Les meilleurs endroits pour acheter de l'immobilier aux États-Unis

L'abordabilité est un indicateur clé dans l'immobilier, mais un investissement résidentiel solide doit tenir compte de facteurs autres que les briques et le mortier. Il doit s'agir de personnes :un lieu attrayant, bonnes prévisions de croissance de l'emploi, les déplacements de population et le climat. Si votre communauté coche toutes les cases, pensez à investir localement. Recherche, la flexibilité et un grand sens du timing sont essentiels en tant que millennials et baby-boomers, les deux générations les plus peuplées de notre pays, sont en mouvement.

Les poches abordables de la Floride

S'il n'est pas surprenant que la Floride soit au cœur du large attrait de la ceinture de soleil américaine, il convient de noter que les experts placent certaines parties de la Floride en tête pour l'abordabilité et les recommandations de meilleur achat. Quatre des 10 principales régions métropolitaines d'Amérique où les prix des maisons sont sous-évalués se trouvent dans le Sunshine State, selon les recherches de l'industrie par Trulia. Leur rapport Bubble Watch pour le quatrième trimestre de 2014 a identifié Palm Bay-Melbourne-Titusville, Lakeland-Hiver Haven, Jacksonville et West Palm Beach sont sous-évalués de 14 à 19 pour cent. Le rapport "Best Buy Cities" 2015 de Forbes mentionne également West Palm Beach et Jacksonville, en plus d'Orlando et du Grand Sarasota.

Millennials en mouvement

L'amélioration de l'emploi signifie plus de formation de ménages par les milléniaux qui cherchent à accéder à l'échelle du logement. Une économie en reprise offre de meilleurs emplois aux moins de 35 ans, avec plus d'entre eux préférant les lumières des grandes villes et les gros chèques au style de vie des petites villes, selon les démographes cités par NPR et Time/Money. Suite à des emplois dans des domaines tels que la technologie, santé et ingénierie, La génération Y se dirige vers Alexandrie et Arlington tentaculaires à l'extérieur de Washington, D.C. Ils affluent vers Oakland de l'autre côté de la baie de San Francisco et vers Austin, La Nouvelle Orléans, Nashville, Denver et Portland.

Les baby-boomers restent actifs

Avec les plus jeunes baby-boomers âgés de 50 ans et plus et les plus âgés approchant les 70 ans, la retraite et les nids vides donnent l'impulsion à la réduction des effectifs. La moitié de la population américaine aura plus de 50 ans d'ici 2017 et près de la moitié des plus de 60 ans sont célibataires. Un article de U.S. News &World Report suggère que les villes aux températures chaudes telles que Miami, La Nouvelle Orléans, Memphis, Las Vegas et même le cher Los Angeles-Long Beach attirent les retraités actifs. Avec des baby-boomers en bonne santé mettant le néant sur les communautés de retraite, de nouvelles opportunités sont créées pour les investissements dans le logement urbain.

Le Texas est à la mode

Selon un rapport Forbes de 2015 sur « Best Buy Cities, " Les métros du Texas, dirigé par Austin, représentent cinq des 20 principales recommandations. Avec le récent fléchissement des prix du pétrole, les experts disent que Houston, Dallas et Fort Worth ont suffisamment de diversification dans d'autres industries pour poursuivre la tendance. Les prix des maisons dans les villes du Texas ont augmenté régulièrement entre 7 et 12%, indiquant que l'investissement pour la propriété à long terme est plus le cas que l'achat pour retourner des maisons. Une nouvelle construction solide à Houston est en tête du pays parmi les villes nommées dans un rapport Forbes sur « Building Boom Towns, " avec les horizons d'Austin et de San Antonio également ponctués de grues.