Comment louer un garage à domicile

Vous êtes peut-être à la recherche de moyens de transformer une pièce précieuse de votre garage en revenu. Selon l'endroit où vous habitez et votre espace de garage disponible, vous pourrez peut-être gagner plusieurs centaines de dollars par mois en louant votre garage à des locataires qui ont besoin de garer leur voiture, stocker des biens ou travailler dans l'espace. En général, vous ne devriez pas envisager de louer un garage à des fins d'habitation à moins de le convertir en espace de vie résidentiel et d'obtenir les permis et l'autorisation appropriés du gouvernement local.

Suivez les lois locales et les règles de la communauté

Que vous louiez votre garage en atelier, studio d'art, stockage ou place de parking, assurez-vous que l'utiliser pour les affaires, ou à des fins lucratives, est légal. La violation des lois de zonage locales peut entraîner des problèmes juridiques, en fait vous coûte de l'argent. Au lieu de gagner de l'argent, vous pouvez finir par payer des pénalités. Aussi, la plupart des copropriétés, développements de maisons de ville et d'unités planifiées, qui sont soumis aux associations de propriétaires, interdire l'utilisation des garages à des fins de location et à des fins autres que le stationnement du véhicule d'un propriétaire.

Nettoyez et protégez votre garage

Préparez votre garage à l'usage auquel il est destiné. Aménager votre garage peut maximiser à la fois son utilisation et ses revenus locatifs. Cela peut être relativement peu coûteux si vous avez seulement besoin de peindre, nettoyer et organiser, cependant, cela peut être coûteux et prendre du temps si votre garage est négligé, dangereux ou rempli à ras bord de vos biens. Déplacer les effets personnels vers une autre zone de stockage, nettoyer soigneusement, et assurez-vous que tous les appareils électriques, plomberie, les composants mécaniques et structurels du garage fonctionnent correctement et respectent les codes de santé et de sécurité. Aussi, envisager d'installer des détecteurs de fumée et d'autres dispositifs de sécurité pour protéger la santé et les biens du locataire. Votre autorité de zonage locale peut vous aider à déterminer l'équipement de sécurité obligatoire dont vous avez besoin.

Faire de la publicité pour l'espace

Annoncez votre garage dans le journal local ou sur des sites Web qui mettent en contact des locataires non résidentiels avec des propriétaires de garage, comme ParkatmyHouse.com, ou JustPark.com. Les sites Web permettent aux locataires potentiels de rechercher un espace dans une zone et d'entrer en contact immédiatement. Certains sites Web proposent des applications pour appareils mobiles qui facilitent la recherche de garages à louer. Dans votre annonce, comprennent la superficie du garage et le taux de location mensuel. Déterminez votre tarif de location en trouvant des locations de garage similaires dans votre quartier ou votre ville. Planifiez des visites après avoir préparé votre garage pour l'utilisation, pour faire la meilleure impression.

Considérations relatives aux contrats et aux assurances

Inclure les termes du contrat de location, comme la date d'échéance du loyer, modalités et mode de livraison. Selon son utilisation, la durée de location peut varier considérablement, de semaines à années. Par exemple, un locataire qui a besoin d'espace de stockage lors d'un déménagement peut avoir besoin d'une location à la semaine ou au mois, alors qu'un propriétaire de voiture ancienne peut vouloir un bail à long terme de plusieurs années pour sécuriser l'espace. Consultez votre fournisseur d'assurance habitation pour déterminer la couverture appropriée, car l'utilisation de votre garage à des fins de revenu peut nécessiter un avenant d'assurance, ou une couverture supplémentaire.