Mon loyer représente plus de 30 % de mes revenus. Que devrais-je faire?

Dépenser trop pour le loyer pourrait vous mettre financièrement dans une mauvaise passe. Voici ce qu'il faut faire si vos frais de logement sont excessivement élevés.

Pour maintenir l'équilibre de vos finances, vos dépenses de logement ne doivent pas dépasser 30 % de votre salaire net. Cela signifie que si vous rapportez 3 000 $ par mois à la maison, votre loyer devrait être plafonné à 900 $. Mais que se passe-t-il si vous dépensez plus de 30 % de votre salaire en loyer ?

Compte tenu du coût des locations dans certaines villes, c'est un scénario assez courant. Selon la société de location en ligne RentPath, le coût mensuel moyen d'un appartement d'une chambre en 2019 au niveau national était de 1 586,84 $. Pour certaines villes, il était beaucoup plus élevé. À Miami, par exemple, le loyer d'un appartement d'une chambre s'élevait en moyenne à 2 597,57 $. Pendant ce temps, à Boston, une chambre à coucher coûtait en moyenne 3 712,96 $. Vous pouvez facilement atterrir dans une situation de vie où votre loyer représente plus de 30% de l'argent que vous rapportez à la maison. Et ce n'est pas idéal, pour plusieurs raisons.

Premièrement, si vous dépensez trop en loyer, vous risquez de prendre du retard sur d'autres factures. Deuxièmement, si vous payez trop cher en loyer, vous risquez de ne pas atteindre vos objectifs financiers. Si votre loyer dépasse 30 % de vos revenus, vous pourriez avoir du mal à conserver quoi que ce soit dans votre compte d'épargne ou à réduire les dettes que vous avez déjà accumulées.

Enfin, trop dépenser en loyer pourrait vous empêcher de profiter de la vie. Vous constaterez peut-être qu'il ne vous reste plus d'argent pour vous divertir, comme des services de streaming ou des boissons avec des amis, si le loyer consomme trop de votre salaire. Pour certains, il peut être difficile de joindre les deux bouts ou de payer les nécessités si le loyer est trop élevé.

Alors que faire si vous dépensez plus de 30 % de vos revenus en loyer ? Eh bien, vous avez quelques choix.

1. Déménager dans un quartier plus abordable

Oui, il y a des frais associés au déménagement. Mais si vous dépensez trop en loyer, une bonne solution peut être d'emballer vos affaires et de déménager. N'oubliez pas d'évaluer les avantages et les inconvénients des différents endroits. À l'heure actuelle, votre appartement le plus cher pourrait signifier un accès facile aux transports en commun. Déménager dans un endroit moins cher pourrait vous faire économiser de l'argent sur le loyer, mais à quoi ressemblera votre nouveau trajet ? Aurez-vous besoin de conduire ou de faire du covoiturage pour vous rendre au travail ? Vous devrez peser les deux côtés de cette décision avant de dire à votre propriétaire que vous déménagez.

2. Négociez votre loyer avec votre propriétaire

Si vous aimez votre lieu de résidence et que vous avez simplement du mal avec son coût, vous pourrez peut-être négocier un loyer moins élevé.

Les postes vacants sont le pire cauchemar d'un propriétaire. Si vous vivez au même endroit depuis un certain temps, vous avez probablement prouvé que vous êtes un locataire attentionné et responsable. Votre propriétaire peut accepter une réduction de loyer si cela vous empêche de partir.

Une autre option consiste à négocier avec votre propriétaire. Vous pourriez, par exemple, proposer de faire un entretien léger en échange d'un loyer réduit. Si vous êtes bon avec les chiffres, vous pouvez proposer de faire un peu de comptabilité pour une maison à prix réduit en retour.

3. Demander une aide gouvernementale

Vous pourriez avoir droit à des avantages qui rendent la location d'une maison plus abordable. Il existe trois principaux types d'aide auxquels vous pouvez avoir droit, en fonction de vos revenus :

1. Chèques logement

Les chèques logement vous permettent de trouver votre propre logement. L'argent est envoyé à votre propriétaire pour couvrir une partie de votre loyer, puis vous payez le reste. Par exemple, si votre loyer est de 800 $ par mois et que vous recevez un bon de 500 $, vous n'aurez qu'à payer 300 $ de loyer. Le montant de votre bon est basé sur vos revenus, la taille de votre famille et les frais de logement locaux.

Avant de supposer que votre revenu est trop élevé pour être admissible, vérifiez les exigences auprès de votre bureau local du Département du logement et du développement urbain (HUD). À Denver, par exemple, vous pouvez demander un bon de logement si vous êtes un ménage de trois personnes et que votre revenu annuel est inférieur à 41 800 $ (sur la base des exigences de 2019).

2. Logement social

Dans le cas d'un HLM, vous louez un logement auprès d'une agence HLM locale. Le logement social est un type de logement plus abordable. Bien que votre loyer ne soit pas subventionné comme il le serait avec un bon logement, il devrait être relativement faible.

3. Logement privé subventionné

Certains propriétaires reçoivent des fonds publics pour fournir des logements à bas prix aux locataires. Vous devrez peut-être répondre à des exigences spécifiques imposées par le propriétaire du bien auprès duquel vous louerez.

Pour obtenir de l'aide pour trouver un logement abordable là où vous vivez, vous pouvez utiliser cet outil pour rechercher un logement en fonction de votre emplacement. Vous pouvez également appeler le Département américain du logement et du développement urbain au 1-800-955-2232 pour plus d'informations.

Si vous avez besoin d'une assistance générale, vous pouvez également consulter les programmes disponibles via les agences de services sociaux de votre État. Ceux-ci peuvent être utiles si vous n'êtes pas en mesure de bénéficier d'une aide au logement.

4. Augmentez vos revenus

Enfin, si vous êtes déjà intéressé à lancer une agitation parallèle, le moment est peut-être venu d'y aller.

Supposons que vous rapportiez 3 000 $ par mois à la maison. Vous ne devriez pas payer plus de 900 $ de loyer. Si l'appartement le moins cher de votre ville coûte 1 100 $, c'est 300 $ de plus que le maximum que vous devriez payer. Vous avez besoin d'une activité secondaire qui peut augmenter vos revenus de seulement 300 $ par mois pour un budget sain.

Trop dépenser pour le loyer est une décision dangereuse. Au fil du temps, le poids supplémentaire sur votre budget peut avoir des conséquences financières fâcheuses. Avec un peu de créativité et un peu d'aide des autres, cependant, vous n'aurez peut-être pas à vous soucier du coût du loyer qui prend le dessus sur vos finances.