. Un bien proportionné, maison bien entretenue avec une cour facile d'accès, un plan d'étage fonctionnel et bon, éclairage naturel.
2. Une petite maison ou un immeuble à rénover qui a le potentiel d'ajouter de la valeur.
3. Une maison neuve ou presque neuve à aire ouverte, plafonds de volume, et un plan d'étage fluide comprenant une cuisine/salle familiale ouverte et une magnifique suite principale avec une immense salle de bain attenante et un dressing.

Si vous décidez de rénover votre maison mais, Une fois terminé, il n'est toujours pas fonctionnel, ouvert et toujours fait au goût d'aujourd'hui, vous gaspillez votre argent. Personne ne va payer cher pour une cuisine vieille de 10 ans, une petite salle de bain principale avec une baignoire jacuzzi de 10 ans, ébénisterie des années 90 ou ancienne, fenêtres et portes coulissantes en aluminium.

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Faites-vous plaisir et parlez à un agent immobilier compétent avant de vous engager dans une rénovation pour la revente. Bien sûr, si vous prévoyez de rester cinq à sept ans et que vous avez besoin d'espace supplémentaire pour vivre, par tous les moyens, faire la rénovation.

Le remodelage est très délicat, et de nombreuses maisons ne sont tout simplement pas propices à une bonne rénovation. Évitez d'ajouter des pièces au hasard avec une augmentation ou une diminution. Gardez vos plafonds hauts et votre plan d'étage ouvert à la lumière naturelle. Les cuisines d'office et les petites salles de bains ne sont pas en demande.

N'oubliez pas que meilleur est l'emplacement, plus la valeur du terrain peut dépasser la valeur d'une maison ancienne avec beaucoup de pièces.

Faites vos recherches avant d'appuyer sur la gâchette. Votre maison peut être une valeur foncière, même après avoir investi 300 $, 000 dans un remodelage.

L'achat émotionnel commence par un rêve

Une image vaut mieux que mille mots. Avez-vous remarqué à quel point les annonces de nos jours contiennent moins de mots et plus d'images ? Aujourd'hui, nous utilisons des images, pas seulement de notre maison mais des images de style de vie, pour montrer comment un acheteur aimerait y vivre. Une piscine c'est magnifique, mais en fait voir des gens jouer autour de la piscine, souriant, en buvant, manger ou sauter dans l'eau suggère une opportunité de vous visualiser ou de visualiser votre peuple s'amusant comme ceux sur la photo l'apprécient.

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Deux verres de vin ou de champagne et une bouteille chère sur la glace suggèrent qu'il est là pour vous et votre amoureux. Quelqu'un qui apporte des fleurs fraîchement coupées suggère qu'il vous les apporte. Les enfants avec de grands sourires qui jouent pourraient suggérer que ce pourrait être vos enfants avec leurs amis. Les gens se sont déguisés en profitant d'un coloré, repas de fête en famille ou entre amis suggère que vous pourriez le faire là-bas lorsque la maison est à vous.

C'est fascinant de voir comment nous sommes tous câblés. En tant qu'humains, nous sommes câblés pour rechercher le plaisir, bon temps, bonne santé, copains, famille, richesse, apparence physique, aventure, nourriture et boissons savoureuses, énergie positive et bonne humeur. Tout le monde n'a pas besoin de toutes ces choses, mais en général, voir des gens qui semblent heureux, des voitures saines et agréables, bateaux, voyage pittoresque avec de beaux vêtements, les bijoux et le bling-bling ont du charme. Les beaux endroits et les choses attirent l'attention et la curiosité. Tout le monde a des rêves.

Aujourd'hui, lorsque nous annonçons une maison, nous faisons appel aux rêves et à l'appétit des gens pour une vie qui offre de la fantaisie, l'aventure et un style de vie sans effort, laisser les soucis derrière. Parlons de la façon dont nous pouvons apporter une attention positive à votre maison, et comment nous pouvons vous trouver une maison qui répond à vos rêves.

Ron Wynn fait partie des 100 meilleurs agents en Amérique depuis plus de 10 ans, comme indiqué dans REAL Trends/Wall Street Journal. Ron a représenté plus de 2, 200 ventes totalisant plus de 1,5 milliard de dollars en volume de ventes au cours de sa carrière de plus de 30 ans en tant que courtier immobilier en Californie.

C'est un orateur de renom, entraîneur, conseiller et rédacteur affilié à Compass, et précédemment affilié à Coldwell Banker pendant 20 ans. Il fournit également des articles de coaching hebdomadaires pour plus de 3, 000 agents immobiliers dans le monde et en ligne.

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