Une procuration peut-elle signer un acte ?

Un acte est un document juridique utilisé pour transmettre un titre de propriété immobilière, alors qu'une procuration est un autre document juridique qui permet à une personne, l'avocat ou le mandataire, agir au nom d'une autre personne, le principal. Il est parfaitement légal et acceptable d'utiliser ces deux documents ensemble dans la même transaction.

Généralement

Le droit de l'État régit les transactions immobilières et les procurations, ainsi, bien que les détails varient souvent entre les différents états, généralement une procuration peut signer un acte. La clé est que la procuration doit être suffisamment large pour inclure une autorisation expresse ou implicite pour l'avocat/agent de signer des actes pour le mandant. Certaines procurations peuvent être limitées à un type particulier de transactions, comme les finances ou les soins de santé. Tant que la procuration autorise le mandataire/agent à signer l'acte, la loi de l'État n'empêche pas cette autorisation.

Effet

Un acte signé par une procuration autorisée a le même effet qu'un acte signé par le mandant. Le titre légal du mandant s'exprime dans l'acte par la signature de la procuration. Le principal n'a pas besoin de signer l'acte.

Notaire

La ligne de signature sur l'acte doit clairement indiquer que l'avocat/agent signe en vertu d'une procuration autorisée par le mandant. Par exemple, la ligne de signature doit indiquer :" ___ __, en tant que mandataire dûment autorisé du cédant. » De plus, l'acte devra être notarié par un notaire public. Le notaire public demandera à voir une copie de la procuration pour vérifier que l'avocat/agent a effectivement le pouvoir de signer pour le mandant.

Enregistrement

Certains États exigent qu'une copie du document de procuration soit enregistrée avec, inclus en pièce jointe à, l'acte signé par le mandataire. Dans ces états, si vous enregistrez l'acte mais négligez d'enregistrer la procuration, votre moyen de transport ne sera pas efficace, il est donc important de vérifier les lois de votre état sur cette exigence.