Comment trouver un terrain à louer

Les terrains à louer ne sont pas aussi courants à dénicher que les terrains à vendre. Que vous recherchiez un terrain à usage commercial ou à usage personnel, vous trouverez peut-être courant de voir des terrains à louer ne pas être mis sur le marché immobilier. Avec la bonne recherche et l'assistance d'experts, bien que, vous pouvez trouver un terrain à louer.

Étape 1

Communiquez avec un agent immobilier de votre région qui connaît bien le terrain. Il devrait être en mesure de vous informer des tendances locales et de la fréquence à laquelle les terres louées arrivent sur le marché local, et où il est commercialisé. Il sera également probablement familiarisé avec les ressources locales ou nationales. Par exemple, dans l'Austin, Texas, Région, "AustinHomeSearch, " géré par le conseil local des agents immobiliers, a des options pour rechercher des lots.

Étape 2

Engagez l'agent pour vous aider dans le processus si vous le souhaitez. La recherche initiale requise lorsque vous achetez ou louez un terrain diffère considérablement de celle requise lorsque vous achetez ou louez une propriété. Par exemple, vous devrez peut-être savoir si les services publics ont été posés et, si non, quel est le processus pour les faire poser. Vous devrez peut-être également connaître les caractéristiques uniques des terres telles que la qualité du sol et le mouvement des terres. Finalement, vous devez être au courant des ordonnances locales ou des restrictions sur l'utilisation des terres, ainsi que les restrictions des propriétaires. Un agent immobilier compétent peut vous aider avec tout cela.

Étape 3

Conduisez le quartier ou la zone où vous souhaitez louer un terrain. Cela peut sembler simple, mais de nombreux propriétaires dans les zones rurales ne connaissent pas Internet. Ils ont peut-être simplement affiché un panneau dans leur cour indiquant que le terrain est à louer.

Étape 4

Consultez « Craigslist » pour les annonces de location de terrain par le propriétaire. Craigslist est une ressource populaire pour les propriétaires de maisons et de terrains qui cherchent à louer eux-mêmes une propriété.

Conseil

Si vous rencontrez des terrains en conduisant des quartiers ou en personne, contactez le propriétaire et demandez-lui si elle accepte de travailler avec un agent immobilier. Cela signifie que le propriétaire est prêt à payer une commission à l'agent. Si l'individu ne l'est pas, vous pouvez envisager de payer l'agent vous-même. Les honoraires d'agent sont souvent négociables.

Si vous choisissez de ne pas travailler avec un agent, demandez au propriétaire une copie de l'enquête foncière afin que vous puissiez examiner les caractéristiques du terrain. Vous voudrez peut-être embaucher une société de titres, arpenteur-géomètre, ou une autre personne familière avec les terres locales pour examiner le document avec vous.